【光谷向东再想象 百万方TOD大城再造新中心】https://t.cn/A6V573LF
近年来,伴随着城市地铁、高铁的快速建设,加上城市交通问题的加重、土地资源的日益紧缺等因素,TOD模式,正在成为各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。

红五月已经过半,位于光谷东的百万方TOD综合体引起巨大热度,这座由万亿央企华润打造的TOD大盘,是继武汉万象城综合体之后,TOD模式再升级,以造城之势构建的葛店首座TOD城市综合体,不仅规划超前还享受到光谷向东发展的城市发展大势。

NO.1 | 壹
武鄂共融
协同发展进入快车道

时代滚滚,日新月盛。城市的扩张,几乎每年都会有振奋人心的庞大规划。

2月22日,湖北人民政府官网发布《光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)》,光谷科技创新大走廊以武汉市东湖高新区为核心承载区,联动武汉市武昌区、洪山区、江夏区,辐射“武鄂黄黄咸”,将串起电子信息、大健康、智能三大世界级产业。
光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)发布
光谷向东站在了更高的起点,这条光谷科技创新大走廊,顺应了光谷一路向东的发展规律,将沿高新大道,串联起了光谷火车站,光谷生物城,光谷中心城,未来科技城,左岭新城,直至葛店CBD。
不到一个星期的时间,围绕光谷科创大走廊的一批项目集中开工,2月27日,武汉启动了东湖科学城起步区一期项目,总用地面积275亩,总投资约20亿元,将建设武汉光源、人工智能计算中心、科创中心、科学社区等项目。3月11日,东湖科学城启动生命健康大设施群建设。
2月27日,鄂州举办2021年一季度光谷科创大走廊鄂州功能区重大项目集中开工活动,启动了产业转型升级、社会民生、生态文明等领域22个重大科技项目,总投资约408亿元。
作为“中国光谷”走向“世界光谷”的战略指导,光谷科创大走廊的规划魄力和执行力,充分说明了政府的建设决心,也预示沿途区域未来翻天覆地的改变。
眼下,葛店开发区拨打固定电话,开始以武汉区号“027”开头,已在鄂州全域铺开。正在编制的武汉大都市区规划,鄂州作为唯一地级市已被列入其中。武鄂两地逐渐加快实现户籍互认,打破武汉、鄂州两市异地公积金贷款的户籍壁垒,这种种信号表明武鄂协同发展驶入快车道。
光谷科技创新大走廊“一核一轴三带多组团”空间布局示意图
城市澎湃潮前,总有人屹立于时代。光谷向东,乘着政策的东风以新时代所赋予的全新机遇,迎来新的发展契机。百业正兴,被光谷科创大走廊穿城而过的葛店,将积极参与科创大走廊“三带多组团”建设,进一步承担打造战略性新兴产业集群的任务,并享受由此带来的利好。
NO.2 | 贰
光谷向东再想象
葛店CBD崛起
随着光谷城市能级进一步提升,区域发展溢出效应明显,光谷向东,正在和毗邻的鄂州加速牵手,同城发展,葛店正从光谷源源不断导入人流、资本、政策利好,葛店发展的势头早已拉开,葛店的城市骨架已经初露雏形。
2017年11月,葛店政府,适时提出了建设葛店新城CBD的规划。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务功能,将承担的作用是整个葛店地区乃至于整个鄂州地区的CBD。
从光谷东一隅,到一座新城;从一纸规划,到跃然而起,葛店的改变彻底升级这座城市的生活,从武汉城市圈首条跨城地铁11号线通车、武黄城际铁路直通葛店......光谷向东一次又一次的时代迭新,无疑都是城市进阶的加速剂,城市东扩外溢下的葛店CBD,让光谷向东再想象。
“造就一座城市的,不是精良的屋顶和坚固城墙,也不是精良的运河和船坞,而是善于利用机会的人们。”这是来自公元前600年前阿德古希腊诗人阿尔凯奥斯写下的洞察。
在光谷中心城容量日渐饱和的情况下,大房企的入驻,城市规划的完善为葛店CBD的建设提供了源源不断的动力,葛店丰富的土地资源也为光谷东扩建设提供了更大的发展空间。
随着武鄂同城与光谷东拓的政策利好加持,品牌开发商纷至沓来,包括华润、万科、金地、融创、中建、中海等在葛店CBD范围内,开展一场旷日持久的造城运动。
一座新城崛起的蓝图已然绘就,可以说,与30年光谷同步发展起来的葛店CBD,两者相互独立却又优势互补,光谷一路向东的发展,为葛店带来源源不断的科技及人才,而葛店的产业和交通优势也在不断促进光谷的发展,葛店将和大光谷一起,成为湖北、乃至中国最具发展活力的地区之一。
NO.3 | 叁
百万TOD大城
再造光谷新中心
随着葛店步入地铁时代,如何让地铁发挥最大的价值效力?TOD无疑是最佳方案。当前,在完善公共交通基础上,依托TOD模式发展起来的新型城市副中心,不仅充分利用土地资源,建造出地标级城市综合体,更能带动整个区域的快速发展。
TOD,绝不是普通的房地产开发项目。它肩负的责任,以及对城市的影响力,更大。
TOD的建设需要有能力的企业来实现,华润置地无疑是实践此类项目的领先者,3月20日,华润置地在成都首届TOD发展论坛上,首次披露了其与TOD相关的最新数据:经过18年的探索和实践,截至目前华润置地已落地76个TOD综合体,遍布31个地铁城市,建筑规模超过3500万平方米,覆盖地铁路线90余条,涉及地铁里程近3000公里,日均服务地铁客流约2800万人次。
这一组最新数据表明,无论是从TOD探索启动的时间,还是布局的城市个数和项目数量,华润置地都已经成为业内领先、最具影响力的企业。
在武汉,百万方大盘带动一个区域发展的事例不在少数,其主要原因就在于大盘的体量能够囊括住宅、商业、休闲娱乐等多元业态,并在集聚大量人口的同时,完善城市功能。纵观目前葛店CBD已经落地的项目,像华润置地未来尚城这样的百万方TOD大盘实属罕见。
所谓中心,出场即是焦点。凭借多年来开发运营城市级TOD综合体的经验,华润借势光谷东拓趋势,打造华润置地未来尚城,作为葛店CBD首个百万方TOD综合体,项目以公共交通为导向,以大型商业为中心,成为接下来葛店的楼市新焦点。
从规划起点看,这是一个紧邻地铁11号线葛店南站的近百万方TOD城市综合体。它让葛店CBD从此有了头部领航项目。它的出现,势必重塑葛店城市面貌。
华润未来尚城以北侧高铁站、地铁站与公共绿地为契机,项目规划“两轴、三芯、四岛”,两轴是以星光大道与慢生活林荫大道两大主轴;三芯是以万象汇为首的商业芯,集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能于一体的葛店之眼商务芯,政府规划中的中央艺术公园艺术芯;四岛是以华润置地“润享家”景观园林体系为蓝本打造的都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四大居住组团,迭新片区人居样本。
作为填补区域空白的“核心骨”,华润未来尚城最大的诱惑力,是葛店大多数项目根本无法具备的:小区下楼“走几步”就有8.5万方缤纷商业万象汇加持,计划引入高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区等业态,在1KM生活圈内,吃喝玩乐一站全部搞定。
约8.5万㎡缤纷万象汇商业,配有风情星光大道与慢生活林荫大道,构建一站式的多元商业T台,将以丰富业态提供多元的消费体验,创造时尚、人文、艺术的全新生活方式,引领葛店片区消商业消费与人居生活的全面焕新。
在华润未来尚城,不久的未来,居民可乘坐地铁便享周边丰盛配套,也可在上下班的路途来一场shopping治愈之旅,让一切触手可及。华润置地葛店首个TOD万象综合体,华润置地光谷中心生活战略3.0暨产品发布会将于5月底举行,未来尚城营销中心「万象星岛」也将于5月底开放,建面约89-113平品质高层即将入市,诚意入会中,享99折首开购房优惠。
可以说,华润未来尚城的到来,将为葛店树立一座标志性项目,为葛店CBD发展提供更多新的可能。华润未来尚城开启了葛店乃至光谷东的新未来,城市将因此而变!更多详情关注:02785678889。

看圖配文/老艦長

夜合蘤開香滿庭,夜深微雨醉初醒。遠書珍重何曾達,舊事凄凉不可聼。

去日兒童皆長大,昔年親友半凋零。明朝又是孤舟别,愁見河橋酒幔青。

一一一唐代.竇叔向
條文縷析:

首聯:

“夜合蘤開香滿庭,夜深微雨醉初醒。”在深夜裏酒醉剛醒,天上細雨濛濛,庭院裏也彌漫着夜合蘤濃郁的香氣。

緊接着“遠書珍重何曾達,舊事凄涼不可聼。”亂世之中,很難收到遠方的來信,偶爾親朋捎來一封囑告珍重的來信,讀完競不知如何囬複。

而他們在談話中涉及的往事也是梉梉凄凉,不忍卒聼。人到中年,誰的心中都有很多難言之隱。

平時都隱藏於心,不愿嚮陌生人提起,如今在親人面前,忽然覺得有一肚子話要傾訴,壹時間又不知從何談起。“凄涼不可聼”,將詩人的坎坷仕途、蹉跎人生,展現得淋灕盡致。

頸聯更不忍卒讀,“去日兒童皆長大,昔年親友半凋零。”昔日懵懂頑皮的孩童,如今都已長大成人;曾經的親朋好友,多半也已謝世離去。

短短的十四字,表達了作者曆經生死離彆,卻難忘親情龢故園的復雜心情。

尾聯再由凄涼的話舊,轉入悲愁的惜别,“明朝又是孤舟别,愁見河橋酒幔青。

”明天早晨又要孤舟還行,想起那河橋上為人餞别的青色幔亭,心中充滿了酸楚的離愁。

壹個“又”字,表達了對漂泊生活的壓倦。短暫歡聚,又將孤舟飄零,而前路茫茫、卻歸鄉無計。

“河橋酒幔”,更將詩人舊愁新怨全部勾起,惜别之時似乎還有很多知心話没有訴說,祇好一半清醒一半糊塗,正是人生如夢、塵緣如煙。

讀後感言:

竇叔向,字遺直,唐代大曆初年的進士,曾擔任左拾遺(“左拾遺”,唐朝時是咨詢建議官員(相當現在監察官員)。左拾遺為八品官職,)後來受到别人的牽連而出貶溧水縣令。

這首詩是描寫詩人與表兄倆喝酒聊天,畅聊往事的場面,他們晚上抵足而眠,一邊囬憶美好的過往,一邊抒發重逢的感慨 ,令人讀之深感共嗚。

感悟:

生活就像壹本無字之書,卻讓大家讀得津津有味,人到中年以後,經曆了很多,倣佛懂得了取捨與淡泊,每當與親朋團聚,纔發現自己竟然如此感性。
詩曰:

少年離彆意非輕,

老去相逢亦怆情。

【马斯克又疯了?不仅要复活恐龙,还要缔造侏罗纪公园?】脑洞大开的马斯克又要搞事情了?

相信很多人都看过斯蒂芬·斯皮尔伯格的电影《侏罗纪公园》,自上映以来这部电影可谓影响了一代又一代人,让我们最真实的感受了一个拥有恐龙的世界!

电影中描述了基因科学家在哥斯达黎加附近一个岛屿上发现了一块含有史前蚊子的琥珀,而这只蚊子的体内则含有恐龙的DNA。利用这些DNA这位基因科学家将恐龙进行了克隆并复活的故事。

虽然该片是以虚拟故事改编而成,但在科学领域目前这种情况发生的可能性仍旧存在较大的争议性,至少还没有完全证明其可行性和否定性。

但就在最近,就有消息传出脑洞大开的马斯克旗下的脑接口公司Neuralink公司除了致力于开发植入式脑机接口以外,未来很有可能要尝试将恐龙重新复活,带进现实的世界之中!

这下可好了,马斯克不仅要上火星,看来还想把火星打造成一个真实的侏罗纪公园?



对于马斯克旗下的Neuralink这家公司相信很多人都有所耳闻。

2019年7月份,马斯克在一场发布会上用难以抑制的兴奋向大众展示了其最新的研究成果——大脑芯片植入!

不仅如此,马斯克还宣称该项技术已经完成了在小鼠身上的实验。

该项技术中有一款名为“缝纫机”(sewing machine)的探针设备,该设备可将1500 个类似玻璃纸的柔性导线电子探针送入小鼠大脑,同时从小鼠的多个神经元中提取信息!

整个过程共分为三步:

第一个是 “线程”,也就是连接你大脑数据的通道。

线的直径宽度为4 至6 μm,比人的头发丝(约75 微米)还要细,不仅对大脑损害性更小,而且还能传输更多数据。

第二个是“缝线的机器”,也就是将线植入你大脑的机器。

因为大脑在头骨中是不断移动的,因此他们开发了一种“神经外科机器人”,能够使用激光束来刺穿头骨,每分钟插入六根线(192 个电极),整个过程,特别像缝纫机去缝针。

第三个就是开发了一种比手指还小的定制芯片,可以更好地读取、清理和放大来自大脑的信号。

通过以上的三个步骤后你的大脑信息将完全被读取,甚至可以随时传至你的手机上,与相应的手机程序进行互动!

值得一提的是,这项技术在发布后仅仅一年的时间,也就是2020年的8月份,马斯克又宣布了Neuralink的重磅突破,并进行了脑机接口新设备的现场直播。

在这次直播上,马斯克展示了一枚只有硬币大小的设备,而这枚设备通过头骨植入脑内就可以实现脑机的连接,并称这款设备充满电可以用一整天。

当然了,为了展示实验结果,直播上工作人员还找来了一只已经植入该设备两个月的小猪,并展示了脑机的连接效果。

当时,工作人员摸了摸小猪的鼻子使得小猪的神经开始兴奋。而这时,在一旁的屏幕上所有人都目睹了小猪的脑电波信号。

实际上,对于这项研究马斯克本人可谓十分的上心,只要有一小点的技术突破他往往就会迫不及待的向大众分享。

这不,前不久马斯克才又在自己的社交平台上展示了脑机最新的研究成果,并表示在脑机最新实验中已经实现了让猴子用意念玩乒乓球游戏!



看到这,很多人都有一个很大的疑问,那就是脑机和造恐龙有什么关系?

不好意思,这个问题我也无法回答。至少Neuralink这家公司至今为止仍未透露半点消息,也未作出任何的回应!

而这件事情的起因要从Neuralink这家公司的联合创始人之一的马克斯·霍达克说起。

前不久马克斯·霍达克在自己的推特表示:“如果我们想的话,我们可能可以建造侏罗纪公园。不会是基因真实的恐龙,而是某种仿生模拟。也许15年的育种+工程才能得到超级奇异的新物种。”

也许是在推特中使用了“我们”两字,被很多媒体误解读成为了是Neuralink,因此当时这条推特就引发了很多媒体的各种报道,很多媒体甚至将其直接解读成为了Neuralink已经拥有了建造真正的侏罗纪公园的技术。

毕竟,对于很多人而言,像马斯克这样的“疯子”想要做这样的事情可能并不意外。

但有意思的是马克斯·霍达克在发布完这条推特后的一个月就从Neuralink离职了,甚至也没有对外界公布自己的离职原因。但霍达克却特意的明确到自己的离职并不是因为侏罗纪公园。

实际上,发布那条推特的当天马克斯·霍达克还发布了另外一条推特称:“生物多样性肯定是重要的,但我们为什么停留在保护动物上,而不是主动去创造新的物种?”。

结合两条推特中的“我们”, 马克斯·霍达克很有可能想表达的“我们”指的是“全人类”,而不是“Neuralink”。

因此,对于此次Neuralink要培育恐龙的事件或许本身就是一次乌龙!



避开此事不谈,复活恐龙,真的有这个可能吗?

实际上,《侏罗纪公园》中的桥段并不是完全没有科学依据的,如果人类真的能得到一个恐龙的完整DNA,那么将其克隆、复活是完全有可能的。

但关键就在于,恐龙完整的DNA至今是没有发现的,甚至说完全不可能存在!

对此,在2012年的Nature上曾表发过一篇关于这件事的构想研究称,通过对保存条件相似的158块已灭绝鸟类化石分析发现,DNA也是有半衰期的,差不多是521年。

也就是说DNA也会随着时间的推移而逐渐衰败,根本不可能保存完整,而这个衰败的时限差不多就是521年。

但要知道的是,最后的恐龙时代白垩纪也已经过去6500万年,因此即便找到这个时期恐龙的DNA,它们也早已衰败,不可读了!

因此,复活恐龙一说从理论上是可行的,但如果说实操,以目前的研究和技术来说基本是没有办法实现的。

结语:

放开恐龙的事情不说,就连Neuralink现有的脑机技术,在学术界目前也是争议不断!

尤其在2020年进行活猪实验后,外界开始变得更加质疑这家公司,甚至还有很多学术界的著名学者直言马斯克的这项研究没有任何的意义。

但我个人还是认为,科学就是在不断的争议中进步的,相比于这些“纸上谈兵”的学术界来说,马斯克却是一个行动派,就像我们日常生活中所听到的那句话一样“如果尝试的勇气你都没有,那么你注定失败”。

毕竟,科学就是在不断的失败中积累经验前行的!


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