#房产##房价# 你买的房子又往下跌了?!
为什么别人买的房子一直都在涨,你买的房子却一直都在跌。
今天教你如何判断一个城市的房子有没有升值潜力。
除了经济产业、人口、供需结构等等这些指标以外,其实有一个很简单的指标,就是新房和二手房的倒挂差多少,有三种情况:
一、如果新房比二手房便宜很多,一般都会有涨价的空间,因为新房便宜,二手房贵,买到就是赚到,不存在风险,所以大家都去抢新房价格倒挂的城市,对未来收益是明确的,你3万买到的新房,周边二手房都已经5万了,倒挂2万,不管怎么调控,你都是躺赚的。
比如说深圳、上海、广州、杭州、成都、东莞核心地段都是倒挂的,这些都是这一轮房价涨幅最凶的城市。
二、新房和二手房倒挂不明显的地方的买新房和二手房差别不大,空间就会小一些,因为没有差价的房子,投资客看不上炒作的资金少,上涨的动力就没有那么强。
三、如果新房比二手房贵很多,那你就要小心了,房价很难涨,新房比二手房贵是正常的,但如果一个城市的新房卖的比二手房贵很多,比如说新房卖3万 ,相对新一点儿的二手房只要2万 ,那你就要小心了。
注意我说的二手房不是指那些老破旧,而是指同地段同品质差不多的次新房,老破旧是没有参考性的。
为什么别人买的房子一直都在涨,你买的房子却一直都在跌。
今天教你如何判断一个城市的房子有没有升值潜力。
除了经济产业、人口、供需结构等等这些指标以外,其实有一个很简单的指标,就是新房和二手房的倒挂差多少,有三种情况:
一、如果新房比二手房便宜很多,一般都会有涨价的空间,因为新房便宜,二手房贵,买到就是赚到,不存在风险,所以大家都去抢新房价格倒挂的城市,对未来收益是明确的,你3万买到的新房,周边二手房都已经5万了,倒挂2万,不管怎么调控,你都是躺赚的。
比如说深圳、上海、广州、杭州、成都、东莞核心地段都是倒挂的,这些都是这一轮房价涨幅最凶的城市。
二、新房和二手房倒挂不明显的地方的买新房和二手房差别不大,空间就会小一些,因为没有差价的房子,投资客看不上炒作的资金少,上涨的动力就没有那么强。
三、如果新房比二手房贵很多,那你就要小心了,房价很难涨,新房比二手房贵是正常的,但如果一个城市的新房卖的比二手房贵很多,比如说新房卖3万 ,相对新一点儿的二手房只要2万 ,那你就要小心了。
注意我说的二手房不是指那些老破旧,而是指同地段同品质差不多的次新房,老破旧是没有参考性的。
#房产##房价# 你买的房子又往下跌了?!
为什么别人买的房子一直都在涨,你买的房子却一直都在跌。
今天教你如何判断一个城市的房子有没有升值潜力。
除了经济产业、人口、供需结构等等这些指标以外,其实有一个很简单的指标,就是新房和二手房的倒挂差多少,有三种情况:
一、如果新房比二手房便宜很多,一般都会有涨价的空间,因为新房便宜,二手房贵,买到就是赚到,不存在风险,所以大家都去抢新房价格倒挂的城市,对未来收益是明确的,你3万买到的新房,周边二手房都已经5万了,倒挂2万,不管怎么调控,你都是躺赚的。
比如说深圳、上海、广州、杭州、成都、东莞核心地段都是倒挂的,这些都是这一轮房价涨幅最凶的城市。
二、新房和二手房倒挂不明显的地方的买新房和二手房差别不大,空间就会小一些,因为没有差价的房子,投资客看不上炒作的资金少,上涨的动力就没有那么强。
三、如果新房比二手房贵很多,那你就要小心了,房价很难涨,新房比二手房贵是正常的,但如果一个城市的新房卖的比二手房贵很多,比如说新房卖3万 ,相对新一点儿的二手房只要2万 ,那你就要小心了。
注意我说的二手房不是指那些老破旧,而是指同地段同品质差不多的次新房,老破旧是没有参考性的。
为什么别人买的房子一直都在涨,你买的房子却一直都在跌。
今天教你如何判断一个城市的房子有没有升值潜力。
除了经济产业、人口、供需结构等等这些指标以外,其实有一个很简单的指标,就是新房和二手房的倒挂差多少,有三种情况:
一、如果新房比二手房便宜很多,一般都会有涨价的空间,因为新房便宜,二手房贵,买到就是赚到,不存在风险,所以大家都去抢新房价格倒挂的城市,对未来收益是明确的,你3万买到的新房,周边二手房都已经5万了,倒挂2万,不管怎么调控,你都是躺赚的。
比如说深圳、上海、广州、杭州、成都、东莞核心地段都是倒挂的,这些都是这一轮房价涨幅最凶的城市。
二、新房和二手房倒挂不明显的地方的买新房和二手房差别不大,空间就会小一些,因为没有差价的房子,投资客看不上炒作的资金少,上涨的动力就没有那么强。
三、如果新房比二手房贵很多,那你就要小心了,房价很难涨,新房比二手房贵是正常的,但如果一个城市的新房卖的比二手房贵很多,比如说新房卖3万 ,相对新一点儿的二手房只要2万 ,那你就要小心了。
注意我说的二手房不是指那些老破旧,而是指同地段同品质差不多的次新房,老破旧是没有参考性的。
#警方提示#【@渭南经开公安 教你认清骗子套路】不法分子在“知乎”App通过开设“如何成功追回被骗钱款”答疑解惑帖或主动私信有被诈骗经历的受害人,称自己是“黑客”或认识“黑客”,以能帮受害人追回钱款为由实施诈骗。待受害人按照不法分子要求操作并转账后,立即将受害人拉黑,使受害人遭受更大损失。
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