【3月1日起非房产主业央企将全面退出楼市！】#超1000家房企转行养猪# #房地产#
“清退令”终于来临，3月1日起，非房产主业央企将全面退出楼市！配合楼市调控，落实房住不炒，央企“退房”行动还在持续，即便在2020年的疫情期间，先后也有国家电网和中航集团两家央企表态退出房地产。

持续推进“退房”的两大原因：一是央企跨主业进入房地产，加剧了房地产的泡沫风险和金融风险；二是有利于央企集中资金发展高新技术，解决发展的“卡脖子”难题。

目前中国住房市场趋于饱和，城市化率已经过60%，房地产的黄金发展期已经过去，市场容不下这么多房企，之前就有新闻报导1000家房企转行养猪等，也足以说明了房企不容易。

数据统计，2021年房企的到期债务超12000亿，加上监管的“三道红线”压力，房企非常渴望钱，在融资渠道受限的情况下，只能加大促销力度，尽快回笼资金。 另一方面控制开支，对于那些资金实力不强的房企来说，建房可能在“建造材料和工序”上下功夫。

所以，买房也要尽量选择资金实力强的房企，最好是负债率较低的房企。

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大老板可能只看两个数据：全国均价＋环北京圈均价，都在回暖和新高

燕郊、通州、固安不让炒房之后的走势大老板看在眼里惊在心里[吃瓜]

银保监会主席郭树清3月2日在国新办新闻发布会上表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。但2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解

#买房# #房地产# 客厅！通常客厅和餐厅会连接在一起，它们两个合在一起的进深假如超过15米，中间部分就会出现“黑厅”，客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象，进深保持在12米左右，相对比较合理。高层、小高层、多层客厅餐厅的进深也稍有差别，通常情况下，高层进深在12米以下较合理，多层或小高层进深在10.5米至12米之间比较舒适。普通住宅的客厅，舒适型开间为3.6-4.2米

举个例子：购买80平米左右的住宅时，客厅的开间最大不超过3.9米；购买120平米的住宅时，客厅开间在3.9米至4.2米之间较为合理。