设计建造一栋自己喜爱的房屋是很多人的梦想，内外部所有的选材、布局、设计都能按照自己的需求DIY。但对于新手买家来讲，也可能变成一件繁琐、困难的糟心事。
被买家问到最多的问题：我到底是买新房还是二手房？
今天我们就来从购买新房的利弊角度来看看“自建新房对你来说是不是一个好的选择”。
头号优势：建你所想！
我们都知道从去年开始，市场上的房屋库存量就少的可怜，二手房更是寥寥无几，因此很多买家都转向了新房市场。自建新房的优势显而易见，就是你想怎么建就怎么建，就像在一张白纸上画画一样随心所欲。
不过，“随心所欲”有时也会给人带来焦虑，从何想起呢？建议可以在Houzz/Pinterest上找一些自己喜爱的房屋图片，然后想一想我们需要几室几卫、外加什么功能性空间。
接着就是挑选优质的建商，建商在建造房屋的过程中起到至关重要的作用，他们的团队不仅仅是销售、建筑工人这么简单，还要有质检、设计、园艺等全方位的人员。
所在地区有哪些优质建商可咨询当地房产经纪人。
优势2：选地自由！
是不是想要湖景/山景房？是不是想要远离邻居？是不是想要超大后院？这些新建房屋可以满足！
通常，一个社区中有各式各样的地块供买家选择，同建商交流，选择适合自己的尺寸、位置，这一点在二手房市场中只能是碰运气喽！
当然，也可以直接购买喜爱的土地，然后再雇佣建商建造，一般价格不菲。
优势3：维护成本低！
因为所有都是全新的，所以通常过户后住进去几乎不需要维修，只需要简单的日常维护即可（草坪护理、空调热水器养护等），可以节约一大笔开支。
根据HomeAdvisor统计，2020年业主平均维修养护开销为$3200。
点击查看夏季房屋养护小贴士！
任何事情都有两面性，自建新房有什么劣势呢？
劣势1：比成品房价高！
和购买成品房（inventory/二手）相比，价格相对更高，特别是我们经常听到客人反应，一去到design center选装修材料就开始控制不住要剁手，对选择困难户也是灾难。
在看房时一定要同建商了解好什么是包含在房价内的装修，提前预估自己需要的升级价格，避免过后不可控。据统计，一栋独栋房屋的装修价格中位数约为$29000。
劣势2：复杂的建造贷款！
Construction Loan区别于普通的房屋贷款，首先需要20%的首付款（因为construction loan被认为是高风险），除了常规的贷款文件外，还需要提供正式的购买合同（包含project plano, specs, budget details, timeline）。
Construction Loan通常为短期贷款，只用于建造过程中，一次利率可能会比普通房贷高。一旦建造完成，你可以选择还清这部分贷款或转成普通贷款。
劣势3：耗时长！
新建一个2500平方尺的房屋一般需要7-9个月，当下由于各个建商材料短、建筑工人短缺，耗时会更加长。
影响建造时长的重要因素被称为“environmental conditions”（土壤类型和地形）。例如，在平地上建造一个房子相比在丘陵地带时间减半，在沿海地震带、泥石流多发区、火灾危险区建造会加长工时。
另一个因素就是施工队的经验、娴熟程度，遇到问题解决的速度同样影响着时长。
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不过，“随心所欲”有时也会给人带来焦虑，从何想起呢？建议可以在Houzz/Pinterest上找一些自己喜爱的房屋图片，然后想一想我们需要几室几卫、外加什么功能性空间。
接着就是挑选优质的建商，建商在建造房屋的过程中起到至关重要的作用，他们的团队不仅仅是销售、建筑工人这么简单，还要有质检、设计、园艺等全方位的人员。
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是不是想要湖景/山景房？是不是想要远离邻居？是不是想要超大后院？这些新建房屋可以满足！
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当然，也可以直接购买喜爱的土地，然后再雇佣建商建造，一般价格不菲。
优势3：维护成本低！
因为所有都是全新的，所以通常过户后住进去几乎不需要维修，只需要简单的日常维护即可（草坪护理、空调热水器养护等），可以节约一大笔开支。
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劣势1：比成品房价高！
和购买成品房（inventory/二手）相比，价格相对更高，特别是我们经常听到客人反应，一去到design center选装修材料就开始控制不住要剁手，对选择困难户也是灾难。
在看房时一定要同建商了解好什么是包含在房价内的装修，提前预估自己需要的升级价格，避免过后不可控。据统计，一栋独栋房屋的装修价格中位数约为$29000。
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劣势3：耗时长！
新建一个2500平方尺的房屋一般需要7-9个月，当下由于各个建商材料短、建筑工人短缺，耗时会更加长。
影响建造时长的重要因素被称为“environmental conditions”（土壤类型和地形）。例如，在平地上建造一个房子相比在丘陵地带时间减半，在沿海地震带、泥石流多发区、火灾危险区建造会加长工时。
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#植发# 来自@植发指南针 分享的植发科普
[星星][星星]感觉自己掉发不多，但发际线却越来越高？
打个比方：这个跟我们钱包里的钱是一样的道理，这个月工资已经剁手大半，下个月工资还没发，所以月尾这段时间我们的钱是越来越少。[doge]
脱发也一样，每天都掉一些，但是头发生长的慢，跟不上掉发的速度，发际线依旧会越来越高。头发脱落的速度高于生长速度，头发就会慢慢的减少，后移甚至秃顶。
发际线后移多见于男生，这跟体内的双氢睾酮含量有关，男性每天分泌的雄激素为5mg，与头顶的5α-还原酶合成DHT，双氢睾酮会持续攻击毛囊，导致毛囊微型化，变小变细最终脱落。女生一般较少出现发际线越来越高的情况，除了产后脱发导致外，女生常见大多是天生发际线高。当然平时洗脸的时候也一定要注意洗面奶沾到发际线也一定要清洗干净，不然长期也可能过会造成脱发！！
ps：无论是男性发际线后移还是女生天生发际线高，都是可以通过植发来改善的。
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脱发也一样，每天都掉一些，但是头发生长的慢，跟不上掉发的速度，发际线依旧会越来越高。头发脱落的速度高于生长速度，头发就会慢慢的减少，后移甚至秃顶。
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* 20A早秋 高级手工坊系列！
这季最值得入手的机车系列，特有的金色皮条大logo完美的增添了它的低调奢华感，专柜也是各种抢、抢、抢、真的很难抢到货，美炸了，剁手入。
我们专柜正品首批拿到，全网是最早最快，市场面上都已经照图片生产大货出来了，大家可想而知，真心没法对比，我家同市场上真不是一个【级别】的！
两双正品专柜购回，正品售价11700，正品，耐造小牛皮质地显得非常高级，超级重工系列，全网专柜可验货鉴定！
官方目录：
码数35-40
均配有意大利正品包装
含有专柜验货芯片卡
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