我爸妈这几年也一直在北京帮忙看孩子，天天听我讲房产投资、基金、股权、信托等，也耳濡目染对这些东西略懂一二。
爸妈也感慨：在青岛几十年也没听谁讲过这几个词儿，脑子活泛见世面还得是北京、上海、深圳这样的大城市。生活在小城市里的人都是拎锤子赚钱，八辈子没有这些投资意识与概念。
其实是这样的，中国这几十年一路走来。其实在十几、二十年前，那时候对脑子要求较低，只要有胆子就行，很多小流氓都富了。那时候其实大城市与小城市没有这么大的差距。
最近这些年，要想赚钱，越来越需要脑子了。也导致大城市与小城市的差距鸿沟般差距。
小城市人在智力、见识方面差太多，小城市逐步沦为穷困之地。很多需要智力、见识的知识，对小城市人来讲，就是个“真空地带”，跟他们讲，讲不明白的。
但凡有点脑子、但凡读过大专，就尽量不要待在小城市里，小城市太毁人了。#2021心愿接力##祝福2021##留在大城市还是回老家# https://t.cn/RDUmpFL

中介店的老板在房产上赚不到钱

有一次跟一个店长聊，他主动分享自己的投资路程，回头来看：劣迹斑斑，惨不忍睹。2016年下半年，把自己凤凰城的房子以9500元的价格挥手大甩卖，然后被买家用了拖延流来天河买

结果一直等到2017年5月份才开始看、开始买，结果节节攀升、根本上不了车，也过不了自己的那道坎，买不下了

今天去看单价3.8，下个礼拜就4.1了，是无论如何上不了车的，普通人跟本没那个能耐和承受力去：落定

新塘失去了可能是“前无古人、后无来者”的110——130%的涨幅，天河的标的物直到2017年7-8月份才“终于”买了，一进一出，至少200-300万的利润空间给了市场，给了市场的套利者

这位老哥，嘴里吐着烟，自言自语到“这个市场很奇怪，锤哥，你说我还是做地产的，控业主、谈判、搞震震，我不敢说天河第一，但至少前10没问题，但就是缺少一种能力”

我问他缺什么能力？他说不出来，说对市场不敏感，见过形形色色的各色男女客户，刚需的、投资的、男的、女的、胖的、瘦的，但好像没什么卵用

我说：老哥，你微观懂得越厉害，你越知道金碧世纪花园北向72平是金碧最好卖的户型之一，哪怕就是你知道5楼跟11楼看泳池的角度差在哪里，也无济于事

我直接明白的说：你丫，总是陷在那些鸡毛蒜皮，很微观的世界里自嗨，有个卵用。你看过老黄埔的房子吗，你看过天河公园的房子吗，你看过天河北的房子吗，你看过猪心的房子吗，你知道猪心东西中各个小板块的产品和客群有什么规律吗

以上的这些，就是我自己总结的：中观的世界，锤神自己心中的中观世界

在房产投资，宏观的世界、宏观层面，你不是太懂，或者略懂一些都不要紧，只要记住结论，方向不会错就是OK的，无非是执行的时候坚定与否，而已

但中观的世界，中观的逻辑，才是对普通人最要命的，最最关键的。微观至多买贵或者杠杆不太好，但不会太影响大局

中观——等于我心中的“趋势”

所以，一些人看似很厉害，只是在某个点上自嗨或者自我陶醉

疫情是个很好的借口。
“房租打个对折吧，本来让马云逼的就没活路了。。。。。”
“订单都取消了，老王啊，先委屈你一下，锅炉房那也是需要人手的。。。。。。”
“哈哈，老李啊，再缓缓吧！能维持着没关门就算造化啊，要不库房里的货按3折给你，咱也就算两清了。。。。”

你也不用玩“因城放松”的手法了！
房市稳中必降，股市稳中必涨。前者略懂，后者糊涂，但方向不会错。
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