Chính thức tròn 24 tuổi
Một cái tuổi nói ít lại, làm nhiều hơn
Mong rằng tôi sớm đạt được nhiều thành công sực sở trong lĩnh vực bất động sản ❤
Và cũng xin cảm ơn lời chúc mừng sinh nhật của mọi người đến cho tôi ,xin cảm ơn rất nhiều ❤
( Nghìn Năm Văn Hiến - 3/1/1997 - 3/12021 )
#nghinnamvanhien
#batdongsan
#kinhdoanhbatdongsan
#dautubatdongsan
#matbangkinhdoanh https://t.cn/RI4Edpd

KIẾN THỨC VỀ GIẤY HOÀN CÔNG :

1. Hoàn công là gì?
Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay còn gọi là hoàn thành công trình, xin công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất sau khi thi công.
Đây là thủ tục hành chính khá quan trọng. Vì nếu không thực hiện hoàn công, pháp luật chưa công nhận những thay đổi về hiện trạng nhà đất. Lúc này các giao dịch việc mua bán, chuyển nhượng,…trở nên khó khăn hơn. Do đó, giá trị của ngôi nhà cũng giảm theo.
2. Thời điểm nào thì hoàn công nhà?
Bên thi công sau khi hoàn thành công trình; thu dọn hiện trường; lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho việc nghiệm thu công trình.
Tiếp đến chủ nhà; bên thi công; bên thiết kế phải cùng nhau tiến hành nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Sau khi hoàn thành 2 giai đoạn trên thì mới tiến hành Hoàn công.
3. Hướng dẫn chi tiết thủ tục hoàn công nhà
3.1 Cơ sở pháp lý
Thủ tục hoàn công này được thực thi dựa theo Luật xây dựng 2014 và các văn bản liên quan bao gồm:
• Luật Xây dựng năm 2014;
• Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (Nghị định 46/2015/NĐ-CP);
• Thông tư số 26/2016/TT/BXD quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
3.2 Hồ sơ hoàn công nhà gồm những gì?
Một bộ hồ sơ hoàn công nhà hoàn chỉnh bao gồm các loại giấy tờ sau:
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu;
• CMND, Hộ khẩu của chủ nhà;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc);
• Giấy phép xây dựng. Đây là một loại văn bản do cơ quan nhà nước cấp xác nhận việc cho phép chủ nhà được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa; công trình;… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép;
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu thi công ,thiết kế. https://t.cn/R2H5wI1

KIẾN THỨC VỀ TÍNH TOÁN THIẾT KẾ MÓNG CỌC ÉP BÊ TÔNG CỐT THÉP CƠ BẢN :

Bước 1. Xác định sức chịu tải của cọc
Bước 2. Xác Định Kích Thước Đài Cọc Và Số Lượng Cọc - Sử dụng nội lực ở chân cột và dùng các công thức xác định sơ bộ số lượng cọc trong đài móng
Bước 3. Kiểm Tra Nền Móng Cọc Ma Sát Theo Điều Kiện Biến Dạng :
* Kiểm tra về điều kiện biến dạng cho móng.
* Kiểm tra về điều kiện lún cho phép của móng
Bước 4. Tính Toán đâm Thủng Đài Cọc
* Kiểm tra chọc thủng trên tiết diện nghiêng.
* Kiểm tra chọc thủng cọc ở góc nếu cần
Bước 5. Tính Thép - Khi móng đã thỏa các điều kiện về lún và biến dạng cũng như không bị chọc thủng thì chúng ta tiến hành tính toán và bố trí cốt thép cho móng
Bước 6. Triển khai bản vẽ và thống kê cốt thép
Bước 7. Bóc khối lượng để làm dự toán chi phí. https://t.cn/RI4Edpd