【#徐州# 一小区曾承诺中央空调12年不涨价,却连涨2年…】
“购房时,开发商承诺小区中央空调的使用费用12年不涨,但从2019年起却年年上涨,2018年还是13元/㎡,2019年就要16元/㎡,到2020年竟要涨到20元/㎡!真闹心!”

近日,华辰丽景小区的业主纷纷登录“汉风号彭友圈”留言,表达对该小区中央空调收费连续调价的不满。徐报融媒记者赶到该小区展开调查,发现对于中央空调收费问题,业主不满,运营商叫苦,开发商则不认可之前的承诺。

▲小区收费处醒目位置张贴的告知

业主: 开发商曾承诺中央空调12年不涨价

业主代表韩先生告诉记者,从去年开始,小区中央空调的使用费用开始上涨,从2018年的13元/㎡上涨到16元/㎡。今年,每平方米费用在去年的基础上又要上涨4元,也就是说,与2018年相比每平方米上涨7元,从13元/㎡涨到20元/㎡,涨幅太大,业主们无法接受。

“更关键的是,购房时,开发商在宣传上曾承诺小区中央空调使用费用12年不涨价,但近两年却持续上涨,这是典型的欺诈,业主们无法接受。”韩先生说。

▲开发商宣传彩页上关于中央空调使用费的说明

和市区300多个集中供暖小区不同,华辰丽景小区采用的是地源热泵中央空调系统,是一种利用浅层地热能源的既可供热又可制冷的高效节能系统,在全市也是首个楼盘使用。

不少业主表示,当初开发商在宣传彩页上特别标注了使用这套地源热泵中央空调系统,可以让业主家四季如春,每个月节省1607.52元,不仅省掉了空调机费,还省掉了暖气初装费,而且开发商承诺,12年内免费运营维护,业主只要缴电费就行。中央空调说是2010年签合同,但是因为上房率太低等因素一直到2013年冬季才运营。他们购房时都相信了开发商的宣传,甚至为此补交了400元/㎡的设备款。

也正因为如此,在采访中,业主们都认为,目前小区的地源热泵中央空调系统是全体业主的资产。

为了证明开发商曾经作出过承诺,业主们提供了开发商当初向他们发放的关于地源热泵中央空调的宣传彩页,在这份宣传彩页的最下方,有一个备注:厂方承诺12年内,运营公司负责系统维护、运营及按签约时电费单价收取运营费用。

运营商: 没见过关于不涨价的协议

记者来到小区中央空调收费处,在收费处入口的醒目位置张贴了多张运营部的通知,其中一张通知告知业主:因部分业主对价格有所疑问,公司本应该在11月29日关闭未缴费业主阀门,但是应社区要求,公司从11月29日延长到30日,现在又应办事处要求继续延长,为配合政府部门工作,公司只能延长到12月2日。12月2日晚9点开始关闭未缴费业主的阀门。

据业主们介绍,由于运营部强行关闭小区中央空调阀门,造成业主和运营商之间矛盾升级,双方一度闹到派出所。

在收费处,对于小区已经缴费的业主数量,一位年轻的收费员表示不方便透露。

记者联系到了负责该小区地源热泵中央空调系统的山东海利丰地源热泵有限责任公司徐州地区负责人郭龙。出乎意料的是,对华辰丽景小区中央空调的收费问题,郭龙也是委屈不已,一直在叫苦。

“近年来,各种费用持续上涨,13元/㎡的标准是公司不可能承受的。我们公司自己核算的成本每平方米是19元多,低于这个价格都是亏本的。”郭龙表示,很多业主认为他们收费不合理,他觉得很委屈,曾主动到市供热办、发改委、市场监管局等部门反映过,希望能像集中供暖一样,也给地源热泵中央空调系统一个政府指导价,但目前没有结果。

对于业主提出的开发商承诺中央空调使用费12年不涨的说法,郭龙说,他不清楚该说法,也没有见过具体的协议。

▲小区地下的地源热泵操作间

市有关部门: 因涉及合同纠纷不便介入

“如果是供热质量和服务出了问题,我们可以介入,但该小区目前的主要问题是合同纠纷。”市有关部门负责人向记者介绍。

该负责人表示,因华辰丽景小区业主以及运营商都在反映,他们了解后发现,该小区主要涉及到开发商的承诺兑现问题,涉嫌合同欺诈,并非普通的供暖质量和服务问题,他们不便介入。“对业主提供的宣传彩页,可以视为合同的一部分,开发商应该信守承诺。”

对地源热泵技术,该负责人还是给予认可的。他说,地源热泵技术属可再生能源利用技术。地源热泵是利用地球表面浅层地热资源(通常小于400米深)作为冷热源,进行能量转换的供暖空调系统,但徐州市近几年已经不再推广这套系统,主要是有关部门认为它虽然环保节能,但可能影响到我市地下水的平衡等问题。

开发商:一切以合同为准

12月13日,记者采访到了华辰丽景小区开发公司的副总经理崔先生。谈及该小区中央空调暖气费问题,崔先生表示,目前该套系统是由其他公司运营的,和开发商无关。

对于业主称宣传彩页上开发商曾经备注12年不涨价的说法,崔先生不予认可。他说:“大家要尊重购房合同,在合同签订前,各种情况都有,比如说优惠等等,即便有这项承诺的宣传彩页,也必须以最终签订的购房合同协议内容为准,一切都体现在最终的合同上。”

▲记者在小区收费处没看到业主来缴费

律师:宣传彩页也有法律效力

那么,业主持有的开发商提供的宣传彩页上的承诺是否有效呢?记者采访到了江苏茂通律师事务所的刘茂通律师,他明确表示,宣传彩页视为合同一部分,具有法律效力。

刘律师介绍,开发商对中央空调的宣传彩页是影响业主购买小区房子的重要因素,承诺促成交易,因此视为合同条款。

对于小区中央空调运营商,刘律师认为,如果运营商和开发商不是一家,业主确实无法找运营商,毕竟运营商不会贴钱运营。谁承诺找谁,建议业主们去找开发商,要求开发商兑现承诺,如果运营确实存在差价,也应该由开发商向运营商补交差价,而不是由业主承担 https://t.cn/RxnYVFA

【一个县医院药剂科员工竟受贿1200余万元】杭州市桐庐县卫生健康局原党委书记、局长蔡忠明以受贿罪判处有期徒刑三年,缓刑四年;桐庐县第一人民医院原药剂科工作人员王晓俊以受贿罪、非法获取计算机信息系统数据罪判处有期徒刑十四年;桐庐县第二人民医院原药剂科主管药师王丽娟以受贿罪判处有期徒刑二年六个月……

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从卫健局到各大医院再到乡镇卫生院,依托药品采购的生财之路是如何形成的?这样一起牵涉甚广的系统性窝串案又为何能够隐藏多年?

翻看这起医疗腐败窝串案的案卷,可以发现涉案人员中药剂科工作人员占据较大比重。

“药品采购等岗位出现小人物大贪腐,很多情况下是因为拥有自由裁量权。”杭州市妇产科医院纪委书记宋醒解释,“医院引进新药需要遵循‘临床科室按需申请——药事管理委员会论证决定——药剂科按计划采购’流程,而实际操作中,部分医院因制度执行不严,导致药剂科在新药引进中有较大话语权,容易成为药商围猎对象。”

据涉案的桐庐县第三人民医院原药剂科主任潘彩亚交代,药品销售代表通常按药品种类计算回扣金额,以用于治疗高血压的马来酸左旋氨氯地平分散片为例,仅此一种药品,潘彩亚就从药商处收受回扣36万余元。

为帮助药品销售人员完成销售额,有的药房还会过量采购药品。在桐庐县第一人民医院原药剂科工作人员王晓俊看来,这是一桩双赢的买卖:“一个季度他完成不了任务,就需要压一部分货进来,我帮他,他有好处,我也有好处。”
此类交易不仅容易造成药品引进脱离诊疗需要,一定程度上影响临床的准确用药,而且成为多开药的背后推手,影响了医院公信力。

作为公职人员从事药品销售、收受药品回扣涉嫌违纪违法,王晓俊等人并非不清楚。据桐庐县中医院信息维修组原组长雷郑辉回忆,最初王晓俊找他谈合作时,他心存顾虑,一口回绝,但看到其他人收受回扣却从未受到处罚,他逐渐用“说明这个钱是可以赚的”说服了自己,最终走上了以权谋私的道路。

药品采购员与药商的交易原本只在个人之间存在,为祸只在一方。从个案演变成窝案,王晓俊是一个绕不开的人物。
王晓俊如何以一己之力渗透全县多个医院?这里就要提到他敛财的一个重要工具:“统方”数据。医疗行业内将医院处方用药数据称为统方,即一段时间内每种药品开出的具体数量。

“统方数据本身并不值钱,它只有跟特定的人联系在一起才有价值。”桐庐县纪委监委第二纪检监察室副主任夏烈城介绍,在药商那里,统方被叫作“临床维护费”,为了计算给医生回扣的金额,药商需要获得每种药的开方数量,而药剂科、信息科,就是离这些数据最近的地方。

发现这一商机后,王晓俊找到相熟的桐庐县第一人民医院信息科工作人员蒲某某,蒲某某负责提供数据,王晓俊按照每种药每月200元的价格向药商收款,所得好处两人均分。

一心想把生意做大做强的王晓俊,仅仅一家医院已经无法满足他的胃口,在桐庐县中医院、县第二人民医院等县内主要医院,王晓俊开始寻找和选择“合伙人”。

通过妻子的同学关系,王晓俊找到了桐庐县中医院信息维修组原组长雷郑辉,据后者供述,刚开始的时候,需要统方的只有4、5个药品,慢慢地,药品数量多了起来,到2018年他一个月最多能拿到2万多元。每个月底,王晓俊会开车到雷郑辉家小区门口,把现金交到他手里。
为了打通桐庐县第二人民医院的生意渠道,王晓俊与药商潘某某合作,由潘某某联系到了第二人民医院原药剂科主管药师王丽娟,恰逢王丽娟购房购车,家庭经济压力较大,所以同意帮忙统计医院统方数据以获取报酬。
对乡镇规模较小的卫生院,王晓俊也没有放过。通过桐庐县卫健局信息科干部李某某,卫生院、诊所的统方数据也被他收入囊中。由于开药数量较少,王晓俊将抽成打折,以每种药每月100元的价格向药商收取好处费。

此时的王晓俊已经无心顾及主业,他四处寻找门路,希望调换到清闲岗位,以“专心赚钱”。2018年初,王晓俊走进了县卫健局原党委书记、局长蔡忠明的办公室,递上了1万元购物卡。不久之后,他觉得蔡忠明似乎对自己印象不够深刻,于是通过朋友邀请蔡忠明一起吃饭,又送上5万元的购物卡,蔡忠明悉数收入囊中。

县卫健局一把手不仅不抵制不正之风,还带头收受礼金礼卡,医院药剂科信息科暗中售卖统方数据,医生采购员吃销售回扣成为潜规则……从上到下,桐庐县卫健系统政治生态受到了极大破坏。

2019年3月开始,桐庐县纪委监委先后对卫健系统多名工作人员进行立案审查调查。听到风声的王晓俊马上着手销毁证据,同潘某某等药商订立攻守同盟,并将载有统方数据的U盘、硬盘扔入富春江。

听说县纪委监委已对与自己相熟的一名药商采取措施,王晓俊心中预感不妙,仓皇出逃,辗转萧山、富阳多地,换乘4辆轿车,并随身携带25部手机和一个装满了现金的行李箱。

“本以为药商和自己是同一根绳上的蚂蚱,不会指认自己,却没想到最后都是一场空。”根据多名药商的供述,桐庐县纪委监委掌握了王晓俊、潘彩亚等医务人员利用职权谋利的问题线索。

关键人物王晓俊被留置后,卫健系统的贪腐全貌,逐渐浮出水面。经查,直至案发,王晓俊通过药品回扣、统方好处费、礼金礼卡织就的生意网覆盖了桐庐县10余家公立医院、卫生院,涵盖药品种类达数百种,涉案金额总计1200余万元。

自己种下的苦果只能自己尝。在忏悔录中,雷郑辉写道“最近脑海中经常会浮现出家人们以后的生活场景,儿子的同学指着儿子骂‘罪犯的儿子’;父母走在路上,别人在背后议论‘他儿子去坐牢了’。想到这些,泪流满面。”在留置点,翻看着妻子专门叠成心形的家信,王晓俊数度哽咽:“不懂法律,做了违法犯罪的事,现在是罪有应得。”

剖析整个窝串案,说在嘴上、挂在墙上的重要岗位轮换制度不落实,为靠山吃山式腐败开了绿灯。水流沙滩不到头的廉政教育,导致涉案人员纪法意识严重缺失,走到今天这一步也就不足为奇了。

“这是我县查办职务犯罪案件历史上涉案金额最大、追缴赃款最多的案件。”桐庐县纪委副书记、监委副主任方静根分析,案件暴露了一些管理乱象:一是主体责任落实不力。管理松散,岗位廉政教育缺失。二是人事制度执行不到位。王晓俊在医院工作20余年,几乎从未轮岗、换岗。三是重点岗位监管不力。内部监督流于形式,外部监督形同虚设。

痛定思痛后,桐庐县卫健系统大力推进清廉医院建设,开展红包、回扣专项整治,截至目前,450余名医务人员共退缴回扣745万余元。为筑牢廉政防线,各医院建立了医药代表接待制度。

“以前偷偷摸摸找主任、找领导,心里盘算着到饭点了要不要吃个饭、拉拉关系啥的,现在得按规定去介绍产品,所以必须在产品上多下功夫,不然面对专家的提问,我都回答不了。”一名医疗器械商感慨道。

目前,桐庐县清廉医院建设核心指标数据得到明显改善,2020年前三季度桐庐县4家县级医院药占比同比下降4.31%,2019年全县耗材支出下降了19.29个百分点,门急诊均次费用下降5.01个百分点。(“中央纪委国家监委网站”微信公众号)

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