#小粤说法# 【车位放手一“泊”成问题，能退吗？】老陈家里有辆“大块头”商务车，坐得下一家老小，却塞不进自己“云选购”的车位……问题是房产证三年前就办下来了，这车位能不要了吗？#案件播报#
【车位太小停不下？】
2020年7月，老陈通过微信，委托开发商工作人员，认筹购买了珠海某小区地下车位，并分两次支付完全部费用9.7万元。老陈还嘱咐工作人员，“车位要大点，我车大怕不好停车。”
2021年9月，老陈第一次使用所购车位，才发现车位太“苗条”，根本停不下自家7座车，即便勉强停入，也是车能进，人难出。老陈又把车开到邻近车位进行尝试，丝滑入库，毫不费力。眼见车位用不成，老陈多次向开发商反映，希望能更换车位，但始终未得到满意方案，老陈将开发商告上法庭。
老陈认为，所购车位框内宽度214厘米，最大宽度248厘米，与《车库建筑设计规范》的规定不符，对于车位偏小且车位两侧存在墙体等情况，开发商在出售车位时并未告知。自己购买车位本是为停放车辆使用，现合同目的无法实现，合同应予解除，开发商应协助办理车位产权变更手续，并一次性退还购买车位费用9.7万元。
【验收合格没问题？】
开发商却不认为自己出售的车位“有问题”。开发商在庭审中称，老陈车位的设计、施工、竣工均经过审批报备且验收合格，测绘院的《珠海市不动产测量报告》也显示车位面积、位置与合同约定一致，车位本身没有问题。在车位选购过程中，工作人员向老陈介绍了地下车库总体规划情况、老陈车位信息，提供了地下车库平面图，还提示过“车位大小不一样，但是差不多”。老陈最初选择的并不是案涉车位，不知因何更换，该更换也说明老陈是在考虑和比较之后作出的决定，对车位情况充分知晓。更何况老陈在2021年1月就已经办理了不动产权证，老陈如今才声称自己不清楚车位情况，要求解除合同，明显不符合生活常理，有违诚信。
【现场瞧瞧咋回事】
为核实车位的可使用状况，承办法官组织双方到场进行现场勘查。
经测量，案涉车位白线框内宽度及最大宽度与老陈所测一致。物业工作人员又驾驶轿车演示停车过程：工作人员以倒车方式入库，车停好后，驾驶位能侧身出入，但车门易碰墙，副驾驶位一侧则无法开门出入。
为进一步查明案情，承办法官又向相关部门发函询问，不动产登记中心函复称：该车位符合《车库建筑设计规范》中的小型车车库标准，但车库能否正常使用，建议以现场勘查为准。
【车位究竟能不能用？】
法院经审理认为:不动产登记中心函复称案涉车位符合《车库建筑设计规范》中小型车车库标准，但经实地踏勘可知，轿车虽可停入案涉车位，车门正常开启却存在困难。案涉车位售出时，被告开发商并未明确告知车位大小，也没有提及车位两边均有墙体的状况，车位价格较同类车位又无明显优惠。现案涉车位无法正常使用，合同目的无法实现，地下车位买卖合同应予解除。
合同解除后，原告老陈应向被告开发商返还车位，协助办理过户登记，被告开发商应退还车位购买款。考虑到案涉车位交付已超过三年，车位价格下行，而原告老陈在购买车位前，没有详细了解车位情况并进行实地查看，综合双方过错，酌情由被告开发商退还车位购买款7.2万元。
【法官提醒】
车位的使用当然应当满足日常用车需要，若待售车位存在足以影响正常使用的问题，开发商应当本着诚实信用的原则，及时、充分、明确地履行告知义务。而买方通常对交易标的物的性状，具有合理的注意义务。本案中，老陈在具备条件的情况下，未进行实地考察，仅凭线上交流“云选购”车位，显然也没有尽到一个购买者的必要注意义务。房屋车位单价高，签订合同别随意，事前了解要充分，现场勘察很重要，特殊情况多关注，以免争端又再生！（香洲法院）
【车位太小停不下？】
2020年7月，老陈通过微信，委托开发商工作人员，认筹购买了珠海某小区地下车位，并分两次支付完全部费用9.7万元。老陈还嘱咐工作人员，“车位要大点，我车大怕不好停车。”
2021年9月，老陈第一次使用所购车位，才发现车位太“苗条”，根本停不下自家7座车，即便勉强停入，也是车能进，人难出。老陈又把车开到邻近车位进行尝试，丝滑入库，毫不费力。眼见车位用不成，老陈多次向开发商反映，希望能更换车位，但始终未得到满意方案，老陈将开发商告上法庭。
老陈认为，所购车位框内宽度214厘米，最大宽度248厘米，与《车库建筑设计规范》的规定不符，对于车位偏小且车位两侧存在墙体等情况，开发商在出售车位时并未告知。自己购买车位本是为停放车辆使用，现合同目的无法实现，合同应予解除，开发商应协助办理车位产权变更手续，并一次性退还购买车位费用9.7万元。
【验收合格没问题？】
开发商却不认为自己出售的车位“有问题”。开发商在庭审中称，老陈车位的设计、施工、竣工均经过审批报备且验收合格，测绘院的《珠海市不动产测量报告》也显示车位面积、位置与合同约定一致，车位本身没有问题。在车位选购过程中，工作人员向老陈介绍了地下车库总体规划情况、老陈车位信息，提供了地下车库平面图，还提示过“车位大小不一样，但是差不多”。老陈最初选择的并不是案涉车位，不知因何更换，该更换也说明老陈是在考虑和比较之后作出的决定，对车位情况充分知晓。更何况老陈在2021年1月就已经办理了不动产权证，老陈如今才声称自己不清楚车位情况，要求解除合同，明显不符合生活常理，有违诚信。
【现场瞧瞧咋回事】
为核实车位的可使用状况，承办法官组织双方到场进行现场勘查。
经测量，案涉车位白线框内宽度及最大宽度与老陈所测一致。物业工作人员又驾驶轿车演示停车过程：工作人员以倒车方式入库，车停好后，驾驶位能侧身出入，但车门易碰墙，副驾驶位一侧则无法开门出入。
为进一步查明案情，承办法官又向相关部门发函询问，不动产登记中心函复称：该车位符合《车库建筑设计规范》中的小型车车库标准，但车库能否正常使用，建议以现场勘查为准。
【车位究竟能不能用？】
法院经审理认为:不动产登记中心函复称案涉车位符合《车库建筑设计规范》中小型车车库标准，但经实地踏勘可知，轿车虽可停入案涉车位，车门正常开启却存在困难。案涉车位售出时，被告开发商并未明确告知车位大小，也没有提及车位两边均有墙体的状况，车位价格较同类车位又无明显优惠。现案涉车位无法正常使用，合同目的无法实现，地下车位买卖合同应予解除。
合同解除后，原告老陈应向被告开发商返还车位，协助办理过户登记，被告开发商应退还车位购买款。考虑到案涉车位交付已超过三年，车位价格下行，而原告老陈在购买车位前，没有详细了解车位情况并进行实地查看，综合双方过错，酌情由被告开发商退还车位购买款7.2万元。
【法官提醒】
车位的使用当然应当满足日常用车需要，若待售车位存在足以影响正常使用的问题，开发商应当本着诚实信用的原则，及时、充分、明确地履行告知义务。而买方通常对交易标的物的性状，具有合理的注意义务。本案中，老陈在具备条件的情况下，未进行实地考察，仅凭线上交流“云选购”车位，显然也没有尽到一个购买者的必要注意义务。房屋车位单价高，签订合同别随意，事前了解要充分，现场勘察很重要，特殊情况多关注，以免争端又再生！（香洲法院）
热议《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软小说（全章节完本）全文在线阅读VZBGY2
❗书名主角：《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软又名《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软
❗书名主角：《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软又名《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软的很。
好山好水，养出来的人儿也漂亮。
言兮等人刚下车，弟子们就纷纷上前行礼，气壮山河的“大伯母”，比南家崽子们的动静还大呢，言兮纷纷跟他们打招呼，有一些是她从小看着长大的，都变了模样了，还有一些是她未见过的面孔，云卿在旁边一一为言兮介绍着。
梅苏里的弟子大多数都是孤儿，有的是苏睿当年背着行囊云游四海的时候从各个贫困山区捡回来的；有的是相关机构联系到他送过来的；有的是父母生了不要扔到山脚下的。
人家是从小捡钱，苏睿是从小捡孩子。
就连苏音，也是他从山上捡回来的。
人生际遇各有不同，在言兮看来，苏睿能够将这么多无家可归的孤儿养活，还养得这么好，本身就是一件功德无量的事情，不是一般人能够做到的，他是真正的心善之人。
这一代弟子都是云字辈的，苏睿便都给了他们云姓。
唯有一个，不太一样。
不姓云，姓千。
也不像别的弟子管言兮叫大伯母，千明凑到言兮身前，俏皮地唤了她一声“姐姐”，洛君珩则是照着他后脑勺拍了一下，“管谁叫姐呢，叫嫂子。”
千明摸摸头，“哦”了一声，“嫂子。”
言兮看着千明，很是惊喜，“千明，你怎么会在这？”
千明和南颂白鹿予的年纪差不多大，是典型的白种人，却说着一口地道的中文，一来是因为他从小被华人家庭收养；二来他从小就对中医感兴趣，便被千家送到梅苏里学艺。
由于千父和苏父是同辈的关系，苏睿怕乱了辈分，便让千明拜在了师叔丁卯的名下，只是丁卯那闲云野鹤的老顽童性子不适合教徒弟，成天只会带着千明漫山遍野地玩。
后来苏睿实在看不下去，就以大师兄之名亲自教导千明，所以比起师父丁卯，千明更怕这位如师如父般的大师兄。
千明拜入梅苏里比较晚，言兮没有看到，印象中千明还和千妍一样，还是经常去魔都城堡玩耍，嬉戏打闹的少年，没想到一晃眼都长这么大了，她差点没认出来。
(荃芠✙➤FFD1922）
❗非原文：
❗书名主角：《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软又名《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软
❗书名主角：《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软又名《开学后，我被学姐盯上了》陈宇林诗软的很。
好山好水，养出来的人儿也漂亮。
言兮等人刚下车，弟子们就纷纷上前行礼，气壮山河的“大伯母”，比南家崽子们的动静还大呢，言兮纷纷跟他们打招呼，有一些是她从小看着长大的，都变了模样了，还有一些是她未见过的面孔，云卿在旁边一一为言兮介绍着。
梅苏里的弟子大多数都是孤儿，有的是苏睿当年背着行囊云游四海的时候从各个贫困山区捡回来的；有的是相关机构联系到他送过来的；有的是父母生了不要扔到山脚下的。
人家是从小捡钱，苏睿是从小捡孩子。
就连苏音，也是他从山上捡回来的。
人生际遇各有不同，在言兮看来，苏睿能够将这么多无家可归的孤儿养活，还养得这么好，本身就是一件功德无量的事情，不是一般人能够做到的，他是真正的心善之人。
这一代弟子都是云字辈的，苏睿便都给了他们云姓。
唯有一个，不太一样。
不姓云，姓千。
也不像别的弟子管言兮叫大伯母，千明凑到言兮身前，俏皮地唤了她一声“姐姐”，洛君珩则是照着他后脑勺拍了一下，“管谁叫姐呢，叫嫂子。”
千明摸摸头，“哦”了一声，“嫂子。”
言兮看着千明，很是惊喜，“千明，你怎么会在这？”
千明和南颂白鹿予的年纪差不多大，是典型的白种人，却说着一口地道的中文，一来是因为他从小被华人家庭收养；二来他从小就对中医感兴趣，便被千家送到梅苏里学艺。
由于千父和苏父是同辈的关系，苏睿怕乱了辈分，便让千明拜在了师叔丁卯的名下，只是丁卯那闲云野鹤的老顽童性子不适合教徒弟，成天只会带着千明漫山遍野地玩。
后来苏睿实在看不下去，就以大师兄之名亲自教导千明，所以比起师父丁卯，千明更怕这位如师如父般的大师兄。
千明拜入梅苏里比较晚，言兮没有看到，印象中千明还和千妍一样，还是经常去魔都城堡玩耍，嬉戏打闹的少年，没想到一晃眼都长这么大了，她差点没认出来。
(荃芠✙➤FFD1922）
❗非原文：
#刘亦菲素颜# 爬山踏青，紧身衣完美展现曲线身材，与路人合影没架子
清明假期结束了，很多明星都恢复到了日常工作当中，而一向佛系的神仙姐姐刘亦菲依旧还在度假，她一个人悄悄爬上香山踏青，不仅没有偶像包袱直接素颜，而且还没有助理陪同，刘亦菲本想暗悄悄外出度假，谁知气质太好被路人认了出来，还被路人夸奖了一波儿，路人缘可是极好的。
假期过后刘亦菲错峰爬香山踏青，有幸运路人发文晒出和神仙姐姐的合照，直言当时大家已经爬山到了后半段，整个人的精神状态已经很不好了，根本没有想到会在这里遇见一个大明星，当时遇到刘亦菲的时候，首先映入眼帘的是一双大长腿，根本还来不及去看她的正脸，而在低头爬山“看见一双大长腿”之后，才确认了本尊就是刘亦菲。
从路人短暂的文字就可感受得到她的惊讶，被眼前的神仙姐姐的美貌所震慑住了，直言不仅腿好长，脸也好小一个啊。
从这张照片中就可以看出，刘亦菲戴着墨镜，脸上不施粉黛，一身黑色紧身衣完美展现曲线身材。
刘亦菲把路人美女当做朋友一样，亲昵地搭住她的肩膀，一点也没有大明星的傲气，路人放下包袱开心和偶像合影，这份幸运确实很难得，相信这次偶遇将会永远存留在路人的心目当中。
刘亦菲是85花中最佛系的一位了，她成名最早，代表作也有很多，但是在近几年来拍摄的作品非常少，完全没有一点焦虑感，而对于刘亦菲的剧迷来说，今年出现了一个好消息，刘亦菲主演的女性史诗大剧《玫瑰的故事》于近日获得发行许可证！
终于等到了刘亦菲出山拍戏的机会了，这次古装大戏完全是刘亦菲的舒适区，相信刘亦菲会带来很亮眼的表现，期待播出。
刘亦菲处理感情生活和她的性格一样非常低调，她至今未婚，也没有公开自己现在的感情状况，出道这么多年来，刘亦菲唯一承认的男友是韩国明星宋承宪，两个人一起合作爱情电影并因此因戏生情。
不过，刘亦菲和宋承宪时常被误认为是合约恋爱，事实上，恋爱期间刘亦菲常常飞到韩国陪伴宋承宪工作，但之后因为多种因素，包括语言和环境的原因，两个人最终还是没有继续走下去。
清明假期结束了，很多明星都恢复到了日常工作当中，而一向佛系的神仙姐姐刘亦菲依旧还在度假，她一个人悄悄爬上香山踏青，不仅没有偶像包袱直接素颜，而且还没有助理陪同，刘亦菲本想暗悄悄外出度假，谁知气质太好被路人认了出来，还被路人夸奖了一波儿，路人缘可是极好的。
假期过后刘亦菲错峰爬香山踏青，有幸运路人发文晒出和神仙姐姐的合照，直言当时大家已经爬山到了后半段，整个人的精神状态已经很不好了，根本没有想到会在这里遇见一个大明星，当时遇到刘亦菲的时候，首先映入眼帘的是一双大长腿，根本还来不及去看她的正脸，而在低头爬山“看见一双大长腿”之后，才确认了本尊就是刘亦菲。
从路人短暂的文字就可感受得到她的惊讶，被眼前的神仙姐姐的美貌所震慑住了，直言不仅腿好长，脸也好小一个啊。
从这张照片中就可以看出，刘亦菲戴着墨镜，脸上不施粉黛，一身黑色紧身衣完美展现曲线身材。
刘亦菲把路人美女当做朋友一样，亲昵地搭住她的肩膀，一点也没有大明星的傲气，路人放下包袱开心和偶像合影，这份幸运确实很难得，相信这次偶遇将会永远存留在路人的心目当中。
刘亦菲是85花中最佛系的一位了，她成名最早，代表作也有很多，但是在近几年来拍摄的作品非常少，完全没有一点焦虑感，而对于刘亦菲的剧迷来说，今年出现了一个好消息，刘亦菲主演的女性史诗大剧《玫瑰的故事》于近日获得发行许可证！
终于等到了刘亦菲出山拍戏的机会了，这次古装大戏完全是刘亦菲的舒适区，相信刘亦菲会带来很亮眼的表现，期待播出。
刘亦菲处理感情生活和她的性格一样非常低调，她至今未婚，也没有公开自己现在的感情状况，出道这么多年来，刘亦菲唯一承认的男友是韩国明星宋承宪，两个人一起合作爱情电影并因此因戏生情。
不过，刘亦菲和宋承宪时常被误认为是合约恋爱，事实上，恋爱期间刘亦菲常常飞到韩国陪伴宋承宪工作，但之后因为多种因素，包括语言和环境的原因，两个人最终还是没有继续走下去。
✋热门推荐