南山优质学校买房全攻略（看这一篇就够了‼️）

⚠️和福田不同，房产在南山的权重不大，仅占积分比重的40%，其余60%看户籍、社保以及计划生育，但这不代表南山不比福田卷

⚠️如果想要租房上学，红本“租赁凭证”非常重要！是红本！不是蓝本！非深户不能提供则没有入学申请资格，深户不能提供则不能积分（有效期涵盖入学前一年4月30日前至入学当年12月31日）

⚠️对于录取分普上70分的优质学校来说，靠租房上学几乎不可能，资质一般的家庭（指户籍、社保、计划生育等方面），可能还需要提前买房

高分预警（≥70分），以下需买房才能凑够积分：

科技园：南外科华学校、南外大冲学校、南外文华学校、南外科苑小学、南外高新中学

蛇口：育才一小、育才二小、育才二中、育才三中、育才太子湾小学

前海：鼎太小学、荔林小学、南山实验南海中学、深大附中

后海：南二外海德学校、南二外学府中学

南山中心：海滨实验小学（愉康部）

南油：深大附属外国语小学

西丽：深中南山创新（小学部）、南山文理实验学校

大学城：南科大实验二小
安托山：中科先进院实验学校

优质小学+初中组合，不同价格段名校，选择太多了，不完全罗列如下：

400万内：主要是科技园片区南外系列、蛇口片区育才系的小单间，但这两个片区入学积分也卷

400-600万：前海片区的南山实验系列2-3房、蛇口育才系的2房也不错

600-800万：南头片区南头小学/麒麟小学+麒麟中学2房、西丽南山创新2-3房

800-1000万：南头小学+麒麟学校3房、前海南山实验系列3房

1000万以上：后海片区的南二外海德学校小学+初中，南山1T，对应仅漾日湾畔、滨海之窗、观海台三个小区（俗称“海德三宝”），

另外南二外海德海对应北师大附小，也是不错的组合

Ps：再强调一下，买房主要还是要匹配自己的需求，一步到位固然是好，但是买老破小+租大house也是不错的家庭配置

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#深圳楼市[超话]# 【龙华新盘檀悦府计划入市，户型图曝光！推81-116平】檀悦府前身是龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元项目。近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。

目前，项目周边工业厂区、城中村、老旧小区密集布局，也有较多的规划改造项目在这片旧城空间中集聚，如水斗老围村城市更新，上油松老围片区城市更新、上油松老工业区城市更新等，后续将合力带动该片区城市界面的升级焕新。#深圳买房#

据了解，项目计划5月份入市，将推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫、95-96㎡的3房2卫、116㎡的4房2卫户型，目前已经开放3个样板房。

项目由由4栋住宅、1栋写字楼、1栋幼儿园组成。项目位于龙华中心区，靠近坂田，周边工业区和城中村多一些，周边有在建的25号线上油松站，属于未来的地铁口物业。

项目适合刚需群体，81平可以做到3房单位，项目周边教育资源丰富，可以做到幼儿园、小学、中学一站式教育。#深圳房产#

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