今天4月28号周日,A股市场不开盘,但刚看到一个劲爆消息,让我觉得不可思议,也让很多人感慨万分,跟房地产密切相关,到底发生什么?请不妨来看。
劲爆消息:遭穆迪下调评级 万科强硬回应:坚决反对!深国资和大股东力挺公司 持续提供实质性的支持。
据悉,境外评级机构穆迪昨日再次下调了龙头房企万科的信用评级至Ba3。万科方面表示,目前公司经营保持稳定,合同销售规模持续保持行业头部地位,深圳国资和大股东力挺公司,持续提供实质性的支持。
个人看法:近期,穆迪下调多国银行业评级,展望由稳定调至负面。有时候这些境外机构也真是让人惋惜和不可思议的,就在4月初的时候,我们A股市场银行板块6大银行继续拉升上涨,狠狠地抽那些看空者的嘴脸。
近日,多家外资开始看多中国房地产。房地产的吹哨人——UBS地产首席林镇鸿最近转向看多中国房地产,三年前警告恒大暴雷的分析师瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam如今看好中国地产,就连高盛都今年A股乐观看到4200点。
A股证券市场上,周五A股重回万亿成交大涨35点,其中资金流入第一的是券商板块,房地产资金流入第7位,万科放量大涨4.89%,保利发展放量大涨8%,招商蛇口放量大涨7.26%,金地集团放量大涨5.94%,房地产板块近几年跌的太惨了,周五资金流入或将迎来止跌企稳,从而也有利于A股的反弹行情。
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【#深圳推购房以旧换新#】#业内人士谈深圳推购房以旧换新# 4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知,称将推行房产“以旧换新”。据上述通知,房地产开发企业、中介机构与换房人面对面沟通签署协议,房企对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”(建议不少于90天),如旧房未售出的,换房人可无条件解除协议,无需承担违约责任,此次活动时间为2024年5月1日至2025年4月30日。红星新闻记者注意到,参与本次“以旧换新”活动的楼盘项目共13个,房屋中介21家。4月30日下午,记者以购房者身份向参与活动的某中介公司的工作人员进行咨询,对方称在业内类似做法早已出现,“之前没有明确这样说,但是我们会帮客户这么去跟开发商谈,只是现在他们包装了一下,叫‘以旧换新’”。
而在参与本次活动名单中的深圳某楼盘售楼处工作人员则表示,在售楼处现场并没有接到“以旧换新”的相关通知,但上述中介提及的操作方式,即“延期交首付备案”,确实“可以沟通”。对于这一“以旧换新”的举措,上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,由于牵头者为行业协会,企业都是以自愿参与方式加入,“不是行政要求,但背后有相应的协调机制”,相比起过去由中介在“行规”下和楼盘洽谈,这种方式“保护能力是明显加强的”https://t.cn/A6TkMEeO
而在参与本次活动名单中的深圳某楼盘售楼处工作人员则表示,在售楼处现场并没有接到“以旧换新”的相关通知,但上述中介提及的操作方式,即“延期交首付备案”,确实“可以沟通”。对于这一“以旧换新”的举措,上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,由于牵头者为行业协会,企业都是以自愿参与方式加入,“不是行政要求,但背后有相应的协调机制”,相比起过去由中介在“行规”下和楼盘洽谈,这种方式“保护能力是明显加强的”https://t.cn/A6TkMEeO
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