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生活没有真正的完美，只有不完美才是最真实的美;生活没有一帆风顺的，只有披荆斩棘才能路路顺;生活没有永远的成功，只有在挫折中站起才是真正的成功，只有闪光的人生才算是生命的永恒生命中，好多的事是这样，生活中，好多的情是这样，没有理由，也无需理由，爱就是爱，喜欢就是喜欢，没有结果，也无须结果，心甘情愿，无怨无悔。人生如镜，你对着它笑，它也对着你笑；你对着它哭，它便对着你哭。成功与否，不在于我们拥有什么，而在于我们想的是什么，采取什么样的行动。改变不了过去，但可以改变现在；改变不了环境，就必须改变自己

现在银行逐渐取消中长期大额存单，无非就是银行不想要大家去做长期定存呗。

那大家为什么要长期定存？还不是因为现在市场没机会，以前银行是降存款利率，降着降着，大家还是愿意存，利率低也没关系，这年头不亏就是赚。

而且懂真实利率的人都能算出来，相对通缩形势下的3.0%不算低，通胀形势下的5.0%不算高。所以，债务危机阶段，就是要现金为王的。

现金为王有两层意思：

1）确定性，也就是保本。

2）流动性，这块存款现金是无敌的。

很多人说富人买房就是当存款。说这种话的，要怀疑下他是不是真当过富人——富人难道不用考虑流动性么？房子只有涨价的时候才有流动性，现在你去卖卖试试看，不打折根本卖不出去。

今早上还有个广州的朋友给我发消息，说才晚半年，就得亏220w卖，后悔没早点听我的。人家1300万的总价呢，在广州就算不是豪宅，说改善总没问题吧？这种时候，就问哪个头铁的富人会说存房比存钱好？

接下来租金收益率将成为房产估值的重要标准。比如一套房子，卖掉可到手现金100w（没贷款），租金是3w/年，那么这套房子的租金收益率就是3%。实际上你还要扣除管理成本、空置期、折旧成本，毛估估，其实他的收益率就是2.5%。

现在资金的无风险收益率，差不多就是这个水平。也就是说，如果一套房子，租金收益率小于2.5%，就应该卖出，因为持有房子不如持有现金存款。如果有贷款，对租金收益率的要求就得更高，具体怎么算，自己去算。

我还碰到一个咨询，他也没有贷款，房子哐哐跌，跌倒现在，租金收益率是2.6%，卖or不卖都行。如果让你给建议，卖还是不卖？

我是这么跟他说的——经济学上讲，我们做一个决策，沉没成本不是成本，机会成本才是成本。当初买这个房子，花了多少钱，装修、中介费、税费、还贷等等，都是沉没成本，放到当下这个交易环境里，这些都不能构成影响你卖or不卖的决策要素。

什么是机会成本呢？就是指如果你卖了，手上拿着一笔钱，两年后能买到更好的。

从这套房的泡沫含量上看，卖或不卖都可以，卖的话，是给自己一个两年后再买的机会，这是现金这种流动性无敌的资产所提供给你的机会——那你就可以卖。

当然了，这个前提是，你得确定2年后是不是有更多更好的选择，比如断供的人会更多，抛压更大，挂牌量更多，预售制的房子没人买了，新房全是现房……

手握现金=手握机会，才是现金为王的终极奥义。

二年前，我就提出了对基金管理水平的责疑，果不其然，拿着大众的钱开玩笑，我早就说了，基金也是人，又不是神仙 ，凭什么保证一定帮你赚钱？与其让别人亏还不如自己亏，自己亏的踏踏实实，明明白白，所以，永远也不要相信基金，都是些什么人？什么水平？当年市场上有一句话，“专业的事交给专业的人管理”，他们专业吗？放眼望去，连乌合之众都不如，资本永远是自己管理才是幸福的，合理的，正常的。