#瑞瑞妈聊房地产#
有段话说的挺好，大家可以参考一下。
【其实我个人觉得学区房的本质不是投资，只是很多人给它赋予了太多幻想和期许，让它从“刚需”变成了“投资”。请问买学区房就一定能上名校吗？以及上名校就一定能出人头地吗？】

关于对学区房的理解，学区房的本质是什么？本质是投资啊。
从某种意义上来说，学区房其实有点像股票，都是承载了用户的希望。至于希望你觉得值多少钱，这个估值水平就可以很艺术了。

学区房有没有用不重要，重要的是学区房有投机价值。信的人也多得很，而且学区房流动性好炒作价值高。
不过伴随着新生儿越来越少，以及政策的调整和变化，学区的溢价也要被慢慢打掉了。

孩子少了这个变化是很明显的，2017年北京一年新生儿17万，现在只有不到7万，等于说零头都没有。
而且要注意的是，这里面头胎新生儿数量不到一半，通常我们认为只有头胎才有买学区的需求，所以未来学区需求是大幅下滑的。
再加上孩子少了，各地都在做政策调整。孩子少了，学校也会调整政策抢夺生源。

同样以北京为例，现在东西海锁区是因为孩子太多，以后孩子少了可能就不要求你在本区必须有房了。
可以说未来在这种背景下公立就是大锅饭，讲究区域平衡，不然您以为这两年搞了那么多改革是为了啥。
这里的底层逻辑其实还是供需，孩子少了全社会步入老龄化以后整体需求少了。

那么这个时候一切之前在这个供需平衡基础上成立的东西，都要随之做调整。
变化产生之后，我们就要调整过去十多年不变的思路，才能比较好的应对潜在变化的出现。

cr：炒股拌饭

#凯特王妃# #英国王室#
凯特王妃发新照-小王子“手势”引起热议？
新鲜热乎的：凯特王妃刚刚更新了主页内容，发了之前没有公布过的照片（之前拍摄的）。上面写着：“感谢大家的祝福和这两个月以来大家对她的支持，希望所有人母亲节快乐。”
-
这是凯特生病以来首次主动发声，看来是病情情况好转了。
-
合照中路易王子的手势被英国网友扒出说像《楚门的世界》中说谎妻子的手势，难道这一切都是假的？（我单纯觉得只是小孩子的小动作，网友们观察太仔细了）
-
无论如何，还是希望凯特好起来。据官方公布，凯特已经确定出席6月份的阅兵仪式，但又迅速撤回了。后来肯辛顿宫称尚未确认凯特能出席活动。

#文殊礼赞[超话]# 你可以看起來是個特別好的佛教徒
滿腹經綸 儀表堂堂 過午不食
持戒精嚴 修行精進
看起來安靜又慈悲
人人都對你交口稱讚而充滿信心
但是
這是漢地或者顯宗才格外注重的規矩
大圓滿不是這樣
大圓滿是
你敢不敢承認自己其實就是個混蛋
敢不敢去直面自己內心
那些你認爲骯髒的慾望與惡念
敢不敢如實地把自己從裡到外的一切晾出來
完全裸露暴曬
敢不敢打破一切對與不對的界限
而樹立起本然清淨的定解
任何阻礙我們與真實的自己交鋒的
僞裝皆是過失
這些“看起來良好”的我
執橫亙在我們與上師 與我們本然心性之間
爲什麼說大圓滿根基者少
因爲對於人們來說
最難的就是放下對自己的欺騙