满庭春的故事
2016年最应该买的楼盘之一，实际上是满庭春，你别看我在微博上说过很多次满庭春品质一般，长得丑，但是2016年开盘，在朗诗之前，是可以选择楼层的，直接认购的，价格7000-8000，购买者找不到买这个盘的理由，多半是被置业顾问忽悠的，但是他们要感谢置业顾问，因为他们也不知道，一年之后，7000-8000买的满庭春，居然还会返钱给他们，一套10-20万不等，而且是开发商最终自愿返钱。
朗诗的故事，我已经讲过很多，很多人是知道的，但是满庭春的故事，除了我在2017年微博提过一次以外，没有见到任何人提过哪怕一次。你们想想，那这一批买满庭春的业主，到底均价是多少
5000-6000一平。
开发商返钱的原因是业主weiquan，发现诸多问题，比如儿童乐园，集中供暖等。2016年的weiquan和现在的weiquan不一样
那个时候的weiquan是真的weiquan，有电视台媒体采访的，现在weiquan是diao民闹事，围着的是一群制服头盔
满庭春weiquan，是上了湖北经视的，顺便带火了一个律师，该律师目前为武汉房产类律师扛把子，那个时候却也略显青涩，但是人家房产律师做的好，比较重要的一点是，别人有电视台资源，能决定事情的“大小”。事情“可大可小”，开发商听他的话，事情就小，开发商不听，事情可能就大。
（转自同名GZH）
#武汉楼市##楼市大讲堂#
2016年最应该买的楼盘之一，实际上是满庭春，你别看我在微博上说过很多次满庭春品质一般，长得丑，但是2016年开盘，在朗诗之前，是可以选择楼层的，直接认购的，价格7000-8000，购买者找不到买这个盘的理由，多半是被置业顾问忽悠的，但是他们要感谢置业顾问，因为他们也不知道，一年之后，7000-8000买的满庭春，居然还会返钱给他们，一套10-20万不等，而且是开发商最终自愿返钱。
朗诗的故事，我已经讲过很多，很多人是知道的，但是满庭春的故事，除了我在2017年微博提过一次以外，没有见到任何人提过哪怕一次。你们想想，那这一批买满庭春的业主，到底均价是多少
5000-6000一平。
开发商返钱的原因是业主weiquan，发现诸多问题，比如儿童乐园，集中供暖等。2016年的weiquan和现在的weiquan不一样
那个时候的weiquan是真的weiquan，有电视台媒体采访的，现在weiquan是diao民闹事，围着的是一群制服头盔
满庭春weiquan，是上了湖北经视的，顺便带火了一个律师，该律师目前为武汉房产类律师扛把子，那个时候却也略显青涩，但是人家房产律师做的好，比较重要的一点是，别人有电视台资源，能决定事情的“大小”。事情“可大可小”，开发商听他的话，事情就小，开发商不听，事情可能就大。
（转自同名GZH）
#武汉楼市##楼市大讲堂#
青山未来发展（转自微博同名GZH）
青山的起步是不低的，还是那句话，不要任何利好，三环内你就应该给他标价至少1.6万，何况青山有好学校，有商圈，有地铁，有规划，未来杨春湖副中心，高铁商务区都是比较期待的，而且现在来看，越来越靠谱，这也是板块价格能上2万的原因。
但是如同清河街（何为清河街，可以参看GZH最新文章），青山的天花板被三环牢牢地锁住，同时短时间内改变无望的还有一个板块叫武东。这里遍布的动车组轨道，车辆段将青山的三环内和三环外割裂开来，你去武东，完全感觉不到这里是武汉，甚至连镇都不如，短时间改变，是不可能的，即使通地铁。
所以青山什么时候把大烟囱解决，什么时候就能突破天花板。
实际上青山在2017年-2018年，也有不错的限价新房（这两年我们的总方针地非限价新房不买），比如杨春湖畔，此盘地茶水至今还在市场上售卖，再比如说，之前的华侨城（不是现在的），开2.5，二手房3万多，户型越大，单价越贵，这是在抢占东湖湖岸线啊。2019年以后，这个板块也有比较多的笋盘出来，但是整体价格，在黑天鹅之后，反而又恢复到2018年的顶峰了（武汉楼市已经进入新的周期S041），比较有代表性的楼盘有金地自在城，东湖城。
然而，这个板块同样充斥着一些典型杀猪盘，比如说一直有口碑但是卖不动的金茂府，这是当年武汉的地王，头部品牌房企，质量也确实过硬，但是杨春湖盘卖1.38的时候，金茂府卖3万，有点过分了。
今后，青山几乎是最缺乏想象力的一个板块，不是说它以后发展没有想象力，高铁商务区交给金茂华侨城打造，备受期待，肯定比联投泛海之流要靠谱一些，为什么是缺乏想象力呢，价格到位了，青山目前的价值就是现在的价格，甚至有些楼盘，完全还是溢价的，不管你把未来说的如何好，价格到位了，就没有想象空间了，你建的再好都跟我无关。你不可能通过买任何一个楼盘，赚到钱，这是最关键的。
但是比较有想象力的是青山滨江，曾经有一段时间青山滨江的价格是1.9，而彼时青山腹地却已经到了2.2左右，我推荐过一些粉丝购买青山滨江的楼盘，加上五号线的通车，青山江滩的完成，未来青山滨江，还是值得小小期待一下的。
#武汉楼市##楼市大讲堂#
青山的起步是不低的，还是那句话，不要任何利好，三环内你就应该给他标价至少1.6万，何况青山有好学校，有商圈，有地铁，有规划，未来杨春湖副中心，高铁商务区都是比较期待的，而且现在来看，越来越靠谱，这也是板块价格能上2万的原因。
但是如同清河街（何为清河街，可以参看GZH最新文章），青山的天花板被三环牢牢地锁住，同时短时间内改变无望的还有一个板块叫武东。这里遍布的动车组轨道，车辆段将青山的三环内和三环外割裂开来，你去武东，完全感觉不到这里是武汉，甚至连镇都不如，短时间改变，是不可能的，即使通地铁。
所以青山什么时候把大烟囱解决，什么时候就能突破天花板。
实际上青山在2017年-2018年，也有不错的限价新房（这两年我们的总方针地非限价新房不买），比如杨春湖畔，此盘地茶水至今还在市场上售卖，再比如说，之前的华侨城（不是现在的），开2.5，二手房3万多，户型越大，单价越贵，这是在抢占东湖湖岸线啊。2019年以后，这个板块也有比较多的笋盘出来，但是整体价格，在黑天鹅之后，反而又恢复到2018年的顶峰了（武汉楼市已经进入新的周期S041），比较有代表性的楼盘有金地自在城，东湖城。
然而，这个板块同样充斥着一些典型杀猪盘，比如说一直有口碑但是卖不动的金茂府，这是当年武汉的地王，头部品牌房企，质量也确实过硬，但是杨春湖盘卖1.38的时候，金茂府卖3万，有点过分了。
今后，青山几乎是最缺乏想象力的一个板块，不是说它以后发展没有想象力，高铁商务区交给金茂华侨城打造，备受期待，肯定比联投泛海之流要靠谱一些，为什么是缺乏想象力呢，价格到位了，青山目前的价值就是现在的价格，甚至有些楼盘，完全还是溢价的，不管你把未来说的如何好，价格到位了，就没有想象空间了，你建的再好都跟我无关。你不可能通过买任何一个楼盘，赚到钱，这是最关键的。
但是比较有想象力的是青山滨江，曾经有一段时间青山滨江的价格是1.9，而彼时青山腹地却已经到了2.2左右，我推荐过一些粉丝购买青山滨江的楼盘，加上五号线的通车，青山江滩的完成，未来青山滨江，还是值得小小期待一下的。
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"SivanPic" 的意思，就是"曦文的画"
我都画什么？/"可以约稿吗？"/"怎么买画呢？"
大 家 の 常 问 问 题 ，下 拉 看 回 答 ♡
关于主更系列:
1.时尚插画#SivanGirl# &#SivanBoy# 周更
2.#SivanStoryPic# 同名GZH半月更
3.#Sivan的线上画展# 每年2期
4.#关于画的vlog# 不定期
5.#有道理的生活指南##音乐封面插画#不定期
关于约稿:
1.个人风格肖像画#SivanPic.私人订制#
2.商稿 / 活动 / 创意视觉 等工作事宜
都 可 约 ！☞私 信 联 系 即 可
关于购画:
现在还没有出实体的绘画类产品，未来可期
想买画可以先考虑#SivanPic.私人订制#
✨会为大家准备抽奖活动哦✨
野生和自由，是我一直很崇尚的创作状态
热爱和好奇，更是最棒的创作动力！
挑了几张有灵感来源的作品做个组图
当然还有更多的画中奇遇记等着SivanPic
未来画画这件事会带我走向何方呢？
……
总之，坚持和不设限就对啦 [心]
我都画什么？/"可以约稿吗？"/"怎么买画呢？"
大 家 の 常 问 问 题 ，下 拉 看 回 答 ♡
关于主更系列:
1.时尚插画#SivanGirl# &#SivanBoy# 周更
2.#SivanStoryPic# 同名GZH半月更
3.#Sivan的线上画展# 每年2期
4.#关于画的vlog# 不定期
5.#有道理的生活指南##音乐封面插画#不定期
关于约稿:
1.个人风格肖像画#SivanPic.私人订制#
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都 可 约 ！☞私 信 联 系 即 可
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热爱和好奇，更是最棒的创作动力！
挑了几张有灵感来源的作品做个组图
当然还有更多的画中奇遇记等着SivanPic
未来画画这件事会带我走向何方呢？
……
总之，坚持和不设限就对啦 [心]
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