万万没想到，现在不仅年轻人不买房，中年人也开始卖房租房住了。真的是这样的吗？
有人算了一笔账：把房子卖了，消除了几十年的房贷压力，用卖房款还能租到更好的房子，多出来的现金用于生活保障，财务上有保障了，心里也不焦虑了，真没想到房住不炒，以这样的方式实现了。

在贝壳网上的信息，35岁以上的租客占比超过35%，在北京、上海等一线城市分别高达45%和40%，且35岁以上的中年人的租房占比是所有年龄段中增幅最大的。
前几年的舆论还是35岁还在租房，是被亲朋好友嘲笑的失败者，而如今炒房炒成了房东被人嘲笑，中年租房却被越来越多的人接受。

在当前环境下，很多中年人想通了：房价还在跌，薪水又没涨，未来几十年要还的贷款利息都跟本金差不多了，压力太大，如果租房，这些压力都没了，格局打开了，生活就没这么难了。

人口数量的回落，对住房需求的抑制，那种掏空6个钱包，还要背几十年的负债模式不可能持续。
现在中年人卖房租房住可能也是无奈的成分居多，毕竟房子还是自己的好，能买房谁又愿意去租房呢？这也是在经济压力下，两害相权取其轻的无奈选择吧！
你会这样选择吗？

#房贷又要降了#【房贷利率下降8次，60城首套房贷利率已进入“3时代”】龙年第一个重磅利好来了！20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR）报价。其中，1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点。

值得一提的是，和房贷息息相关的5年期以上LPR自2023年6月以来再次下降，并且是历次LPR降幅最大的一次。中新经纬梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。#100万房贷30年少还5.2万#

本次5年期以上LPR调整，能为贷款人省下多少钱？以贷款100万、等额本息30年计算，4.20%降到3.95%，利息总额节省约5.22万元，月供少了约145元。

贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2bp；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26bp和50bp。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。

接下来LPR是否还会下降？董希淼认为，具体要看经济恢复、银行资金成本下降以及整个市场融资需求的情况。应继续通过降低政策利率，引导银行降低存款利率，进一步压降银行的资金成本。（中新经纬）

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