【产业地产】-作为房地产的分支，产业地产一直还是一个比较幸运的行业，虽然不比住宅地产，但守着几栋楼、几幢厂房，也还过得滋润。但最近这几年，随着大势的不景气，竟然也变得悲喜焦急起来...曾经趋之若鹜的产业勾地，如今早已经脱去外衣，一夜间几乎变成烫手山芋，一切突然变得滑稽，同时似乎也是自然。和商业地产一样，过度扩张，楼多客少，管控粗放，大家都过惯了坐收渔利的好日子，如今前景特别惨淡。行业翘首，咱们的出路在哪里？

这几年，大家为了争夺项目纷纷加码招商政策，“零地价”、“零租金”、“税收返还”等手段层出不穷。更有甚者，不惜以牺牲当地自身利益（环境...）为代价...我们常聚焦一些四五线城市的案例，甚至嘲笑他们的不折手段。其实我们身边的一二线城市已经一直是跌眼镜式样的残酷竞争...

去年上海出台过一份《上海加大力度支持民间投资发展若干政策措施》，提出工业用地最低可按全国工业用地出让最低价标准确定，研发用地最低可按上海市研发用地基准地价出让。干劲十足的措施立即波及其他城市...同时，去年上海这个老大哥频繁到访成都、重庆、武汉等内地城市开展招商推介，目的不言自明。结果可想而知，别人还怎么活？

深圳作为“工业上楼”工业园区的发源地，不久前提出了未来五年（2023年起）每年新增2000万平方米、共1亿平方米的工业空间。要知道目前深圳现存工业空间也仅有2亿平米左右，这相当于用五年时间再造了半个深圳。那这1亿平米空间拿什么填？等美国欧洲的产业再次转移承接？到头来，似乎最可行的方式就是到周边的东莞、中山、惠州等地去抢企业挖墙角...下面这些倒霉的城市会愿意？大家肯定也有对策去抵抗（胆子大的出政策、胆子小的到再下面或是内地去挖呀挖呀挖...），这日子过得也TM太难了...和住宅商业地产一样，似乎可以预想接下来几年，集中再集中。

---2023年是特别焦灼的一年，在这个充满太多不确定性的时代，2024年看好特别的你...

#财经资讯#据提供商的数据显示，日本投资者向美洲商业地产投入了37亿美元，创2016年以来的最高纪录。根据2023年日本在跨境商业地产投资方面位居全球第五，日本排名仅在美国、新加坡、加拿大和中国香港之后。日本的机构投资者应对风险的方式是投资多种房地产类别和市场。更多资讯访问：https://t.cn/A6hDroaR（详情咨询vx：diwucaifu608）#财经# #移民# #房产#

购物中心场景搭建，看城市繁荣与商业地产的相互依存;场景设计是一门艺术，本质是与目标客群的一种“沟通”方式，它是设计者和客户之间，通过场景实现无声沟通的学问：把购物中心想要表达的主题、功能、内容、个性化信息传达给客户。“场景”重构了人与商业的连接，搭建起新的商业生态。商业人要成为造梦者，成为场景的搭建师。https://t.cn/A6YaIfB1