马老师帮选房踩地实录
——西红门东6035地块
南城最热板块西红门东6035地块会于2月28日之前土拍，迎来了橡树湾、御璟星城、玖玥府新邻居。占地4.7万方，建面11.7万方，控高45米，容积率2.5，销售指导价仍然是6.6万。地块西侧是经开高速，南侧是南五环。区域先规划后发展，6035地块项目交房时，地铁、商业、医院、学校、公园都将配套成熟。
关注项目后续地块的朋友可以联系选房师ma18600809388进群。
#马老师帮选房#
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【中小学陆续放假 下周工作日北京早高峰开始时间将延后】中小学陆续放假，工作日早高峰延后、晚高峰通行压力相对突出；周末各滑雪场、公园、大型商圈周边道路及部分高速公路通行压力增加；大型活动开场散场时周边道路短时车流集中。交管部门结合近年交通运行情况和数据分析，发布下周交通预测预报和出行提示。
一、交通热点预测
（一）冰雪运动场地和主题活动公园始终是冬季出行热点
周末期间和工作日晚间，去往南山、怀北、军都山、渔阳、石京龙等滑雪场的客流、车流量较大，崇礼也是冬季滑雪娱乐和短期住宿的热门地区，京藏、京新、京承、京港澳、京平等连接城区和各滑雪场的高速公路将出现周六出京、周日进京的潮汐车流，通行压力增加。颐和园、北海、陶然亭、玉渊潭、龙潭湖、什刹海、温榆河公园、朝阳公园、奥林匹克森林公园等公园举办的冰雪主题活动也将吸引大量客流，周边道路将出现车流集中的情况。
图片
（二）工作日早高峰延后，晚高峰通行压力相对突出
中小学陆续放寒假，早高峰校园周边通行压力缓解、时间延后。早高峰期间，二、三、四环，东、西、北五环，东、北六环，菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、圆明园西路至万泉河路、阜石路、莲石东路等道路进城方向，以及京藏高速、京承高速、京通快速、京港澳高速、机场高速等高速公路进京方向车流量较大，高峰时段为8:00至9:00。周一和限行尾号4、9的周四早高峰通行压力将较为突出。
晚高峰期间，东、西、北二、三、四、五环，东六环部分路段，以及万泉河路至圆明园西路、通惠河北路、莲石东路等城区道路出城方向车流集中，京藏高速、京承高速、京通快速、京港澳高速、机场高速等高速公路出京方向车流量大，高峰时段为17:30至20:00，周四、周五晚高峰通行压力最为突出。
（三）部分综合商圈周边道路车流量持续高位
周末和工作日晚间，预计三里屯、蓝色港湾、大悦城、万象汇、奥特莱斯、西红门荟聚、合生汇、世纪金源、万达广场、宜家、北京SKP等商圈以及部分大型超市热度较高，周边道路将出现车流量大的情况，停车场进出口可能出现短时排队，前往大型商圈建议乘坐地铁等公共交通工具，停车场饱和时请选择周边合法停车地点停放车辆。
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（四）大型活动场所周边短时交通流量大
1月14日、17日，五棵松体育馆将进行篮球比赛；1月13日、15日，国家体育馆将进行篮球比赛。近期国家大剧院、北京音乐厅、天桥地区、国图艺术中心、三里屯地区、国贸至大望路地区、通州区嘉创二路周边等地区也将举办多场演出活动。在入场前和散场后，场馆周边道路将出现短时车多流量大的情况，周边停车资源有限，前往观看比赛和演出建议乘坐公共交通工具。
二、出行及安全提示
（一）城区通勤建议错开高峰
城区工作日早晚高峰车流量增加，各条环路、联络线的部分路段车流集中、通行压力较大，事故影响通行的情况时有发生，周一早高峰、周五晚高峰和4和9限行的周四，城区交通压力将尤为突出。出行前请关注北京交警通过官方微博、广播等发布的实时路况信息，避开车流量大、行驶缓慢、发生事故的路段，工作日通勤建议乘坐地铁等公共交通工具。
（二）守法驾驶防范事故发生
近期分心驾驶、违法并线等引发的轻微事故较多，对通行影响较大，提示司机朋友驾车时遵守交通法规，不酒驾、不分心、不超速、不走公交专用道、不随意占用应急车道、不接打电话、不操作手机和车载平板；骑电动车出行的朋友不逆行、不分心、不闯红灯、不占用机动车道，保证自己和他人的交通安全，出行注意防风保暖。
（三）文明出行避免影响他人
校园、医院、公园、商圈、大型活动场馆周边车流短时集中，不当停车影响车辆通行的情况时有发生，特别提醒司机朋友，在学校、医院周边的正规停车位内等候或即停即走，在停车场内停车入位，避免影响他人通行，共同维护良好交通秩序。
来源/北京交警
一、交通热点预测
（一）冰雪运动场地和主题活动公园始终是冬季出行热点
周末期间和工作日晚间，去往南山、怀北、军都山、渔阳、石京龙等滑雪场的客流、车流量较大，崇礼也是冬季滑雪娱乐和短期住宿的热门地区，京藏、京新、京承、京港澳、京平等连接城区和各滑雪场的高速公路将出现周六出京、周日进京的潮汐车流，通行压力增加。颐和园、北海、陶然亭、玉渊潭、龙潭湖、什刹海、温榆河公园、朝阳公园、奥林匹克森林公园等公园举办的冰雪主题活动也将吸引大量客流，周边道路将出现车流集中的情况。
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（二）工作日早高峰延后，晚高峰通行压力相对突出
中小学陆续放寒假，早高峰校园周边通行压力缓解、时间延后。早高峰期间，二、三、四环，东、西、北五环，东、北六环，菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、圆明园西路至万泉河路、阜石路、莲石东路等道路进城方向，以及京藏高速、京承高速、京通快速、京港澳高速、机场高速等高速公路进京方向车流量较大，高峰时段为8:00至9:00。周一和限行尾号4、9的周四早高峰通行压力将较为突出。
晚高峰期间，东、西、北二、三、四、五环，东六环部分路段，以及万泉河路至圆明园西路、通惠河北路、莲石东路等城区道路出城方向车流集中，京藏高速、京承高速、京通快速、京港澳高速、机场高速等高速公路出京方向车流量大，高峰时段为17:30至20:00，周四、周五晚高峰通行压力最为突出。
（三）部分综合商圈周边道路车流量持续高位
周末和工作日晚间，预计三里屯、蓝色港湾、大悦城、万象汇、奥特莱斯、西红门荟聚、合生汇、世纪金源、万达广场、宜家、北京SKP等商圈以及部分大型超市热度较高，周边道路将出现车流量大的情况，停车场进出口可能出现短时排队，前往大型商圈建议乘坐地铁等公共交通工具，停车场饱和时请选择周边合法停车地点停放车辆。
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（四）大型活动场所周边短时交通流量大
1月14日、17日，五棵松体育馆将进行篮球比赛；1月13日、15日，国家体育馆将进行篮球比赛。近期国家大剧院、北京音乐厅、天桥地区、国图艺术中心、三里屯地区、国贸至大望路地区、通州区嘉创二路周边等地区也将举办多场演出活动。在入场前和散场后，场馆周边道路将出现短时车多流量大的情况，周边停车资源有限，前往观看比赛和演出建议乘坐公共交通工具。
二、出行及安全提示
（一）城区通勤建议错开高峰
城区工作日早晚高峰车流量增加，各条环路、联络线的部分路段车流集中、通行压力较大，事故影响通行的情况时有发生，周一早高峰、周五晚高峰和4和9限行的周四，城区交通压力将尤为突出。出行前请关注北京交警通过官方微博、广播等发布的实时路况信息，避开车流量大、行驶缓慢、发生事故的路段，工作日通勤建议乘坐地铁等公共交通工具。
（二）守法驾驶防范事故发生
近期分心驾驶、违法并线等引发的轻微事故较多，对通行影响较大，提示司机朋友驾车时遵守交通法规，不酒驾、不分心、不超速、不走公交专用道、不随意占用应急车道、不接打电话、不操作手机和车载平板；骑电动车出行的朋友不逆行、不分心、不闯红灯、不占用机动车道，保证自己和他人的交通安全，出行注意防风保暖。
（三）文明出行避免影响他人
校园、医院、公园、商圈、大型活动场馆周边车流短时集中，不当停车影响车辆通行的情况时有发生，特别提醒司机朋友，在学校、医院周边的正规停车位内等候或即停即走，在停车场内停车入位，避免影响他人通行，共同维护良好交通秩序。
来源/北京交警
中建玖玥府 大兴西红门，Top级新作
地铁:4/19号线
教育:西城名校！黄城根小学+北京四中
商业:毗邻 荟聚 宜家 山姆等150万平米商业配套
医疗：多个三甲医院护航
户型：超高得房率，78%-87%得房率
会所：泳池，健身房，私宴
政府指导价：6.6万/㎡
产品：79-170㎡三至四居
价格: 500-1200万
高品质精装交付
加助手sfd532911340 在原有的成交价基础上还有额外的购房补贴优惠福利。
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户型：超高得房率，78%-87%得房率
会所：泳池，健身房，私宴
政府指导价：6.6万/㎡
产品：79-170㎡三至四居
价格: 500-1200万
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