【#20万首付开发商帮交17万#，在如今首付3万拿下一套房的广东惠州，有人亏40万卖房割肉离场】26岁的谭思远付了3万首付，拿下了惠州一套将近90平米的房子。谭思远是广西人，在东莞上班，去年，谭思远在朋友圈看到中介发的“买房送首付”的宣传，楼盘在惠州，离他工作所在地东莞有100公里，开车一个半小时。中介告诉他，20万的首付，只需交3万定金。之后拿着和开发商签订的认购书去银行办理按揭贷款，半年之后，开发商会通过相应的渠道打给他17万，他拿着这17万，加上定金就可以交完首付。在首付的问题解决之后，为了买房，谭思远还贷款56万，三十年的贷款利息达到47万。

谭思远将“首付三万买房”写成帖子发表在网络上，许多人来私信询问，有人觉得他有勇气有魄力，也有人觉得“现在买房就是被当韭菜割了”。许多人来找他咨询，也想效仿他，有的买到了房子，有的却后悔了。有人交了三万定金之后，发现月供需要四千，无法承担，想要退掉房子，和开发商拉扯3万块钱定金；有的买了后才发现，房子周边都是工业区，没有轨道交通，房子一栋一栋孤零零地立在那里，离市区很远。

“开发商帮你交首付”，这种在过去不可想象的事，正发生在惠州，一个谈不上繁华，但也绝对算不上偏僻的普通城市。惠州毗邻深圳，在许多宣传里，被称为“深圳的后花园”。2018年，深圳地铁14号线开工，这一条线通向惠州，周围的房价也随之水涨船高。房价先是轻易破万，然后直追两万，最好的房子每平甚至上探到两万八。那时开发商是不可能帮你付首付的，营销中心站满了人，买房“基本靠抢”。一名房地产销售回忆2020年惠州楼市的红火，她说，那时“傻子都能卖，只要你能把人带去售楼部就行”。

但这样的烈火烹油在2021年戛然而止，疫情的封控让许多人无法跨城看房，整个行业变得冷冷清清。放开之后，一切也没有好转。5月26日，澎湃新闻发布一条《惠州楼盘打折创纪录最低4.8折》的新闻，惠州的楼盘备案价有的从每平米1.47万降到9千，有的地方售价直接卖7千。一位中介将楼市迅速下降的过程称为“沦陷”，他开始以一种新的方式推销房子，每天荐房的标题都带有“沦陷”两个字。“惠阳也沦陷了”“临深空港沦陷了”，再过一天是“（惠州）大亚湾也沦陷了”。

更多人苦在其中。在惠州买房4年后，陈亚后悔了。她在深圳租房，在惠州买的房子一天没有住过。陈亚所在小区的房价已经掉到了1万左右，按照最近的房价算，比当初购入时已经亏了30万。出租也不划算，还需要一大笔装修费，租金1600，相当于租三年，装修费才能回本。自己的房产证办得晚，她又不能出手卖掉。两个月前，她刚刚还完房贷，但完全没有轻松感。山东人赵平感叹惠州的房价：“没见过这么跌的。”他将房子挂出去两个多月，只有零星几个人来看。当初投资时设想的以租养贷没有实现，房子空了三年多，已经亏了三十多万。30岁的房产销售蔡嘉慧卖掉了她2020年在惠州买的房子，今年3月份挂牌出去，三个月后，她的房子刚被买走。她很直接，定价按照目前的市场价走，她很清楚，现在这个行情，不可能高于市场价。最终，房子亏了40万。

【#20万首付开发商帮交17万#，在如今首付3万拿下一套房的广东惠州，有人亏40万卖房离场】26岁的谭思远付了3万首付，拿下了惠州一套将近90平米的房子。谭思远是广西人，在东莞上班，去年，谭思远在朋友圈看到中介发的“买房送首付”的宣传，楼盘在惠州，离他工作所在地东莞有100公里，开车一个半小时。中介告诉他，20万的首付，只需交3万定金。之后拿着和开发商签订的认购书去银行办理按揭贷款，半年之后，开发商会通过相应的渠道打给他17万，他拿着这17万，加上定金就可以交完首付。在首付的问题解决之后，为了买房，谭思远还贷款56万，三十年的贷款利息达到47万。

谭思远将“首付三万买房”写成帖子发表在网络上，许多人来私信询问，有人觉得他有勇气有魄力，也有人觉得“现在买房就是被当韭菜割了”。许多人来找他咨询，也想效仿他，有的买到了房子，有的却后悔了。有人交了三万定金之后，发现月供需要四千，无法承担，想要退掉房子，和开发商拉扯3万块钱定金；有的买了后才发现，房子周边都是工业区，没有轨道交通，房子一栋一栋孤零零地立在那里，离市区很远。

“开发商帮你交首付”，这种在过去不可想象的事，正发生在惠州，一个谈不上繁华，但也绝对算不上偏僻的普通城市。惠州毗邻深圳，在许多宣传里，被称为“深圳的后花园”。2018年，深圳地铁14号线开工，这一条线通向惠州，周围的房价也随之水涨船高。房价先是轻易破万，然后直追两万，最好的房子每平甚至上探到两万八。那时开发商是不可能帮你付首付的，营销中心站满了人，买房“基本靠抢”。一名房地产销售回忆2020年惠州楼市的红火，她说，那时“傻子都能卖，只要你能把人带去售楼部就行”。

但这样的烈火烹油在2021年戛然而止，疫情的封控让许多人无法跨城看房，整个行业变得冷冷清清。放开之后，一切也没有好转。5月26日，澎湃新闻发布一条《惠州楼盘打折创纪录最低4.8折》的新闻，惠州的楼盘备案价有的从每平米1.47万降到9千，有的地方售价直接卖7千。一位中介将楼市迅速下降的过程称为“沦陷”，他开始以一种新的方式推销房子，每天荐房的标题都带有“沦陷”两个字。“惠阳也沦陷了”“临深空港沦陷了”，再过一天是“（惠州）大亚湾也沦陷了”。

更多人苦在其中。在惠州买房4年后，陈亚后悔了。她在深圳租房，在惠州买的房子一天没有住过。陈亚所在小区的房价已经掉到了1万左右，按照最近的房价算，比当初购入时已经亏了30万。出租也不划算，还需要一大笔装修费，租金1600，相当于租三年，装修费才能回本。自己的房产证办得晚，她又不能出手卖掉。两个月前，她刚刚还完房贷，但完全没有轻松感。山东人赵平感叹惠州的房价：“没见过这么跌的。”他将房子挂出去两个多月，只有零星几个人来看。当初投资时设想的以租养贷没有实现，房子空了三年多，已经亏了三十多万。30岁的房产销售蔡嘉慧卖掉了她2020年在惠州买的房子，今年3月份挂牌出去，三个月后，她的房子刚被买走。她很直接，定价按照目前的市场价走，她很清楚，现在这个行情，不可能高于市场价。最终，房子亏了40万。

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该网友表示，80年的，属猴子，有两房有车有妻有娃，有稳定投资收入，家中还雇有保姆看娃，不料却毫无征兆地被裁员，工资降薪，[黑线]老婆不上班……

看完有话说:差不多同龄人，80年的孩子才两岁结婚有点晚，当然每个人情况不同，个人认为全职太太没必要再请保姆，楼主这条件在普通城市里也很一般，根基太薄了，等孩子十几岁二十几岁的时候用钱比现在还狠，那时候赚钱能力会更差，怎么办呢？要有一笔钱，够自己没有任何收入还能用两三年的，即使买房子贷款都不动它，这样抗风险能力就强了。我也让老公算过如果失业，公积金账户的钱还能撑多久，两个人加起来差不多可以还十来年，感觉就没那么慌了。