【矿泉水瓶直接被炸飞！自热火锅千万别这么吃，太危险了】天气越来越冷，吃火锅成了不少人驱寒的好办法。特别是，有时候一个人宅在家时，既懒得出门，又不想点外卖，自热火锅就成了吃货们的首选。确实，自热火锅使用起来非常方便，不用火、不用电，在专用的塑料包装内放入加热包，再加上一瓶水，10至15分钟左右，一“锅”香喷喷的火锅就出炉了。那么，市面上的自热火锅安全性高吗？https://t.cn/A6Gd3vAm

天气越来越冷，吃火锅成了不少人驱寒的好办法。特别是，有时候一个人宅在家时，既懒得出门，又不想点外卖，自热火锅就成了吃货们的首选。

确实，自热火锅使用起来非常方便，不用火、不用电，在专用的塑料包装内放入加热包，再加上一瓶水，10至15分钟左右，一“锅”香喷喷的火锅就出炉了。

“第一次吃自热火锅，加热包在塑料碗底部反应时，‘噗噗’作响，还是有点慌的。”市民小夏说，每次等自热火锅加热时，他都要躲得远远的，生怕加热包反应时，沸水飞溅出来。

那么，自热火锅在使用时到底要注意些什么呢？市面上的自热火锅安全性高吗？https://t.cn/A6GdhQ4e

【买房实操：上海办理按揭贷款相关知识】

很朋友朋友买房，普通加杠杆的操作，就是走银行按揭贷款，那今天我们就来讲讲，首套二套首付比例，流水，征信，收入证明等等相关知识。

一：首付比例

上海首套首付35%，二套普宅为50%，二套非普为70%。

上海市为既认贷又认房的城市。

首套认定标准为：以家庭为单位，在上海无房，全国城市无贷款记录，为首套房。

如果家庭夫妻双方名下在全国城市有过房贷记录，或者上海名下有房，那么即为二套。

特殊情况如限购前和父母共有房产等特殊情况，一案一议。

二：征信

征信如果花的不是很厉害的， 是不影响房贷的，但是如连三连六，小贷一堆，正常操作，你是批复不了按揭的。

要想批出来，多多少少是要花一些代价。

所以如果你打算买房的话（无论你买不买房），尽量不要去碰小贷，不仅因为碰了小贷再从银行贷取低利率贷款的难度增加，另外一方面小贷利息很高，坑人也不浅，频繁操作，上岸都难。

三：流水与收入证明

办理按揭贷款，流水和收入证明是要提供的，银行的常规要求是要两倍覆盖，但是很多银行对于这块会有一些宽松，这边说一下这两个宽松的情况，供各位参考。

月还款一万五以内：交金单位一致，三万收入证明，有些银行是不需要出具两倍流水的，只需要开具一个两倍覆盖三万以内的收入证明即可。

500万以内： 市面上只有极少的银行会这么宽松，按揭500万之内，是不需要提供两倍覆盖的流水的，只需要提供两倍覆盖的收入证明即可。

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