在深圳来说，沙井属于远郊区，东临光明新区，南靠福永街道，离东莞很近，城中村密集。但这并不妨碍，其成为深圳楼市近年来热门置业的区域。

分析沙井楼市突然爆火的原因，主要有三。

一是，当时深圳经济体量增大，预期充足。

二是，当时片区商品房少，价格较为便宜。

三是，片区有规划概念，比如会展中心、海上田园、大空港和前海大湾区辐射，吸引了不少外溢刚需和投资客。

最主要的还是第三点。有了概念，想象空间被放大后，价格低洼才会真正得到资本市场的追捧。就好比如，没有产业概念与配套匮乏的大鹏，房价更便宜，但却没什么人搭理。

市场是理性的，同时也是疯狂的。

那个时候，沙井部分小区成交价最高能涨到8万多每平，很大程度上是因为利好情绪和炒作。随着热潮褪去，加上周边新房的冲击，结果就是狠狠地挤水分。

#北京头条#
2023年9月17日北京住建委新房住宅网签57套，二手房住宅网签134套。本月网签量6734套，年度网签量111685套。

大中介前台挂牌房源量136838套。

昨日楼市热点：
国家统计局：8月销售与投资降幅再收窄，9月有望企稳。具体来看：
1、1-8月商品房销售面积为73949万平方米，同比下降7.1%，商品房销售金额78158亿元，同比下降3.2%。降幅较1-7月分别扩大0.6和1.7个百分点。

2、1-8月房地产开发投资额76900亿元，同比下降8.8%，降幅较1-7月扩大0.3个百分点。

3、8月，商品房销售面积和商品房成交金额环比皆上涨5%，同比降幅较7月分别收窄3.4个百分点和2.9个百分点。

4、8月，全国房地产开发投资额达9183亿元，环比微增0.2%，同比下降11%，跌幅较1-7月收窄1.2个百分点。

5、8月新开工面积同比降幅较上个月收窄2.3个百分点，同比降幅两个月收窄。
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之前一直呼吁尽快实施房地产税立法的呼声，现传来一个重大利好消息，国家决定暂缓立法。

中国房地产市场己有20多年的经验，根据我国国情及当前经济形势，房价下跌的情况下，暂缓立法对房地产市场来说是一个重大利好；此前一些担心房地产税立法会造成房价下跌的可睡个安稳觉了。

在当前楼市行情下，利好房地产政策频出，国家正在努力保持房价稳定，促进交易量回升。因此，目前一些刚需，改善型住房的群体可以抓住时机，正是入市买房的窗口期！

房地产税具有内容繁多、涉及面广等且兼顾全国性和地方特征，立法细节尚不完全成熟，暂缓立法具有必要性，后续不排除在成熟条件下适时推动房地产税立法，对此你有什么建议，个人见解可以分享出来一起探讨，交流！#房地产税立法暂缓#肖战[超话]##日常[超话]#