最新“以居住为目的的商品房价款清偿顺位
优先权问题”解读
凡事涉及“以居住为目的的商品房价款”，最高法明确以司法解释的形式，明确了：
1.支付全部房屋价款。房屋交付请求权－建设工程价款优先受偿权－抵押权－一般债权；
2.支付部分房屋价款。只要在一审辩论结束前补全，即适用第1项之规则及其顺位；
3.在房屋不能交付且无实际交付可能。房屋价款返还请求权－建设工程价款优先受偿权－抵押权－一般债权；
4.支付部分房屋价款且不能在一审辩论结束前补全。建设工程价款优先受偿权－抵押权－一般债权（含房屋交付请求权）；
5.房屋可交付。建设工程价款优先受偿权－抵押权－一般债权（房屋价款返还请求权）；
6.不涉及房屋价款或房屋交付问题。建设工程价款优先受偿权－抵押权－一般债权。
结语：年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
法律、司法解释，亦同。
不变，系相对的，变化，系永恒的。
即便，是花，亦是相似，而非相同，更有甚者，亦不相同。
想问题，看问题，分析问题，解决问题，事实根据，法律依据，技巧、方法、途径，亦同。[酷][酷][酷]……！[思考][思考][思考]……！

婚礼预告4.29婚纱篇[心]
其实我一直以来都是一个爱哭鬼，婚礼前一天主持人彩排的时候我的眼泪都忍不住往下流。当婚礼那天我一直再忍不让自己哭出来，可是当我看到我老公忍着眼泪要哭的时候我就彻底崩不住了[泪]
我希望如我的誓言卡中所写：希望有一天我们老了,你还能记得今天的我，一袭白纱，满心欢喜地走向你而我也不会老记，此时此刻你站在我面前,西装笔挺，目光坚定，让我決心用一生去爱你。
年年岁岁朝暮间，朝朝暮暮很多年，自然而然，共赴此行[心]

【重愿郎为花底浪……】

《渔家傲 · 近日门前溪水涨》

宋 · 欧阳修

近日门前溪水涨。郎船几度偷相访。船小难开红斗帐。无计向。合欢影里空惆怅。

愿妾身为红菡萏。年年生在秋江上。重愿郎为花底浪。无隔障。随风逐雨长来往。

译文

这些天门前溪水涨，情郎几度偷偷来相访，船小无法挂上红斗帐，不能亲热无计想，并蒂莲下空惆怅。

祈愿妾身成为红芙蓉，年年长在秋江上，再希望郎是花下浪，没有障碍与阻挡，随风逐雨时时来寻访。

鉴赏

此词上片叙事。起二句写这些天溪水涨满，情郎趁水涨驾船相访。男女主人公隔溪而居，平常大约很少有见面的机会，所以要趁水涨相访。说“几度”，正见双方相爱之深；说“偷相访”，则其为秘密相爱可知。这涨满的溪水，既是双方会面的便利条件，也似乎象征着双方涨满的情愫。

　　“船小难开红斗帐，无计向，合欢影里空惆怅。”红斗帐，在古诗词中经常联系着男女的好合。采莲船很小，一般仅容一人，说“难开红斗帐”自是实情。这三句写不得好合的惆怅，说“难”，说“无计”，说“空”，重叠反复，见惆怅之深重。特别是最后一句，物我对照，将男女主人公对影伤神的情态生动地表现了出来。

　　下片抒情，紧扣秋江红莲的现境设喻写情。“愿妾身为红菡萏，年年生在秋江上”二句承上，面对秋江中因浪随风摇曳生姿的红莲花（菡萏），女主人公不禁产生这样的痴想：希望自己化身为眼前那艳丽的芙蓉，年年岁岁托身于秋江之上；更希望情郎化身为花底的轻浪，与红莲紧密相依，没有障隔，在雨丝风浪中长相厮伴。用“红菡萏”和“花底浪”来比喻情人间亲密相依的关系，比得奇巧妙合，堪称作者一大创造。其妙处在于即景取譬，托物寓情，融写景、抒情、比兴、想象为一体，显得新颖活泼，深带民歌风味。