【2022年中国自研移动游戏市场现状分析 自研游戏海外收入超180亿美元】移动游戏行业主要上市公司：腾讯控股(00700.HK);网易(09999.HK);哔哩哔哩(09626.HK);友谊时光(06820.HK);中手游(00302.HK);ST天润(002113.SZ);惠程科技(002168.SZ);游族网络(002174.SZ);天娱数科(002354.SZ);凯撒文化(002425.SZ);恺英网络(002517.SZ);三七互娱(002555.SZ);巨人网络(002558.SZ);世纪华通(002602.SZ);完美世界(002624.SZ);宝通科技(300031.SZ);星辉娱乐(300043.SZ);三五互联(300051.SZ);中青宝(300052.SZ);顺网科技(300113.SZ);富春股份(300299.SZ);掌趣科技(300315.SZ);昆仑万维(300418.SZ);汤姆猫(300459.SZ);迅游科技(300467.SZ);盛天网络(300494.SZ);盛讯达(300518.SZ);冰川网络(300533.SZ);大晟文化(600892.SH);电魂网络(603258.SH);吉比特(603444.SH);中科云网(002306.SZ);鼎龙文化(002502.SZ);姚记科技(002605.SZ);神州泰岳(300002.SZ);天舟文化(300148.SZ);浙数文化(600633.SH);文投控股(600715.SH);ST瀚叶(600226.SH)等
本文核心数据：中国自研移动游戏研发投入、中国自研移动游戏国内外收入、中国自研移动游戏海外收入分布【完整研究报告点击链接获取：https://t.cn/A6NZAoXY】
本文核心数据：中国自研移动游戏研发投入、中国自研移动游戏国内外收入、中国自研移动游戏海外收入分布【完整研究报告点击链接获取：https://t.cn/A6NZAoXY】
【Intensive Fresh Unit(IFU)恒温活化智能微型无菌专用恒温箱】京韩脂芯科技半导体黑科技，始终保持一个3-5°的恒温温度，通过特殊活化恒温再生技术，激活脂肪细胞基质，使脂肪鲜活细胞高持久性鲜活，抗凋亡、抗瘢痕，达到促血管生成，促再生微环境最优化，使脂肪活细胞始终在促最佳理想活化，再生状态！#乔爱军脂肪医生团队##脂芯脂肪黑科技##京韩脂肪科技6.0##京韩发明脂肪专利22项#
带押过户的呼声一直比较高，说白了就是不要让我去解这个押，我就能省出这几个点的利息。所以这个被称之为一项便民政策。但真的如此吗？带押过户到底有什么深意？
首先，之所以现在推出来，主要是过户压力较大，随着央行降息，有的地方利率已经降到了4%以下，而过去几年买房的，甚至有的利率在5.5%甚至6%以上，很多人都有降利率的需要，所以排队去银行提前还贷，银行的压力非常大。这其中，有的是真想还贷的，也有不少是为了倒贷的，还有一部分是真实卖房的。而带押过户实施，基本上把真实卖房需求识别出来了，剩下的基本就是还贷和倒贷的了。
其次，这三年疫情，也确实打乱了很多人的收入节奏，之前风险偏好高，动辄贷款30年，这几年的现实给很多人上了一课，生活并非都是线性的，有的时候很多不可预知的风险会发生，所以现金流才是保证。不少人也都动了卖房的念头，各地二手房挂牌量激增，就很能说明问题。如果这些房子都走过桥，解押，那么银行的房贷必然受到冲击，所以带押过户，对银行来说其实也是一个保护，而且银行也希望你们过户，过户之后，一笔风险资产，就又变成了优质资产，至于谁来还钱，他并不关心，只要有人按月还钱就行。当然带押过户，也确实方便了想卖房的人，他们就不用再去跟那些资金中介打交道了，其实是方便了卖房，鼓励了卖房，那么也可以预计，未来会有越来越多的二手房挂牌。
第三，节省出的那2-3个点的资金中介费，到底谁能占到便宜，这个还不一定，如果你着急卖，那么你就得进一步降价才行。反之如果你不着急，而买房的很多，那么这个资金中介费，房东就能占便宜。所以最后还得看供需关系。但根据现在全国楼市来说，很可能是买方占便宜。未来卖房容易了，卖家更多，那么也就意味着买方的议价空间更大。所以买家完全可以要求，把节省的这2-3个点的资金中介费，折算到房价里，甚至还能拿到更多地折扣。
第四，由于有房贷的存在，所以买卖双方交易的价格就比较多种多样了，原则上还是按照房价减去贷款，但贷款是固定的，房价却并不固定。比如有些地方房价已经下跌了很多，比如环京楼市，房价跌了5-7成，前两年就出过类似的消息，房东要把房子白送甚至倒贴，只要你替我还房贷就行。理论上来说，只要一个地方房价跌破30%，那么这种带押的房子就都是白送了。未来这种情况也可能会越来越多。
第五，对于资金中介来说，是重大利空，之前的过桥资金，大部分都是干这个用的，帮助房子解押。因为时间短，收益高，如果把资金效率利用起来，一年轻松获利20-30个点不成问题。现在实体经济当中，毛利率能有20-30的都不多，更别说人家这是净利，所以放高利贷的生意是最好的生意，那么多互联网大厂，都赚那么多钱了，最后换了个壳，还是要走向高科技放贷，就是这个原因，因为实在太赚钱了。而且几乎就是空手套白狼。带押过户之后，资金中介将受到重大影响。
#二手房##资金中介##楼市#
首先，之所以现在推出来，主要是过户压力较大，随着央行降息，有的地方利率已经降到了4%以下，而过去几年买房的，甚至有的利率在5.5%甚至6%以上，很多人都有降利率的需要，所以排队去银行提前还贷，银行的压力非常大。这其中，有的是真想还贷的，也有不少是为了倒贷的，还有一部分是真实卖房的。而带押过户实施，基本上把真实卖房需求识别出来了，剩下的基本就是还贷和倒贷的了。
其次，这三年疫情，也确实打乱了很多人的收入节奏，之前风险偏好高，动辄贷款30年，这几年的现实给很多人上了一课，生活并非都是线性的，有的时候很多不可预知的风险会发生，所以现金流才是保证。不少人也都动了卖房的念头，各地二手房挂牌量激增，就很能说明问题。如果这些房子都走过桥，解押，那么银行的房贷必然受到冲击，所以带押过户，对银行来说其实也是一个保护，而且银行也希望你们过户，过户之后，一笔风险资产，就又变成了优质资产，至于谁来还钱，他并不关心，只要有人按月还钱就行。当然带押过户，也确实方便了想卖房的人，他们就不用再去跟那些资金中介打交道了，其实是方便了卖房，鼓励了卖房，那么也可以预计，未来会有越来越多的二手房挂牌。
第三，节省出的那2-3个点的资金中介费，到底谁能占到便宜，这个还不一定，如果你着急卖，那么你就得进一步降价才行。反之如果你不着急，而买房的很多，那么这个资金中介费，房东就能占便宜。所以最后还得看供需关系。但根据现在全国楼市来说，很可能是买方占便宜。未来卖房容易了，卖家更多，那么也就意味着买方的议价空间更大。所以买家完全可以要求，把节省的这2-3个点的资金中介费，折算到房价里，甚至还能拿到更多地折扣。
第四，由于有房贷的存在，所以买卖双方交易的价格就比较多种多样了，原则上还是按照房价减去贷款，但贷款是固定的，房价却并不固定。比如有些地方房价已经下跌了很多，比如环京楼市，房价跌了5-7成，前两年就出过类似的消息，房东要把房子白送甚至倒贴，只要你替我还房贷就行。理论上来说，只要一个地方房价跌破30%，那么这种带押的房子就都是白送了。未来这种情况也可能会越来越多。
第五，对于资金中介来说，是重大利空，之前的过桥资金，大部分都是干这个用的，帮助房子解押。因为时间短，收益高，如果把资金效率利用起来，一年轻松获利20-30个点不成问题。现在实体经济当中，毛利率能有20-30的都不多，更别说人家这是净利，所以放高利贷的生意是最好的生意，那么多互联网大厂，都赚那么多钱了，最后换了个壳，还是要走向高科技放贷，就是这个原因，因为实在太赚钱了。而且几乎就是空手套白狼。带押过户之后，资金中介将受到重大影响。
#二手房##资金中介##楼市#
✋热门推荐