你要明白一件事
你就是现在买的全新的楼盘，过了20年，依然是老破小
而你现在买的老破小，只要功能齐全，周边配套齐全
那再过20年，别人的房子是老破小，你的依然是老破小
有什么区别吗？唯一的区别就是买新房的五十步笑百步罢了
而且更老的房子，它就有更大的可能性可以拆迁
而拆迁，在上海，一套16平的使用权的房子，市区的可以拆到500万
而买，也就只能几十万，最多100万出头。
而且使用权的房子，也不能买卖。
连使用权的房子都能拆到500万
何况你是一套老破小的产权房呢？
打个比方你是一套40平的，市区的，等到拆迁，你就可以拿到不少于800万的拆迁补偿款
而你卖，也最多就300万。那谁划算呢？
买新房的人看似很棒对吧？但是要还贷30年，每个月起步2万
生活没有买老破小的人滋润
不要看人家住所谓的老破小
人家的可流动资金，分分钟碾压买新房的
甚至人家可能都是无负债的
这个时代，什么才是幸福？无负债，无车贷，才是幸福
而不是住好房子，开好车子才是幸福
幸福的本质是享受生活，而不是每天过着负债的日子
那些欠债几百万的人，过的好吗？内心真的快乐过吗？
但相反，老破小的人，你可以看到，他们时不时出去旅游
想请假就请假，从来不害怕失业
但相反买新房的人，害怕失业，害怕还贷断档等等
所以聪明的人，自然买老破小而且会首选市区的老破小
尤其是地段好的老破小。
我知道的有一套黄浦区的老破小，30平，12万一平
但是有一年拆迁，补偿款就拿到了900多万
你想想是什么概念？
虽然说900多万在黄浦区同等地段买个房子，可能也是个不到100平的
但是你本来只有30平，却拿到900多万，是不是发了一笔横财？
人只要知足，就会很幸福
人只要死要面子，爱攀比，活得就没有幸福，也几乎没有过快乐
最后，补充下，疫情之前，我家里拆迁20平，拿到了600多万的拆迁款
在中内环买了一套老房子2室1厅，还剩200多万
而现在房价单价上升到7万多一平，当时买的时候才4万多一平
所以是谁在那说房价降了？
我们家流动资金就秒杀那些买新房的人
而且上海真实的情况是，流动资金超过200万的不足10%
真不要以为上海是神仙地方，人人有钱
你们是没见过那些拿2600一个月的保安，回家吃泡面过日子的。
但我们依然很低调，不买车，出行就是公共交通
因为人生是享受，而不是攀比和要面子
你耍了面子，只不过满足自己的虚荣心而已
做人越低调越好。
20230209补充几点：
第一，评论有人说买不起新房的我们yy，你错了，第一，我举例内环一套新房90平，12万一平
首付完全没问题，我真的也是那种虚荣心作祟，爱攀比，我贷款个100万买，用自己副业收入还贷足够了，还有多每个月。但我认为那样没什么意义，第一，我的可流动资金少了，第二，我活得没那么滋润了，第三，我生病了还不敢去看病了。相反的，我手上流动资金现在200多万，我病了，马上去医院，我今天不想上班，请个假，扣工资就扣，无所谓，我银行利息也高过这一天的工资了。所以，人生短短数十年，你要的是幸福，健康，快乐。而不是攀比，虚荣心，爱面子这些。
第二，说老房子会变成危房的。首先你要知道现在很多新楼盘外层没几年就脱皮的新闻屡见不鲜，
也就是换言之，新房在质量上远不如以前的房屋品质，公摊也多过以前。打个比方，同样的是80平的房子，我家套内70多，新房套内能给到你60就很棒了吧，很多新房套内也就55左右了。所以我为什么要平白无故浪费几百万呢？
第三，我老房子一，地段好，二，小区品质不差过新房；三，我住的舒服。因为我出行方便啊，在上海，出行和周边配套是你生活最重要的，其他的都是虚的。我要是买个菜跑1、2公里，有意义吗？我要是上个班单程1个多小时，生活品质还有吗？我现在上班地铁20分钟不到就到公司了，我到豫园看山海经公交一部直达，只需要10几分钟。你买个新房，内环新房几乎没有了。你要买到外环，就算中环吧，你地铁到豫园起码40分钟以上吧？你还没一部直达的车，你会说买车，可以，你买车去豫园玩，你停车问题怎么解决？在市区出行游玩，开车是最不可行的，你根本找不到停车的地方。所以这也是为什么过年过节，各大景点都会交通管制。
第四，我就是坐地铁到虹桥火车站，也只需要40分钟，我这个地段你说好不好呢？你买的新房远，你就是开车到虹桥火车站，你也需要1个多小时，要是堵车，你都赶不到火车了。所以除了说是房龄新一点，新房还有什么好呢？最近还看到新闻，打官司，都是新房纠纷多。
第五，这个新房，老房，就像我们很多时候，有些人总觉得年轻好。但你错了，人只有经历过岁月，才明白人生的意义是什么，才懂得灵魂比皮囊更重要。人品远重于那年龄。房子也如此，新房和老房对比，除了一个新，论品质也好，论周边出行，生活配套也好，新房都是无法匹配老房。而新房能胜过老房的，一房龄，二绿化面积（可是绿化面积跟我房子有什么关系呢？），三电梯（适合懒人，不运动的人）
总之，我觉得大家要明白一个道理，房子是你用来住的
在大城市里，你要的是多留点流动资金
而不是掏空积蓄买房。
现金流，在2023年疫情后时代，是非常非常重要的
2023年的经济是很差的，很多人都找不到工作都跑去做外卖了
所以，还攀比什么呢？招聘网站大部分的工资也是6-7k这样
所以人生活着是不是应该以健康，快乐，幸福为中心呢？
以后评论的消息不回，也不再补充了
总之，简单是福，顺便说下，我同学置换了新房，贷款现在是230多万
还款是30年期限，夫妻两个人，带2个孩子，每天他们的生活是什么？
公婆带孩子跟他们住一起，他们2个每天上班到10点以后回家
两个人为了加班费，“努力”工作赚钱还贷
每天就只困在钱上面，然而她的生活是大部分上海家庭的真实写照
所以，这些家庭幸福吗？快乐吗？
我只看到朋友圈，她经常发加班很晚回家这些感慨，抱怨。
但为什么自己要贷款那么多呢？为什么不买老房子呢？为什么不懂享受生活呢？
因为，要面子啊，虚荣心啊
她以前就笑话我拆迁那么多钱，为什么不买新房，说老房子不好
却说不出具体不好在哪，而她每个月养车的钱就比我每个月正常生活开销大
那到底谁过的滋润呢？
你们评论里瞧不起老房子的人，扪心自问你们自己，过的滋润吗？
吃不到葡萄才会说葡萄酸，日子过的不如别人，才会说别人房子不好
因为评论酸的人，怎么没看到我有流动资金200多万这个？
怎么没看到我还有一套老房子在出租？每个月租金6700
我现在不上班，都没问题的，但评论酸的人，你能吗？
你不上班试试看，没收入，贷款停贷，所以不要瞧不起住老房子的人
他们只不过比你们低调又奢华享受生活罢了。
你就是现在买的全新的楼盘，过了20年，依然是老破小
而你现在买的老破小，只要功能齐全，周边配套齐全
那再过20年，别人的房子是老破小，你的依然是老破小
有什么区别吗？唯一的区别就是买新房的五十步笑百步罢了
而且更老的房子，它就有更大的可能性可以拆迁
而拆迁，在上海，一套16平的使用权的房子，市区的可以拆到500万
而买，也就只能几十万，最多100万出头。
而且使用权的房子，也不能买卖。
连使用权的房子都能拆到500万
何况你是一套老破小的产权房呢？
打个比方你是一套40平的，市区的，等到拆迁，你就可以拿到不少于800万的拆迁补偿款
而你卖，也最多就300万。那谁划算呢？
买新房的人看似很棒对吧？但是要还贷30年，每个月起步2万
生活没有买老破小的人滋润
不要看人家住所谓的老破小
人家的可流动资金，分分钟碾压买新房的
甚至人家可能都是无负债的
这个时代，什么才是幸福？无负债，无车贷，才是幸福
而不是住好房子，开好车子才是幸福
幸福的本质是享受生活，而不是每天过着负债的日子
那些欠债几百万的人，过的好吗？内心真的快乐过吗？
但相反，老破小的人，你可以看到，他们时不时出去旅游
想请假就请假，从来不害怕失业
但相反买新房的人，害怕失业，害怕还贷断档等等
所以聪明的人，自然买老破小而且会首选市区的老破小
尤其是地段好的老破小。
我知道的有一套黄浦区的老破小，30平，12万一平
但是有一年拆迁，补偿款就拿到了900多万
你想想是什么概念？
虽然说900多万在黄浦区同等地段买个房子，可能也是个不到100平的
但是你本来只有30平，却拿到900多万，是不是发了一笔横财？
人只要知足，就会很幸福
人只要死要面子，爱攀比，活得就没有幸福，也几乎没有过快乐
最后，补充下，疫情之前，我家里拆迁20平，拿到了600多万的拆迁款
在中内环买了一套老房子2室1厅，还剩200多万
而现在房价单价上升到7万多一平，当时买的时候才4万多一平
所以是谁在那说房价降了？
我们家流动资金就秒杀那些买新房的人
而且上海真实的情况是，流动资金超过200万的不足10%
真不要以为上海是神仙地方，人人有钱
你们是没见过那些拿2600一个月的保安，回家吃泡面过日子的。
但我们依然很低调，不买车，出行就是公共交通
因为人生是享受，而不是攀比和要面子
你耍了面子，只不过满足自己的虚荣心而已
做人越低调越好。
20230209补充几点：
第一，评论有人说买不起新房的我们yy，你错了，第一，我举例内环一套新房90平，12万一平
首付完全没问题，我真的也是那种虚荣心作祟，爱攀比，我贷款个100万买，用自己副业收入还贷足够了，还有多每个月。但我认为那样没什么意义，第一，我的可流动资金少了，第二，我活得没那么滋润了，第三，我生病了还不敢去看病了。相反的，我手上流动资金现在200多万，我病了，马上去医院，我今天不想上班，请个假，扣工资就扣，无所谓，我银行利息也高过这一天的工资了。所以，人生短短数十年，你要的是幸福，健康，快乐。而不是攀比，虚荣心，爱面子这些。
第二，说老房子会变成危房的。首先你要知道现在很多新楼盘外层没几年就脱皮的新闻屡见不鲜，
也就是换言之，新房在质量上远不如以前的房屋品质，公摊也多过以前。打个比方，同样的是80平的房子，我家套内70多，新房套内能给到你60就很棒了吧，很多新房套内也就55左右了。所以我为什么要平白无故浪费几百万呢？
第三，我老房子一，地段好，二，小区品质不差过新房；三，我住的舒服。因为我出行方便啊，在上海，出行和周边配套是你生活最重要的，其他的都是虚的。我要是买个菜跑1、2公里，有意义吗？我要是上个班单程1个多小时，生活品质还有吗？我现在上班地铁20分钟不到就到公司了，我到豫园看山海经公交一部直达，只需要10几分钟。你买个新房，内环新房几乎没有了。你要买到外环，就算中环吧，你地铁到豫园起码40分钟以上吧？你还没一部直达的车，你会说买车，可以，你买车去豫园玩，你停车问题怎么解决？在市区出行游玩，开车是最不可行的，你根本找不到停车的地方。所以这也是为什么过年过节，各大景点都会交通管制。
第四，我就是坐地铁到虹桥火车站，也只需要40分钟，我这个地段你说好不好呢？你买的新房远，你就是开车到虹桥火车站，你也需要1个多小时，要是堵车，你都赶不到火车了。所以除了说是房龄新一点，新房还有什么好呢？最近还看到新闻，打官司，都是新房纠纷多。
第五，这个新房，老房，就像我们很多时候，有些人总觉得年轻好。但你错了，人只有经历过岁月，才明白人生的意义是什么，才懂得灵魂比皮囊更重要。人品远重于那年龄。房子也如此，新房和老房对比，除了一个新，论品质也好，论周边出行，生活配套也好，新房都是无法匹配老房。而新房能胜过老房的，一房龄，二绿化面积（可是绿化面积跟我房子有什么关系呢？），三电梯（适合懒人，不运动的人）
总之，我觉得大家要明白一个道理，房子是你用来住的
在大城市里，你要的是多留点流动资金
而不是掏空积蓄买房。
现金流，在2023年疫情后时代，是非常非常重要的
2023年的经济是很差的，很多人都找不到工作都跑去做外卖了
所以，还攀比什么呢？招聘网站大部分的工资也是6-7k这样
所以人生活着是不是应该以健康，快乐，幸福为中心呢？
以后评论的消息不回，也不再补充了
总之，简单是福，顺便说下，我同学置换了新房，贷款现在是230多万
还款是30年期限，夫妻两个人，带2个孩子，每天他们的生活是什么？
公婆带孩子跟他们住一起，他们2个每天上班到10点以后回家
两个人为了加班费，“努力”工作赚钱还贷
每天就只困在钱上面，然而她的生活是大部分上海家庭的真实写照
所以，这些家庭幸福吗？快乐吗？
我只看到朋友圈，她经常发加班很晚回家这些感慨，抱怨。
但为什么自己要贷款那么多呢？为什么不买老房子呢？为什么不懂享受生活呢？
因为，要面子啊，虚荣心啊
她以前就笑话我拆迁那么多钱，为什么不买新房，说老房子不好
却说不出具体不好在哪，而她每个月养车的钱就比我每个月正常生活开销大
那到底谁过的滋润呢？
你们评论里瞧不起老房子的人，扪心自问你们自己，过的滋润吗？
吃不到葡萄才会说葡萄酸，日子过的不如别人，才会说别人房子不好
因为评论酸的人，怎么没看到我有流动资金200多万这个？
怎么没看到我还有一套老房子在出租？每个月租金6700
我现在不上班，都没问题的，但评论酸的人，你能吗？
你不上班试试看，没收入，贷款停贷，所以不要瞧不起住老房子的人
他们只不过比你们低调又奢华享受生活罢了。
不够电了艹 这是第一次从入口进然后一直开开到出口 有些地方的树比桉树好看多了 桉树真的丑 虽然说是经济作物 然后还路过了一个砖厂 因为看着荒废了以为没人 开进去的时候十几条狗突然叫 哇吓一跳 就走了 图4的房子是和砖厂一起的 起初我以为是什么别墅 看着感觉又没有人 而且还是在山里 挺神奇的觉得 要是不问那些阿姨我真以为是有钱人不要的房子了 因为他里面看起来和砖厂完全不沾边 可惜我没拍里面的东西 也不敢拍[允悲] 还有一些干了的池塘 好可惜 那些好看的树都在池塘旁边 如果我是有钱人的话我就想住偏僻的地方了 只要有电有信号有网络 因为我很宅很懒 这种地方感觉太爽了
#小鹏多名核心高管离职# 蔚小理，曾经提及新能源车，必提的这三家新能源标杆，就像互联网届，必提起BAT一样，如雷贯耳，朗朗上口的车企之一，竟然传出其内部多名高管辞职，这不太像一个好信号。
是内部管理层间矛盾加重，理念不合，还是核心高管接连被挖走，这都不太好说，后边的理由可能会更牵强一些。
这个被年轻群体喜欢的新能源厂牌，会因此倒下吗？它的用户们该何去何从？后面说为他们维保！谁为他们的车机升级？
新能源车大战已经进入了白热化，传统车企这几天纷纷降价，已经到了不要命血亏也要清库存的阶段，本来非常利好新能源车的时候。
如果这个时候倒下，就等于倒在了黎明前最黑暗的那一刻了！只要在熬一熬，天就亮了，太可惜了！
这个世界最近变化越来越快，前有chatgpt，后有常温超导体，还有什么是不可能的呢？
#it研究所# #童子科技观察#
是内部管理层间矛盾加重，理念不合，还是核心高管接连被挖走，这都不太好说，后边的理由可能会更牵强一些。
这个被年轻群体喜欢的新能源厂牌，会因此倒下吗？它的用户们该何去何从？后面说为他们维保！谁为他们的车机升级？
新能源车大战已经进入了白热化，传统车企这几天纷纷降价，已经到了不要命血亏也要清库存的阶段，本来非常利好新能源车的时候。
如果这个时候倒下，就等于倒在了黎明前最黑暗的那一刻了！只要在熬一熬，天就亮了，太可惜了！
这个世界最近变化越来越快，前有chatgpt，后有常温超导体，还有什么是不可能的呢？
#it研究所# #童子科技观察#
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