#白鹿[超话]#[咖啡]#白鹿宁安如梦# bl#白鹿长月烬明# [打call]
所有事情在实现之前都显得不切实际，只有自己知道，我决定为此付出多少努力。
——@白鹿my
前世是拥有后位的宁安宫主人，偶获良机重来一世，愿你历经艰难险阻不忘初心，冲破束缚仍守信仰。期待@白鹿my ，期待皇后姜雪宁！
她是黎苏苏，她是桑酒，一生只为守护她最在乎的人。@白鹿my
以爱为营白鹿｜白鹿郑书意｜白鹿姜雪宁｜宁安如梦白鹿｜白鹿叶夕雾｜白鹿黎苏苏｜白鹿桑酒｜长月烬明白鹿｜白鹿粉丝｜可爱｜奔跑吧｜代言人｜美女｜以爱为营白鹿｜白鹿郑书意｜白鹿姜雪宁｜宁安如梦白鹿｜白鹿叶夕雾｜白鹿黎苏苏｜白鹿桑酒｜长月烬明白鹿｜白鹿粉丝｜奔跑吧｜代言人｜美女 |@白鹿my
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——@白鹿my
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租客拒绝涨租，房东居然把租客的水果店给砸了！湖南长沙，陈女士和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨2万的租金，陈女士不同意，房东就断水断电，然后趁陈女士不在，直接把她投资90万的店铺给砸了，然后租给了别人！
2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。
然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。
租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。
本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？
而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！
为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！
陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！
1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？
店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有
权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。
所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。
不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！
2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？
根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！
这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！
现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！
既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？#春晚#
2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。
然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。
租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。
本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？
而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！
为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！
陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！
1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？
店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有
权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。
所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。
不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！
2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？
根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！
这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！
现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！
既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？#春晚#
高僧传 | 生死自在的竺佛调大师
竺佛调是佛图澄的徒弟，在常山寺住了好几年。他道法纯朴，不以华美言辞为装饰，时人都因此看重他。
有两兄弟素来信奉佛法，住处离常山寺有百里之遥，但常常徒步来礼拜焚香。哥哥的妻子忽然间病重，哥哥便将她送到寺旁，一方面求医问药，一方面自己也可跟竺佛调询问道法。弟弟在家里焦急地盼望消息，忽见竺佛调进来，便向他详细询问，竺佛调哈哈一笑：“病人还算可以，卿的兄长也一切如常。”竺佛调走后，弟弟终觉不放心，便也骑马赶到。兄弟见面，互问短长，弟弟说竺佛调早上到过他家，哥哥惊讶不已，说道：“和尚早晨根本没出寺院，你怎么会见得到呢？”争着去问竺佛调，他笑而不答。
竺佛调有时入山独自住一年半载，走时带着几升干饭回来还有剩余。有人心怀好奇，随他在山里走了几十里。日暮时分下起大雪，竺佛调进到老虎洞中借宿，老虎还卧在洞前赖着不愿走。竺佛调两手一摊，对老虎说：“我夺了你的地方，不感到羞愧吗？可也无可奈何。”老虎看看他，便垂着耳朵下山去了。跟在后面的人惊恐已极，第二天再也不敢跟他前行，自己哆哆嗦嗦回去了。
竺佛调后来定好了自己的死亡日期。远近的人从未听说过这种事，纷纷前来参拜问询，他一一地奈心向他们解释：“天地何其长久？一个人只要能除尽贪瞋痴三垢，专心于真实清净的如来佛法，那么，外形虽抵挡不过运数，但内心一定能与道法相合。”
众人虽听信其言，但眼见他气色和悦，神情明净，不相信他会死，便恳请他活下去。竺佛调将眼一闭说：“生死有命，请求有什么用呢？”说完回到房中端坐，将衣服蒙在头上，转眼便去世了。
许多年以后，竺佛调的八个俗家弟子进山伐木，几个人边砍边追忆与师父在一起的时光，说及师父的种种好处，禁不住落下泪来。他们累了，坐下休息，其中一个不经意地朝四周看了看，忽然大叫起来：“师父！看！师父在那儿！”旁的人以为他发神经，等顺着他的手指一看，果然师父在不远处高岩上端坐，姿态仪表舒畅愉悦，衣服鲜艳夺目，八个人连忙起身行礼，却禁不住吃惊地问：“和尚还在呐？”竺佛调微微一笑道：“我是常在的。”接着便问旧日的相识现在如何了，说及殇亡不免唏嘘一番，又问寺院漏雨吗？院中的老梅还常开吗？众人一一做答。竺佛调很久才飘然而去，徒弟挥泪相送。竺佛调一走，几个人什么也不顾了，跑下山向同道者述说，众人无法验证，便用了最古老的方法：开棺。
衣服和鞋子整整齐齐地放着，棺材内没有竺佛调。
竺佛调是佛图澄的徒弟，在常山寺住了好几年。他道法纯朴，不以华美言辞为装饰，时人都因此看重他。
有两兄弟素来信奉佛法，住处离常山寺有百里之遥，但常常徒步来礼拜焚香。哥哥的妻子忽然间病重，哥哥便将她送到寺旁，一方面求医问药，一方面自己也可跟竺佛调询问道法。弟弟在家里焦急地盼望消息，忽见竺佛调进来，便向他详细询问，竺佛调哈哈一笑：“病人还算可以，卿的兄长也一切如常。”竺佛调走后，弟弟终觉不放心，便也骑马赶到。兄弟见面，互问短长，弟弟说竺佛调早上到过他家，哥哥惊讶不已，说道：“和尚早晨根本没出寺院，你怎么会见得到呢？”争着去问竺佛调，他笑而不答。
竺佛调有时入山独自住一年半载，走时带着几升干饭回来还有剩余。有人心怀好奇，随他在山里走了几十里。日暮时分下起大雪，竺佛调进到老虎洞中借宿，老虎还卧在洞前赖着不愿走。竺佛调两手一摊，对老虎说：“我夺了你的地方，不感到羞愧吗？可也无可奈何。”老虎看看他，便垂着耳朵下山去了。跟在后面的人惊恐已极，第二天再也不敢跟他前行，自己哆哆嗦嗦回去了。
竺佛调后来定好了自己的死亡日期。远近的人从未听说过这种事，纷纷前来参拜问询，他一一地奈心向他们解释：“天地何其长久？一个人只要能除尽贪瞋痴三垢，专心于真实清净的如来佛法，那么，外形虽抵挡不过运数，但内心一定能与道法相合。”
众人虽听信其言，但眼见他气色和悦，神情明净，不相信他会死，便恳请他活下去。竺佛调将眼一闭说：“生死有命，请求有什么用呢？”说完回到房中端坐，将衣服蒙在头上，转眼便去世了。
许多年以后，竺佛调的八个俗家弟子进山伐木，几个人边砍边追忆与师父在一起的时光，说及师父的种种好处，禁不住落下泪来。他们累了，坐下休息，其中一个不经意地朝四周看了看，忽然大叫起来：“师父！看！师父在那儿！”旁的人以为他发神经，等顺着他的手指一看，果然师父在不远处高岩上端坐，姿态仪表舒畅愉悦，衣服鲜艳夺目，八个人连忙起身行礼，却禁不住吃惊地问：“和尚还在呐？”竺佛调微微一笑道：“我是常在的。”接着便问旧日的相识现在如何了，说及殇亡不免唏嘘一番，又问寺院漏雨吗？院中的老梅还常开吗？众人一一做答。竺佛调很久才飘然而去，徒弟挥泪相送。竺佛调一走，几个人什么也不顾了，跑下山向同道者述说，众人无法验证，便用了最古老的方法：开棺。
衣服和鞋子整整齐齐地放着，棺材内没有竺佛调。
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