大多数贷款买房人都忽略了一个严重问题：

买一套100万元房子，首付30万元，银行贷款70万，然后只考虑每个月还贷款多少钱。殊不知，你贷款70万元，是要还70万利息！这就是房贷利率的可怕，就算目前月息3.8厘，实际上也接近一分利了，这样你买一套房子价格就是200万-250万了，可以说20-30年是可以买2套了！以前5.5厘利息更是3套了！而更可怕的是，你花一辈子巨款所购买的住房光房贷就要还几十年，一旦断供，房子就有被收回的风险，只能任劳任怨一辈子....

个人观点：别谈什么30年的通货膨胀了，再怎么通货膨胀很可能也是你自己三十年才能赚到的钱！关键还是房价利率而言，现在这个时间点不适合买房，原因就是怕重蹈日本90年代的覆辙，日本失落的30年，太可惜了。相信我们有日本的前车之鉴，应该会比日本做得好，但即使不像日本90年代后期房地产走势，即使我们做到长期稳定住房价，这也等于是在提前消耗30年后的人生，成本太高了，几乎就是80，90，00后这一波人的历史使命就成了稳大盘，都陷在里面，不就是某种程度变相的失落30年吗，桎梏了多少人的创新思维和创新实践，都在走稳妥路线：努力工作—>还债，讲的难听点，大半辈子都在做同一件事：赎身，赎回自由身！个人观点，租房生活的观念一定会慢慢被更多人接受，至于有一天租房观念会不会成为一种主流观念，现在还不敢说，要看未来经济走势，以及长期的政策调控方向。
#股票##房产#

费雪提出了选择成长股的15个原则，以及一个伟大的思想，“如果买入了正确的企业，卖出就变得不那么重要了”。原则举例：
把公司的管理层必须诚实且具备充分的才能作为选股的前提。
买人股票是因为公司优秀而不是因为股票便宜。
企业利润率高于次优对手两三个百分点就是好的投资对象，过高的利润率里往往隐藏着风险。
关注一家企业的超额利润究竟来源于哪些竞争对手无法模仿的做法。
人的精力有限，如果太过分散，势必买入许多了解不充分的公司股票，结果可能比集中还要危险。

持股只有在三种情形下才考虑卖出：①原始买入所犯下的错误情况越来越明显；②公司营运每况愈下；③发现另一家更好的公司。否则，卖出时机几乎永远不会到来。

文：《巴芒演义：可复制的价值投资》唐朝 著 2020年3月，中国经济出版社——02

图：溪涌度假村海滩上嬉戏的孩童，等待着家帆赛开赛。#时代纪录·17英里

费雪提出了选择成长股的15个原则，以及一个伟大的思想，“如果买入了正确的企业，卖出就变得不那么重要了”。原则举例：
把公司的管理层必须诚实且具备充分的才能作为选股的前提。
买人股票是因为公司优秀而不是因为股票便宜。
企业利润率高于次优对手两三个百分点就是好的投资对象，过高的利润率里往往隐藏着风险。
关注一家企业的超额利润究竟来源于哪些竞争对手无法模仿的做法。
人的精力有限，如果太过分散，势必买入许多了解不充分的公司股票，结果可能比集中还要危险。

持股只有在三种情形下才考虑卖出：①原始买入所犯下的错误情况越来越明显；②公司营运每况愈下；③发现另一家更好的公司。否则，卖出时机几乎永远不会到来。

文：《巴芒演义：可复制的价值投资》唐朝 著 2020年3月，中国经济出版社——02

图：溪涌度假村海滩上嬉戏的孩童，等待着家帆赛开赛。#时代纪录·17英里