【被忽视的现象级：单盘占比再超限，份额不让华润城】

接着《某深圳大佬的动向》https://t.cn/A6K7OYc7、《湾区最佳平层，倍增空间观感》https://t.cn/A69vUsai继续说。你知道三龙湾1号意味着什么吗？

佛山去年新房成交总金额是1,359亿元，其中的冠军楼盘是三龙湾1号46亿元。亚军楼盘是保利天悦32亿元。这意味着三龙湾1号这一个项目的成交金额，占佛山全市的比重是46/1359=3.4%。第2名的保利天悦占比是32/1359=2.4%。

就房地产来说，一个项目占比超过3%就已经是超级现象了。三龙湾1号的这个占比比超限还高了0.4个百分点，而且他的销售时间其实只有不到5个月。三龙湾1号的这个占比，跟深圳的华润城在最高峰时期在深圳的比重是一样的。

大家可知道华润城在2017年到2020年之间是何等的神盘和万人迷、是全国的现象级楼盘了。所以三龙湾1号所取得的成绩，事实上被舆论界低估了。

那么三龙湾1号取得的这个笔尖，华润城销售占比的巨大成绩，到底是怎么实现的呢。首先肯定是产品力了。这个我就不多说了。从规划设计的创新，到园林的考虑，到装修的集成，到户型的空间倍增感……这个项目都没话讲。

但光有这些是不够的，我觉得是鹏瑞抓住了一个市场质变的关键点，然后做出了正确的回应所导致的。这个关键点就是广佛地区开始进入效率启发的全新阶段。

各个城市现在先后都在接受效率启发，只要接受了效率启发。那么整个城市追逐的资源就将转向综合效率第一，自然资源第二。所以真正的现代化的综合体项目就会受到推崇，因为只有在一个项目里头解决居住商业休闲健康办公酒店这些综合需求，才能满足效率极化的时代的空间匹配。

物质效率匹配，就是有了车以后不开车，回归为步行解决问题，最后实现呆点与盒化。信息效率匹配，就是条件越来越好，但人们反而会越来越隔离，条件好了以后更加严重于邮递，最后实现息点和戏化。

广佛地区到目前为止还只有三龙湾1号这样的一个真正意义上的现代化综合体豪宅项目，因此在呆点+盒化、息点+戏化上，给出了最为妥善的解决方案，因此就受到了追捧。

而与此同时深圳受的效率启发更早一些，所以深圳就。率先有了华润城，深圳湾1号，华润深圳湾悦府，一方中心这样的综合体项目。所以接下来的广佛地区，应该大力发展综合体项目。而购房与投资者也应该主力改为追逐综合体豪宅！
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#光遇陪玩[超话]#来让我看看哪些不要脸的玩意什么都没搞清，问都不问一句就评判别人是什么样的人，你们给男陪那边重考，任由所谓高管处处行为艺术，人家男陪方面反映了不喜欢这样，不管接单，只顾那个高管，直接重开俱乐部，那一开始男陪算什么？不准和男陪私下联系，我们是骂你祖宗还是谈恋爱，你们组长什么高层天天混在男陪，接单不行？你在搞什么阶级统治呢？自己嘴一天跟没洗干净一样，该是我们自己做的一样看不到，错了就揪住人家往什么最坏怎么说，怎么你很了解我们吗，我们挖谁了，狗叫天团十几个人在一个房间一起商量事的时候，你们不给男陪派单子的时候，想过是会集体不服你们吗？我们也没有所谓挖人，当时知道他们要开团的时候，是因为他们说俱乐部重建必须重考，那原来的呢？你们当成什么东西，自己的嘴在哪叭叭叭叭叭，说出来的话难听的要死，你在造什么谣，挖什么坑，男陪是集体出来的，女陪就那几个，你敢说哪个和他们关系不好，谁挖的谁？哦，不会你没朋友叭，谁犯大忌了，我们就是说过，不懂td的人，那十几个男陪就是说过，不往td待了，你是金窝银窝吗，美工，策划，备案，宣传，价格表，群规，见倒数第二张，那是我们变写变讨论一天出来的，我不否认和td的规矩很相似，但你拎出来哪个陪玩团，群规和这个有大出入？价格表，我们花钱约的。头像礼物单我自己做的，事情发生之后，在你们反应之后我们也为那张最低价格表道过歉，不对你们，只对朋友，这些一句一句哪些你们知道，我们熬过的那些夜，写过的备案，剪辑过的视频，你们看到哪个？集体出走说成挖人，真好听，前几天就不对劲，大哥你们口中的言希她不上班吗？白术没自己的事吗，白白是和你们共度余生吗？我离开你们不能活吗？韩国人？你敢说那视频没小溢剪的，素材没男陪拍的？我进群一句话都没说话，我就成偷“你们的”劳动成果的小偷了，欲加之罪何患无辞啊，这一桩桩一件件，你们拿价格表说事我一句话不说，但你们说我们小偷上来骂我们，反思过自己吗，为什么男陪一起出走？嗯？背地里说的那些风言风语，群里一人一张嘴给我们说成万恶不赦，怎么？什么都能造谣。我最讨厌不了解别人还张着一张嘴叭叭叭的了，前几天没说是因为你们老东家，我在td三个月没犯事也没摆烂，你们也没什么对不起了，大清早让我知道你们挂我们下不下头？我们还没挂你们重交钱重培训重新审核男陪，怎么去你们团是劳改不是做陪玩啊，怎么你们阶级那么分明啊。以上，所有，带着一句对价格表的道歉，送给td所有说过我们，对不起所谓“朋友”这个字的人，祝你们在td开心，以后也被不分青红皂白一脚揣，被不了解原委只凭几张高管的截图三言两语一直说，谢谢

两年了 她为自己公开发声整整两年了

回想当初她自己被跑男导演选中，黄/晓明第一开始根本不想让她去她还是坚持去了，靠着自己努力得来的资/源被黄/晓明发通稿给路人各种洗脑说ab靠男友，ab最火的时候他求婚她也就嫁了不知道走了多少粉丝，大家都羡慕的世纪婚礼实际上大多是赞助，还是ab代言的品牌给的，被大家侃侃而谈的婚纱照中的黄色鸽子蛋也是ab自己的。

从谈恋爱开始就被披上莫须有的罪名在之前从来没有澄清过，明明是黄/晓明/李/菲儿两人关系处理不当让ab一人背锅多年。

因为黄在她怀孕期间去夜店她为了给当时的老公澄清转发“我是夜店”一文，到现在有人撕/逼时找不到她的黑图都会用这条截图来侮/辱她。我不知道她到底欠网友什么能让网友恶/意造/谣到连代/孕都说的出口 这对一个母亲是多么大的质疑与侮/辱

ab出道多年靠的从来都是自己，她是喜欢被宠的恋爱但她一直都有自己的事业早年在香港后来去日本，之后又回到中国发展，她是一路摸爬滚打上来才有今天的国民度和国际知名度

我相信她真的爱过 很真诚的爱过 我也祝阿颖能重遇良人共度余生白头偕老

也希望追星族中女性居多的情况下女性对女性的恶意能少一点 你也有可能看错过人 你也有很大几率成为一位母亲 你有可能也被他人误解过 请你站在女性的角度为女性考虑 祝大家都有清晰明朗的世界 生活愉快 我要说的就是这些