#昆明##微资讯# 【有人降价有人“失联”，古滇晋城片区地产开发有点“衰”】
滇池南岸的古滇晋城片区拥有一线的观滇视野，深受省内外养老、度假客群青睐，曾有过一段开发热潮，房价一路向上，甚至逼近主城均价。然而，随着环滇大治理滇池沿岸限制开发、加上今年昆明楼市不景气的双重打击，片区已不复当年盛况，降价的降价，失联的失联，区域市场疲态尽显。
古滇晋城片区目前有9个在售楼盘，除了名气最大的古滇名城之外，还有古滇未来城、清凤滇池美岸、滇池365、华侨城公园悦府、海伦堡晋云府、绿地观云山、保利和光屿湖、蓝光新城碧桂园古滇水云城。
小编近日分别致电这些楼盘了解目前产品和销售情况。
降价比较猛的有七彩云南古滇名城，该项目进驻古滇片区最早，规模庞大，经过了滇池环保督查的风口浪尖后，项目近期价格有较大降幅，目前在售89-119平米高层的均价为8000元/平米，365-377平米叠墅单价10000元/平米。对比之前高层降价约3000元/平米，叠墅降价约5000元/平米。
https://t.cn/A6xbH0OJ
滇池南岸的古滇晋城片区拥有一线的观滇视野，深受省内外养老、度假客群青睐，曾有过一段开发热潮，房价一路向上，甚至逼近主城均价。然而，随着环滇大治理滇池沿岸限制开发、加上今年昆明楼市不景气的双重打击，片区已不复当年盛况，降价的降价，失联的失联，区域市场疲态尽显。
古滇晋城片区目前有9个在售楼盘，除了名气最大的古滇名城之外，还有古滇未来城、清凤滇池美岸、滇池365、华侨城公园悦府、海伦堡晋云府、绿地观云山、保利和光屿湖、蓝光新城碧桂园古滇水云城。
小编近日分别致电这些楼盘了解目前产品和销售情况。
降价比较猛的有七彩云南古滇名城，该项目进驻古滇片区最早，规模庞大，经过了滇池环保督查的风口浪尖后，项目近期价格有较大降幅，目前在售89-119平米高层的均价为8000元/平米，365-377平米叠墅单价10000元/平米。对比之前高层降价约3000元/平米，叠墅降价约5000元/平米。
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【买房其实也是爬山，我来为诸位看官类比一下……】
前段时间爬羊台山，爬山的过程中觉得爬山和买房升阶非常相似，类比很是有趣，晚上回家伺候完小爷就寝拿出来说说:
爬山与买房，二者既有相同之处，也有不同的地方。
先说不同:
我们爬自然的山 海拔是不变的，哪里是山顶是显而易见的。而买房升阶这座山的海拔高度是变化的。如果说把房价看做海拔，100元=1米，那么2015年深圳平均房价的海拔是400米，到了2021年，深房这座山平均海拔已经长到了900米！海拔长了一倍多！高耸的山峰云雾缭绕，向上的阶梯一眼望不到尽头，让人望而生畏。
而且这座山还不是孤山，是一座山脉。每个区是一座山头，这么看，深房山脉的主峰是在深圳湾，制高点的景点有:深圳湾一号，恒二，半三，双玺，瑞府，悦府……
再说相同:
1.往上爬山的过程其实就是买房和置换好房的过程。资产越优质，海拔越高。
2.向上爬山之所以很累，是因为每一次买房或者换房都要增加负债。负债相当于你带的氧气瓶。负债越多，步伐越重。但也能确保你爬上更高的海拔。到了一定的高度，没有氧气寸步难行。
3.爬山想要获得成功，后勤保障很重要！登山杖，水，干粮，各类药品，保障越充分，走的越踏实。这些后勤保障就是你的月供资金储备和现金流。
4.爬有点名气的雪山都是需要报名的，报名是要提前交钱的，获得资格才能爬，登顶有证书。这个资格在房产里就是有效的购房名额。
好了，现在准备好，你就往上爬吧！最新规定，从来没爬过山的可以免费座一次电瓶车（这就是打新），政府直接给你拉到半山腰，前提是排队的太多，你积分够能上的去车。
其他获得资格的人，只能徒步往上走。有钱的请个当地向导（房产管家公司）。很多人爬到一半就直接扎帐蓬休息不爬了。已经不在山脚下了，那么拼干嘛？再说氧气确实也不够。不要给自己太大压力也挺好。
还有一小部分继续往上，路越来越难走。体力消耗巨大！时不时还刮起暴风雪（调控政策），暴风雪起，就会刮丢好多人（因为新政没名额了，首付不够了……）。
但是你继续往前走，前面会有补给站（二押等金融产品），让你休息，补充体力和补给。山下很多人不知道半山腰有补给站。所以误以为自己到不了山顶，所以放弃了，这是非常可惜的事情。
然后又有很多人掉队，氧气越来越稀薄，步伐越来越沉重。风雪越来越大，直到你彻底走不动，你所最终达到的高度，就几乎等同于你的资产高度。
而你看那些爬上最高峰山顶的，往往有两种人:1.出发的早的，400米以下的时候就已经爬山了，而且恰好那块地上升的最多成为山顶。2.还有一种直接在坐着直升机下来降落到山顶的。这种人要么有权要么特别有钱，资源无限。有直升机还爬什么山？飞上来不就完了！
对于我们普通人，想要登顶，一定要注意:
1.步伐不能停，小步慢走胜过于走走停停，如果你关注房产，请持续关注！
2.尽量准确的计算你的氧气瓶和补给重量。现金流没尽用是浪费！而负债过高你可能会消耗太多体力，弄不好会从山上滚落下去。
3.不要预设会局限性我们初步的目标，17年大家都觉得A8是成功者的代表（如果谁来了个“一刀流”，大家都会投以羡慕的目光），但没想到刚过四年，1千万在热点区域只能买一套入门级的两房了。已无多少羡慕可言……
4.记得看天走路，暴风雪来临的时候找个避风处原地扎营。帐篷别被吹跑了。此时别着急继续赶路，等雪停了辨认好方向在继续走，守住高度就是胜利！
前段时间爬羊台山，爬山的过程中觉得爬山和买房升阶非常相似，类比很是有趣，晚上回家伺候完小爷就寝拿出来说说:
爬山与买房，二者既有相同之处，也有不同的地方。
先说不同:
我们爬自然的山 海拔是不变的，哪里是山顶是显而易见的。而买房升阶这座山的海拔高度是变化的。如果说把房价看做海拔，100元=1米，那么2015年深圳平均房价的海拔是400米，到了2021年，深房这座山平均海拔已经长到了900米！海拔长了一倍多！高耸的山峰云雾缭绕，向上的阶梯一眼望不到尽头，让人望而生畏。
而且这座山还不是孤山，是一座山脉。每个区是一座山头，这么看，深房山脉的主峰是在深圳湾，制高点的景点有:深圳湾一号，恒二，半三，双玺，瑞府，悦府……
再说相同:
1.往上爬山的过程其实就是买房和置换好房的过程。资产越优质，海拔越高。
2.向上爬山之所以很累，是因为每一次买房或者换房都要增加负债。负债相当于你带的氧气瓶。负债越多，步伐越重。但也能确保你爬上更高的海拔。到了一定的高度，没有氧气寸步难行。
3.爬山想要获得成功，后勤保障很重要！登山杖，水，干粮，各类药品，保障越充分，走的越踏实。这些后勤保障就是你的月供资金储备和现金流。
4.爬有点名气的雪山都是需要报名的，报名是要提前交钱的，获得资格才能爬，登顶有证书。这个资格在房产里就是有效的购房名额。
好了，现在准备好，你就往上爬吧！最新规定，从来没爬过山的可以免费座一次电瓶车（这就是打新），政府直接给你拉到半山腰，前提是排队的太多，你积分够能上的去车。
其他获得资格的人，只能徒步往上走。有钱的请个当地向导（房产管家公司）。很多人爬到一半就直接扎帐蓬休息不爬了。已经不在山脚下了，那么拼干嘛？再说氧气确实也不够。不要给自己太大压力也挺好。
还有一小部分继续往上，路越来越难走。体力消耗巨大！时不时还刮起暴风雪（调控政策），暴风雪起，就会刮丢好多人（因为新政没名额了，首付不够了……）。
但是你继续往前走，前面会有补给站（二押等金融产品），让你休息，补充体力和补给。山下很多人不知道半山腰有补给站。所以误以为自己到不了山顶，所以放弃了，这是非常可惜的事情。
然后又有很多人掉队，氧气越来越稀薄，步伐越来越沉重。风雪越来越大，直到你彻底走不动，你所最终达到的高度，就几乎等同于你的资产高度。
而你看那些爬上最高峰山顶的，往往有两种人:1.出发的早的，400米以下的时候就已经爬山了，而且恰好那块地上升的最多成为山顶。2.还有一种直接在坐着直升机下来降落到山顶的。这种人要么有权要么特别有钱，资源无限。有直升机还爬什么山？飞上来不就完了！
对于我们普通人，想要登顶，一定要注意:
1.步伐不能停，小步慢走胜过于走走停停，如果你关注房产，请持续关注！
2.尽量准确的计算你的氧气瓶和补给重量。现金流没尽用是浪费！而负债过高你可能会消耗太多体力，弄不好会从山上滚落下去。
3.不要预设会局限性我们初步的目标，17年大家都觉得A8是成功者的代表（如果谁来了个“一刀流”，大家都会投以羡慕的目光），但没想到刚过四年，1千万在热点区域只能买一套入门级的两房了。已无多少羡慕可言……
4.记得看天走路，暴风雪来临的时候找个避风处原地扎营。帐篷别被吹跑了。此时别着急继续赶路，等雪停了辨认好方向在继续走，守住高度就是胜利！
「江阴恒大悦府」「泰州恒大华府」「江阴恒大悦府」「泰州恒大华府」「抚州房价」「抚州房价」「抚州房价」「抚州房价」「南充房价」「南充房价」「南充房价」「南充房价」因为家装行业的大公司，很多都是全国化的。他们有的是从当地发家的，这样的公司，当地的消费者会比较认可，有的是从外地发家的，这样当地的消费者可能就不太了解。但是从外地发家的大型装饰公司也依然很多，他们也不会放弃其它市场。相对第二种，这类公司，虽然也很有实力，在当地市场会不那么有名气，相对而言，会没有那么大客户去找他们，所以对于一些小客户，他们也相对更重视，另外他们的价格也缩微会比第二类公司低一些。这种大公司，生命力依然很强，所以，售后服务依然有保障。第四种，这类公司中依然有好公司，质优价廉，但怎么能「成都恒大金碧天下」「阆中恒大滨江左岸」「成都恒大金碧天下」「阆中恒大滨江左岸」「淮北房价」「淮北房价」「淮北房价」「淮北房价」，重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，尽量能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。十三、装修公司可能会给业主出的陷阱现在的装修公司之间竞争激烈，业主们为了拉到客户，会给业主挖一些陷阱，让业主跳进去，如：在报价时故意漏报一些项目，让业主觉得这个装修公司比较实惠，当业主给了定金，交了预付款之后，又会告诉业主，当时报价单中少了一些项目，这些项目要另外加钱，以赚取利润，所以业主们一定要仔细检查装「郑州恒大山水城」「郑州恒大城」「郑州恒大悦龙台」「郑州恒大山水城」「郑州恒大城」「郑州恒大悦龙台」
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