最近成都楼市“小动作”不断，比预想的还提前。

公积金的评估费由银行承担；“带押过户”也来了；最重要的是，父母投靠也有望获得单独的购房资格。

其实早该放开了，毕竟放开后房产需求更加市场化，对整个楼市影响也无伤大雅。

能让父母进场买房的，有钱的人自然愿意扎根楼市，没钱的人自然不会一窝蜂入场。买与不买，都来去自由，只是变相地新增了家庭限购套数而已。

如果叠加考虑此前的多孩+租赁政策，其实这一波需求已经被压榨殆尽了。

成都的父母投靠，原则上是父亲满60岁，母亲满55岁，所以即便能贷款，也贷不了多久，贷不了多少，在淡化杠杆的前提下，房住不炒也是主基调。

大家比较关心的，还有一个问题，那就是父母投靠过来的资格，到底是普通还是刚需。

普通自然掀不起大浪，但假设是刚需的话？

按照现在刚需不区分顺位的概念，能做的就是再去漫无目的地摇号网红盘，嗯，为数不多的几个网红盘，万一摇中了，那么可以丰俭由人，该上车就上车，万一没摇中，也不留遗憾。

这对于此前的刚需群体来说，也是加剧内耗，降低摇中概率的利空消息。

当然，老人愿不愿意离开故土，跑来成都抢布洛芬，另当别论。

除此，再无其他影响。

算是一个楼市小补丁，成都一贯喜欢而且擅长做这样后知后觉的事情。

明年，我预计还会有更大的开放，无非是限购、限售和利率，首付比例方面的事，步子本应该比一线，比东部沿海更加超前的。

我是房段子，一个深耕成都楼市11年的，纯买方立场房产知识号，关注我，看更多！

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