【重磅！东莞落户即可买房 摇号新盘限售5改3】刚刚，东莞发布了优化购房意向登记系统的通知。通知指出，通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起，3年内不得上市交易。此前政策为5年内不得上市交易。

同时，东莞新建商品住房公证摇号销售积分排序规则已公布，如图2。

今日，东莞还发布了《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》政策解答：

1.购买限购区域（莞城、东城、南城、万江、松山湖）内的商品住房，仍需进行购房资格核验，其家庭名下拥有住房套数只核查其在限购区域内拥有商品住房的套数情况。

2.如果在限购区域内已拥有2套及以上住房，属本市户籍居民家庭的，不可以再在限购区域购买新建商品住房，但可继续购买二手住房；属非本市户籍居民家庭的，不可以再在限购区域购买商品住房。

3.新入户居民家庭拟在限购区域购买第1套新建商品住房，一落户即可购房。

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我再说一遍
东莞704楼市新政除南城、东城、莞城、万江和湖区外全面放开限购，非限购区随便买。
很多人说是利好非限购区，利空限购区，其实最利好是限购区，说说理由。
1.非限购区成交量低迷，土地最多，重灾区临深。放松限购叠加降低首付和利率，对市场还是有很大作用。交易创造财富，有买必然有卖。卖了房的业主又会再去买，这样又会衍生新的需求。
2.由于核心区限购，外来资金和人才只能买非限购区，这些购买力只能集中非限购区，再加上非限购区本身的需求叠加，成交量应该有明显的提升。这些卖了房的业主大概率会向限购区进发和限购区的购买力叠加。
3.非限购区的房屋不纳入总套数，这样很多非限购区的业主都多了两张限购区的房票，需求就会进一步上升。只要非限购区成交量起来，冲向限购区的业主就会更多。
4.当购买限购区需求的业主越来越多，限购区房子价格自然就水涨船高。
基本认同

#买房指导#【楼市调控：松！松！松！】
?2022年下半年开启的第4天，GDP新晋万亿之城东莞，坐不住了，凌晨为楼市松绑。
政策内容耐人寻味。
东莞限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
也就是说，除了中心区及松山湖外，其他28个镇街全面放开限购！非限购区域内无需进行购房资格核验。
至此，半年左右...
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