置换成功
16年金牛座已售，置换回来一台比亚迪唐 插电式混动
2018款2.0T全时四驱智联创享型7座 指导价25.99万，选装了2万的配置，鲍鱼卡钳加22寸轮毂，车子是真大，7万公里实表
插电式混动，纯电官方续航81公里，我也不知道具体实际能有多少，但是正常每天上下班的话应该是没啥问题，家里有充电桩的每天晚上插上充电，那通勤成本就非常低了
这也是第一次接触这款车，配置真高，动力贼猛，4.5s的百公里加速，不过这车地盘有点散，地盘橡胶件有一些需要更换，这个我们处理好，价格我就来个全网最低价12.X，批给同行应该也可以过12，车主正在解压，可以提前预定 https://t.cn/ESAevVj
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这也是第一次接触这款车，配置真高，动力贼猛，4.5s的百公里加速，不过这车地盘有点散，地盘橡胶件有一些需要更换，这个我们处理好，价格我就来个全网最低价12.X，批给同行应该也可以过12，车主正在解压，可以提前预定 https://t.cn/ESAevVj
【会员提问】你好，我的情况比较复杂，涉及到弟弟和老丈人和自己的买房需求。
首先目前有现金190左右，加上一些公积金。
目前自己刚卖掉了房子，名下无房了，申请了高新D类人才资格，我是高新社保，我老婆是成华社保。
然后老丈人和弟弟都是刚需资格，分别是金牛社保、锦江社保，目前打算分别暂住他们10W左右，然后手里只剩160多W。他们各自买一套130万左右的，看能兼顾到挨着我们或者保值增值自住需求。
初步打算买新川人才房，我个人买个350内的，但是比较靠后了，还想兼顾到孩子读书。
也有考虑暂时用老丈人资格买个小房子，我们等2年成为刚需，再战成都楼市，去买网红盘，到时候我们夫妻俩短社保就比较长了。
【房段子解答】目前综合资格来看，你们夫妻是全成都的普通资格，外加刚取得的高新南，市级人才D资格。另外还有老丈人的金牛社保刚需资格、弟弟的锦江社保刚需资格。
然后你弟你老丈人都需要买房（各130万总预算），另外你们自己也需要买房（350万总价，首付160万，就算首付4成，也完全足够了）。
你有一个想法是当前先用老丈人资格买个房子自住过渡，等2年后恢复刚需资格了再去买350万级别的房子，比如高新/成华的网红盘。
我觉得这个想法是美好的，前半段没问题，但是后半段的话存在风险性，即便2年后你们成为刚需，社保分别有10年之久，120个月，看起来很厉害，但谁能保证到时候还有网红盘等着大家？到时候网红盘的标准会不会是22年的双限地，单价其实也很高昂的那种？或者说，你能熬，别人也能熬，大家都内卷后，120个月也不算非常厉害的段位，加上摇号机制，是没有100%安全性的操作。
这一点只能说是万一当前一两年内没能成功上车，后面被迫熬成刚需了再去买的备选方案，不刻意等待熬成刚需。
现在来说，最好还是利用尽快过户后的普通、人才资格，尽快寻找350万的上车机会。
至于你说的老丈人看西河那边的兴唐和昆仑御，我觉得没啥价值哈，那边很难发展起来，买来就是纯自住，也不方便互相照顾，包括带孩子。不能自住，不便串门，不好增值，也不易于流通，我是持反对意见的，甚至于买个主城或者二圈热门板块的次新套二，我觉得都更合理。
现在回过头来，我建议是先以你的350万买法为主，其次再考虑你岳父、你弟的买法，可以在周边买，也可以另外寻找稍远的板块买，都没有问题。
现在你们夫妻有两种资格，一个是普通，一个是高新D类人才，普通资格350万其实并不太好选择了，基本还是锁定主城区吧，二圈层的怡心湖也有少量的，比如龙湖，但谈不上多有性价比。
当前能兼顾到你洋房设想的，可以看看簇桥的复地崑玉锦城（周边荒僻，开发商一般，但是清水洋房性价比不错，地铁口，未来可期）；锦江生态带的西派融城（门槛350，不一定买得到，国庆后开盘，你可以这几天以普通资格准备好购房资格预审码）；另外崔家店华建锦院的下批次也有洋房小高层（但普通资格只能捡漏了）。
假设你要以人才资格入场，高新南区的话，基本集中在新川板块，洋房有天恒瑞云府，这个刚开了一批小户型的，后面还有大户型的，看目前的情况，应该还是有捡漏可能的，可以好好准备一下，它算是高新人才公寓里唯一的待售洋房了。
此外要想安稳上车的话，就要摒弃洋房设想，短期可以考虑贤悦府（各方面比较稳，居中的小高层产品）、中长期可以考虑新悦府三期（改善大户，单价偏高，但你们预算也充足）和印悦府（挨着新川樾的地块，临主干道有噪音，产品）。
印悦府没有挖地下室，装标2-3k，精装单价预估是2.3-2.4万。
40亩不大，还分为东西两个地块，都是合围式设计，户型建面60-143平，一共630套左右。
西地块——3栋小高层+2栋高层，产品类型为2T6，2T3和2T2，共计321套房源。其中有44套住宅式公寓。
东地块——1栋洋房+2栋小高层+2栋高层组成，产品类型为2T6，2T3和2T2，共计313套房源。其中有42套住宅式公寓。
主打69平套二单卫（180套）、99平套三单卫（188套）、129平套三双卫（200套）、142平套四双卫（66套），除了套四，均为竖厅设计。
总的来说，我还是建议你做个倾向选择，到底是不差钱要看洋房呢（普通资格上车），还是图性价比舍弃洋房情节（比如新川的多个人才房）。
至于后面你岳父和弟弟的房子，要考虑到流通性，那么板块就要考虑清楚，不要去西河那种地方，而是更多的考虑核心一点的地段，他们是除了高新南，都有购房资格的，但是预算的确不高，新房很难有合适的，可以考虑下八里庄的锦悦府（71-118㎡）。
然后主打的还是二手房市场，能选的其实非常多，东西南北都一大堆，主要还是看你们是否需要更加聚集，比如距离你高新人才房更近？
粗略来说，推荐先看看南门，比如南湖的南湖半岛；华府的万锦城；然后回到锦江看看琉璃场的中港悦蓉府也比较有潜力，未来靠近金融城三期不远；东客站的阳光100米娅中心；隆鑫九熙；崔家店的蓝光东方天地、二八板块的交大归谷建设派等，这些二手房，我觉得都还是比较合理的130万级别次新房。
扩展阅读：https://t.cn/A6ofG5gD
#成都买房# #成都房价# #成都楼市[超话]#
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然后你弟你老丈人都需要买房（各130万总预算），另外你们自己也需要买房（350万总价，首付160万，就算首付4成，也完全足够了）。
你有一个想法是当前先用老丈人资格买个房子自住过渡，等2年后恢复刚需资格了再去买350万级别的房子，比如高新/成华的网红盘。
我觉得这个想法是美好的，前半段没问题，但是后半段的话存在风险性，即便2年后你们成为刚需，社保分别有10年之久，120个月，看起来很厉害，但谁能保证到时候还有网红盘等着大家？到时候网红盘的标准会不会是22年的双限地，单价其实也很高昂的那种？或者说，你能熬，别人也能熬，大家都内卷后，120个月也不算非常厉害的段位，加上摇号机制，是没有100%安全性的操作。
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当前能兼顾到你洋房设想的，可以看看簇桥的复地崑玉锦城（周边荒僻，开发商一般，但是清水洋房性价比不错，地铁口，未来可期）；锦江生态带的西派融城（门槛350，不一定买得到，国庆后开盘，你可以这几天以普通资格准备好购房资格预审码）；另外崔家店华建锦院的下批次也有洋房小高层（但普通资格只能捡漏了）。
假设你要以人才资格入场，高新南区的话，基本集中在新川板块，洋房有天恒瑞云府，这个刚开了一批小户型的，后面还有大户型的，看目前的情况，应该还是有捡漏可能的，可以好好准备一下，它算是高新人才公寓里唯一的待售洋房了。
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东地块——1栋洋房+2栋小高层+2栋高层组成，产品类型为2T6，2T3和2T2，共计313套房源。其中有42套住宅式公寓。
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#成都买房# #成都房价# #成都楼市[超话]#
#les私信[超话]# 五角场中原地区附近的姐妹看看我
我：头发到肩 p/h不分 内心喜好ppl 对方喜欢t的话跟我tpl也行 1-0. 5都可 99 研三
想约饭 金牛座真的很爱吃饭 不挑食 饭量大
常吃的：粤菜 茶餐厅 东南亚菜 咖喱 牛肉火锅 猪肚鸡锅 烤肉 寿喜锅 韩料 寿司 各种鱼 火烧云
约会逛街看电影喝酒唱歌逛公园都可以
有空想约迪士尼动物园 有野餐垫和竹篮想去公园野餐晒太阳
平时空闲时间就运动弹吉他看迪士尼动画
希望你：头发过肩 p/h (恋爱的话＜0. 7) 35-20
约饭的话 不太挑食 饭量中等以上（有遇到过饭量很小的吃几口就停筷，我不好意思自己一直吃了）
恋爱的话 主要看感觉 理想型是黑色长卷发身材匀称有肌肉线条的姐姐
我的长相身材中等 可以私信要我的抖音号 里面有一些只给朋友们看的傻傻视频 算是生活中比较真实的样子
#百合圈交友中心#
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