地产早报8.25|兰房链：899亿！保利正式宣布！
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01、保利发展：2021年上半年收入899.72亿元，同比增长22.07%
8月23日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布中期业绩公告。报告期内，公司实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%；实现净利润146.88亿元，同比增长10.25%；归属母公司净利润102.98亿元，同比增长1.72%。毛利率为32.50%，同比下降3.22个百分点，与行业利润率下行趋势一致。净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点。实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%。
02、银川发布楼市新政：二套房首付比例不低于50%
8月23日晚间，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合多部门，发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度；同时，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。
03、北京住房租赁条例今起公开征求意见 租金上涨过快可调控
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
04、万达商管提交境外IPO申请材料 珠海万达商管为上市主体
据证监会政务服务平台行政许可办事大厅披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司已于8月20日提交了《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料，进度跟踪状态显示为"接收材料"。根据相关规定，若此次接收材料获得受理，万达商管将可以在港交所递交招股书，以珠海万达商管为上市主体，赴港上市。
05、上海住房租金普遍上涨，业内人士：房源少，需求旺
有报告显示：上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月。记者在实地走访中发现，上海部分区域上半年的涨幅就已经超过了15%。数据显示，2019年第二季度上海挂牌出租房源为17.3万套，而截至2021年2季度，房源已经降至11万套，两年内出租房源量减少了36%。供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。除此之外，去年年底二手房价格的上涨，也是租金上涨的主要原因。
06、广东省文旅厅：即日起恢复跨省团队旅游
广东省文化和旅游厅24日发布《关于进一步做好跨省旅游经营活动的通知》，通知明确：从即日起，我省各旅行社及在线旅游企业可有序开展跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。各地旅行社及在线旅游企业不得组团前往国内中高风险地区所在省（区、市）旅游，不得承接来自中高风险地区所在省（区、市）的旅游团队，不得组织中高风险地区游客外出旅游。
07、东莞出台“三限房”建设分配试点方案
近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。
08、合肥重拳出击学区房：以单个学区为单位划定限购区域
8月24日，合肥市发布《关于深化学区房调控政策的通知》，扩大二手住房限购区域，以单个学区为单位划定限购区域，切实防止以“学区房”名义炒作房价。《通知》指出，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。此外，新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。
09、佛山高明3.9亿元挂牌一宗商住地 楼面价1815元/平
观点地产网：近日，佛山高明区挂牌了一宗位于荷城三洲的商住地，地块起拍价38985万元，折合起拍楼面价1815元/㎡，拟将于9月23日进行网拍。据出让文件显示，挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
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01、保利发展：2021年上半年收入899.72亿元，同比增长22.07%
8月23日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布中期业绩公告。报告期内，公司实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%；实现净利润146.88亿元，同比增长10.25%；归属母公司净利润102.98亿元，同比增长1.72%。毛利率为32.50%，同比下降3.22个百分点，与行业利润率下行趋势一致。净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点。实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%。
02、银川发布楼市新政：二套房首付比例不低于50%
8月23日晚间，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合多部门，发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度；同时，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。
03、北京住房租赁条例今起公开征求意见 租金上涨过快可调控
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
04、万达商管提交境外IPO申请材料 珠海万达商管为上市主体
据证监会政务服务平台行政许可办事大厅披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司已于8月20日提交了《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料，进度跟踪状态显示为"接收材料"。根据相关规定，若此次接收材料获得受理，万达商管将可以在港交所递交招股书，以珠海万达商管为上市主体，赴港上市。
05、上海住房租金普遍上涨，业内人士：房源少，需求旺
有报告显示：上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月。记者在实地走访中发现，上海部分区域上半年的涨幅就已经超过了15%。数据显示，2019年第二季度上海挂牌出租房源为17.3万套，而截至2021年2季度，房源已经降至11万套，两年内出租房源量减少了36%。供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。除此之外，去年年底二手房价格的上涨，也是租金上涨的主要原因。
06、广东省文旅厅：即日起恢复跨省团队旅游
广东省文化和旅游厅24日发布《关于进一步做好跨省旅游经营活动的通知》，通知明确：从即日起，我省各旅行社及在线旅游企业可有序开展跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。各地旅行社及在线旅游企业不得组团前往国内中高风险地区所在省（区、市）旅游，不得承接来自中高风险地区所在省（区、市）的旅游团队，不得组织中高风险地区游客外出旅游。
07、东莞出台“三限房”建设分配试点方案
近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。
08、合肥重拳出击学区房：以单个学区为单位划定限购区域
8月24日，合肥市发布《关于深化学区房调控政策的通知》，扩大二手住房限购区域，以单个学区为单位划定限购区域，切实防止以“学区房”名义炒作房价。《通知》指出，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。此外，新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。
09、佛山高明3.9亿元挂牌一宗商住地 楼面价1815元/平
观点地产网：近日，佛山高明区挂牌了一宗位于荷城三洲的商住地，地块起拍价38985万元，折合起拍楼面价1815元/㎡，拟将于9月23日进行网拍。据出让文件显示，挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。
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#环保要闻# 为推进茅洲河、石马河、东引运河国考断面水质按期达标，东莞市近期相继开展茅洲河、石马河、东引运河国考断面百日攻坚行动。8月24日，东莞市水污染治理现场指挥部通报百日攻坚行动及全市入河排污口整治进度。在污水处理设施建设方面。茅洲河流域水生态五期完成截污管网铺设74.23公里，占总工程量的89.91%；茅洲河流域综合治理二期项目截污管网工程已完成126.47公里，占总工程量的75.77%。此外，茅洲河流域地下管网摸查工作已完成摸查阶段，总共摸查819公里管网，完成地下管网检测248公里。流域内计划12月31日前整治入河排污口1623个，截至8月23日，已整治351个。长安三洲污水厂提标工程土建工作累计完成总工程量95.74%，设备正在进行安装。详见：https://t.cn/Ai8fdyLj
中国，礼仪之邦，文明古国，自鸦片战争受尽屈辱，今虽强大，然越发展越知发展之不易。我们自诩为一只渴求和平与发展的小白兔，渴求世界和平与发展，同时，我们也是誓死捍卫国家主权完整的中华人民共和国勇士——解放军。我们既是忧国忧民的士大夫，也会成为荆轲。我们没有签过的纸就是厕所的屎——————致'南海仲裁案‘’
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