【#济宁# 凭空多出来60%多的公摊面积，嘉祥回应】

本人于2020年购买嘉祥县商量原著商品房一套，并附带购买12.14㎡的储藏室（储藏室全款购买）。2022年9月交房时，测绘报告示储藏室面积为5.36㎡，与开发商沟通，要求退还差价，开发商以销售价格低拒绝。然后通过12345政务热线投诉举报，分由嘉祥县住建局接办处理，处理结果告知：“储藏室面积需要算上公摊面积，5.36㎡是实用面积，其它均为公摊面积。”本人回复说：“当时卖储藏室的时候开发商并未告知有公摊面积，结果交付的时候凭空多出来60%多的公摊面积，侵犯消费者知情权，未告知即表示无，处理结果我不满意，要求继续处理该问题。”然后嘉祥疫情期间，住建局告知由于疫情，暂时无法处理。嘉祥疫情解除后，至今未收到住建局回复。11月2日通过12315公众号向嘉祥市场监督管理投诉举报，嘉祥市场监管局不予受理，说该问题由住建局管理。我就想问问现在这个事到底该谁管？谁能解决问题？

已受理嘉祥县政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：嘉祥县政府 [2022-11-15 10:51:19]回复如下：

网友您好，针对您反映的问题。嘉祥县住建局回复如下：我局于10月14日下午15:50分与网友进行了电话沟通，详细了解了所反映的问题，同时联系测绘公司对反映情况进行核实，该储藏室的建筑面积12.14㎡，套内面积5.36㎡，公摊面积6.78㎡。房屋建筑面积包括房屋的套内面积和分摊面积，其中，房屋套内面积包括套内使用面积和套内墙体面积。一般地下储藏层的公共部位包括：公共过道、电梯厅、楼梯间、电信间、热力小室、弱电间、送风机房、排风机房、外墙半面积等，其均具有实际使用功能，在储藏室的面积计算中，这些公共部位的面积根据各套内面积按比例分摊至各户室。目前市场上高层楼盘的储藏室公摊比例一般都比较大，在40%至50%区间的居多。如果达到60%，多数是设计上一些特殊原因导致的。因地下室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，这取决于建筑设计，也是为了满足使用功能的需要。

【@全体市民&企业，上海政务公开工作倾听您的意见建议】全面推进政务公开，对于发展全过程人民民主，提升城市治理能力，增强社会公信力执行力，保障人民群众知情权、参与权、表达权和监督权具有重要意义。为深入践行人民城市理念，进一步强化政民、政企互动，切实提升本市政务公开质量和水平，我们诚挚期待您参与公开征集的2023年政务公开工作意见建议调查（点击文末“阅读原文”）提出您的宝贵意见建议。详见↓ https://t.cn/A6osfiXN

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