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【#鹤岗回应移居买房热#，二手房每平米2000-3000学区房4000】
据华夏时报消息，时隔4年，鹤岗的房价依然处于低位，只是购房者从“流浪老哥”变成了逃离北上广的年轻群体。连日来，年轻人低价买房移居鹤岗的新闻层出不穷，引发网友关注。10月26日，就鹤岗房子的“白菜价”，鹤岗政务服务中心回应称，近期咨询移居业务较多，但“房价没那么低”。

根据全国房价行情网数据，2021年11月，全国310多个城市房价最低的前十个城市中，有6个是东北城市。其中，鹤岗以2000元/平出头的二手房价排名全国倒数第一；时间再往前推移，中国房地产业协会数据显示，2019年3月，在纳入统计的341个城市中，鹤岗以2177元/平方米的平均房价位列倒数第一位。

《华夏时报》记者看到，在诸葛找房、安居等平台上，不乏总价低于10万元的房源。例如，一套位于鹤岗市兴山区东山路岭北小区的44平方米房源，总价2.1万元，均价仅478元/平方米；另一套位于南山区南红旗路的鹿北街13号楼40平米房源，总价2.3万元，单价仅为573元/平方米。若是选择租房，“东兴小区”一套简陋的50平米住宅，月租金仅需180元，令人咋舌。

但需要说明的是，鹤岗也不是遍地都是“白菜”。10月26日，针对外地人到鹤岗白菜价买房的新闻，鹤岗相关部门首次作出回应：鹤岗政务服务中心向媒体强调，“近期咨询移居业务较多，房价没那么低”。

根据诸葛找房、安居客等平台，2022年10月，鹤岗的二手房均价在2137元-3141元。有报道称，当地中介指出，在鹤岗市中心每平米2000元至3000元才是正常价格，热门地段的学区房则是每平米4000元以上。在购房平台上，《华夏时报》记者也看到，上述低价房源多为楼梯房的顶楼，或者内饰破旧、地处偏僻路段。

而尽管因“低房价”频繁上热搜，近期咨询在鹤岗购房的人数明显增多，但有业内人士认为，这可能只是一场“虚火”。根据鹤岗人民政府官网公布的数据，2021年，全市商品房销售面积4.6万平方米，比上年增长21.1%，商品房销售额1.7亿元，比上年增长23.7%。不过，若以100平米/套计算，这座人口近90万的小城，全年销售仅为460套房源，甚至不如一线城市一个大型项目卖出的套数。