#网传阿凡达2内地12月15日上映#
本来被营销号搞得心情不好了，觉得自己被当猴耍，不过我朋友给我看了点东西后，我还是重燃希望了(我看到了啥我不能说，但我瞬间心情又好了，不是故意骗流量哈，我一个科普博主没必要蹭这点钱，因为阿凡达是我最喜欢的电影，卡梅隆是我最喜欢的导演，我阿凡达基本所有周边全入)，总之比虫3明朗很多，大家要做到不信谣，不传谣，遇到造谣和带节奏的就举报，也不要乱说话制造焦虑情绪，静候官方消息吧，现在都是极限定档，你急，中影更急呢 ，我也很急，没看到我最近都不更新了吗，就是为了一个阿凡达愁的到处找人打探消息
本来被营销号搞得心情不好了，觉得自己被当猴耍，不过我朋友给我看了点东西后，我还是重燃希望了(我看到了啥我不能说，但我瞬间心情又好了，不是故意骗流量哈，我一个科普博主没必要蹭这点钱，因为阿凡达是我最喜欢的电影，卡梅隆是我最喜欢的导演，我阿凡达基本所有周边全入)，总之比虫3明朗很多，大家要做到不信谣，不传谣，遇到造谣和带节奏的就举报，也不要乱说话制造焦虑情绪，静候官方消息吧，现在都是极限定档，你急，中影更急呢 ，我也很急，没看到我最近都不更新了吗，就是为了一个阿凡达愁的到处找人打探消息
怎么提高你的气场？
1.把脖子挺直就会自然而然产生一种贵气感，气
流顺畅才能气度不凡。
2.脸上的气质是由眼神决定的，眼神坚定才能
神采奕奕。
3.上半身的气质是由腰决定的，腰上有力量，
身材自然笔直。
4.培养钝感力，钝感力就是对周边人和事不那
么敏感，镇定本身就是气场。
5.减少微表情和小动作，任何下意识的举动都
会暴露自己的真实内心。
6.站立时，把两条腿都挺直，双脚自然并拢，
不要一条腿支撑着身体，另一条腿向外撇。
7.如果你腿不是很长，可以尝试穿高帮鞋或者马
丁靴，再看看效果会不会有所不同。
8.走路时步子可以适当迈大一点，步子越大越
有气场，因为走路都带风。
9.有野心，但是要克制欲望，有的人之所以看
起来猥琐，就是因为不合时宜地流露欲望。
10.大大方方，理直气壮地去做任何事，你的举
止一定是自然的。
11.在小事上优雅，在大事上粗暴。像现在这
样，反手一个关注，就会收获一枚宝藏博主。
12.建议多穿饱和度高的衣服，并保持干净整
洁，整个人一定是发光的。具体问题具体分析。
13.不要双手插兜走路，很二！
14.去到一个陌生场合，即使不自信也要假装自
信，没自信就没气质，装出来的自信也是自
信，总比没自信强。
15.贵人语迟，少说话多做事。凡喋喋不休者，
就跟气质没有一点关联，生活不是演讲台。
16.早睡早起不熬夜，精神好，气质自然就好。
17.气质是内涵的外在体现，读书固然重要，但
比读书更重要的是社会阅历，读万卷书不如行
万里路。
18.喜欢可以点个关注，不关注只点赞收藏的行
为，不太绅士，没有气场。(狗头)
共勉之。
1.把脖子挺直就会自然而然产生一种贵气感，气
流顺畅才能气度不凡。
2.脸上的气质是由眼神决定的，眼神坚定才能
神采奕奕。
3.上半身的气质是由腰决定的，腰上有力量，
身材自然笔直。
4.培养钝感力，钝感力就是对周边人和事不那
么敏感，镇定本身就是气场。
5.减少微表情和小动作，任何下意识的举动都
会暴露自己的真实内心。
6.站立时，把两条腿都挺直，双脚自然并拢，
不要一条腿支撑着身体，另一条腿向外撇。
7.如果你腿不是很长，可以尝试穿高帮鞋或者马
丁靴，再看看效果会不会有所不同。
8.走路时步子可以适当迈大一点，步子越大越
有气场，因为走路都带风。
9.有野心，但是要克制欲望，有的人之所以看
起来猥琐，就是因为不合时宜地流露欲望。
10.大大方方，理直气壮地去做任何事，你的举
止一定是自然的。
11.在小事上优雅，在大事上粗暴。像现在这
样，反手一个关注，就会收获一枚宝藏博主。
12.建议多穿饱和度高的衣服，并保持干净整
洁，整个人一定是发光的。具体问题具体分析。
13.不要双手插兜走路，很二！
14.去到一个陌生场合，即使不自信也要假装自
信，没自信就没气质，装出来的自信也是自
信，总比没自信强。
15.贵人语迟，少说话多做事。凡喋喋不休者，
就跟气质没有一点关联，生活不是演讲台。
16.早睡早起不熬夜，精神好，气质自然就好。
17.气质是内涵的外在体现，读书固然重要，但
比读书更重要的是社会阅历，读万卷书不如行
万里路。
18.喜欢可以点个关注，不关注只点赞收藏的行
为，不太绅士，没有气场。(狗头)
共勉之。
【这8大原因，让我决定买下这套房子】
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
#北京买房##买房[超话]##买房#
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
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