海淀中海永丰F2-中海富华里 提前爆料解析
前几天中海公布了0013地块的案名 ---
【中海富华里·富园】
永丰F2三个地块中，中海永丰0013地块项目进展最快，先来看下地块的基本信息。
低容积率的0013地块项目，共15栋楼，共计房源812套，主力户型为：
80平两居
95平、99平三居
120、125平四居
♂️其中有一半以上为现房出售，整个楼栋为东南走向，全部户型为南北通透户型
80平两居边户，南北通透，全明格局，动静分区，餐客厨一体化，超大卫生间，主卧L型超大窗户。
80平两居中间户，同样全明格局，与边户的区别是主卧的窗户小一些。
95平中间户三居户型，南北通透，三面宽朝阳，格局非常方正。餐客厨一体，双明卫，独立玄关。
99平边户三居，与95平户型格局类似，面积稍大一点，主卫的窗户更明亮。
120平中间胡四居，经典四叶草户型，四个卧室互不干扰，南向三面宽，餐客厨一体化，南向双飘窗，双明卫，主卧套房设计。
125平边户四居，与120中间户类似，区别是主卧L型大飘窗，主卫窗户更明亮。
来看看价格和项目的上车门槛。
参考中海汇德里的77平小户型，均价为8.5-8.6万，略高于大户型。
中海0013地块项目的销售指导价为8.5万，80平小户型，估计也会略高于均价，预估均价8.7-8.8万来推算首付吧：
总价696万，首套首付4成，首付278万；
总价696万，二套首付8成，首付557万；
即中海永丰【富华里富园】上车门槛为278万左右，比中海汇德里略高。但在户型、装修上面应该是有所改善，但是拿地价在那，也不要期待太高
目前中海永丰F2项目售楼处已经开放，据悉：0013地块、0015地块大概率
会一起开，80-140平两居-四居的户型，你更倾向哪一款呢？
这两天会陆续有好消息出来，敬请关注✅
售楼处预约热线☎️：010-5335 2541#北京[超话]##好房推荐[话题]##北京买房[话题]##北京新房[话题]##海淀永丰F2[话题]##中海海淀永丰项目[话题]##永丰F2地块[话题]##永丰[话题]##中海汇德里[话题]##海淀新房[话题]##海淀区[话题]##海淀区买房[话题]##海淀[话题]##中海富华里富园[话题]##中海富华里[话题]##中海地产[话题]##中海[话题]##买房[话题]##房产[话题]##昌平[话题]##昌平区买房[话题]##橡树湾[话题]##海开[话题]##润园[话题]##幸福里润园[话题]##北京海淀[话题]# https://t.cn/R34ZtK1
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立帖为证！明天11月16日星期三，六大最具爆发潜力的板块及个股猜想，建议收藏研究！
1，半导体
中颖电子，圣邦股份，联动科技，中晶科技，闻泰科技，韦尔股份，兆易创新，瑞芯微，北京君正
首选：闻泰科技（现价：57.82元，总市值：721亿）
题材：汽车芯片+芯片概念+第三代半导体
备注：公司在全球手机ODM（原始设计制造）行业中处于龙头地位，移动通信、半导体、电子元器件和材料等产品相关的技术研发。
2，医药
金石亚药，陇神戎发，亨迪药业，振东制药，丰原药业，特一药业，贵州三力，葵花药业，以岭药业
首选：以岭药业（现价：37.76元，总市值：631亿）
题材：医药电商+新冠治疗+禽流感
备注：致力于中成药的研发、生产与销售的国家高新技术企业，专利创新中药的研发、生产和销售。
3，新能源车
隆基机械，艾华集团，赛伍技术，赛腾股份，奥弘电子，宝明科技，旷达科技，信质集团，中京电子
首选：赛伍技术（现价：33.72元，总市值：148亿）
题材：HJT电池+TOPCON电池+光伏概念
备注：曾获中国光伏领跑者创新论坛杰出贡献奖，以粘合剂为核心的薄膜形态功能性高分子材料的研发、生产和销售。
4，绿色电力
旷达科技，美利云，华西能源，圣阳股份，综艺股份，梦网科技，兆新股份，国能日新，华光环能
首选：华西能源（现价：3.42元，总市值：40.38亿）
题材：光热发电+储能+超超零界发电
备注：优化节能型锅炉、新能源综合利用型锅炉及其配套产品的设计、制造和销售，以及根据客户的需求对能源工程项目提供设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的工程总承包服务。
5，房地产
皇庭国际，天地源，中天服务，财信发展，三湘印象，粤泰股份，合肥城建，新城控股，万业企业
首选：合肥城建（现价：7.7元，总市值：61.85亿）
题材：租售同权+蚂蚁金服概念+长三角一体化
备注：安徽省最早具有国家一级开发资质和AAA级信用评价等级的房产企业，房地产开发。
6，证券
财达证券，湘财股份，光大证券，国联证券，哈投股份，东方财富，广发证券，东方证券，国金证券
首选：光大证券（现价：16.96元，总市值：782亿）
题材：证金持股+央企国资改革+MSCI概念
备注：主要从事证券及期货经纪、证券投资咨询、证券交易、证券投资活动有关的财务顾问、证券承销与保荐、证券自营、为期货公司提供中间介绍业务
以上个股仅供参考，不做任何操作建议！关注我，每天分享股市干货！点赞是对我最大的支持！
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首选：华西能源（现价：3.42元，总市值：40.38亿）
题材：光热发电+储能+超超零界发电
备注：优化节能型锅炉、新能源综合利用型锅炉及其配套产品的设计、制造和销售，以及根据客户的需求对能源工程项目提供设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的工程总承包服务。
5，房地产
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题材：租售同权+蚂蚁金服概念+长三角一体化
备注：安徽省最早具有国家一级开发资质和AAA级信用评价等级的房产企业，房地产开发。
6，证券
财达证券，湘财股份，光大证券，国联证券，哈投股份，东方财富，广发证券，东方证券，国金证券
首选：光大证券（现价：16.96元，总市值：782亿）
题材：证金持股+央企国资改革+MSCI概念
备注：主要从事证券及期货经纪、证券投资咨询、证券交易、证券投资活动有关的财务顾问、证券承销与保荐、证券自营、为期货公司提供中间介绍业务
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