写字楼值得投资吗？

今天看到朋友圈发布的乌鲁木齐老北园春地块的友好万科大厦写字楼，还是非常惊讶的，这个地方的住宅售价基本上都在1.5w，不知道这个地方的写字楼价格在多少，不过能在百亿级商圈里面建设写字楼，万科的产品布局还是非常有考究的。
小编针对写字楼和住宅做了如下市场分析，希望对各位投资者有用
1、和住宅楼相对比，写字楼不是很好卖，这种情况尤其会发生在一些二三线的小城市。甚至公寓、商铺的销售都要比写字楼好很多，目前市面上的绝大多数写字楼，卖的是中心地段、是景观，然而这些地区的价格也就相对贵一些。
如果购房者想要买一间写字楼，那么需要注意以下两点：第一，需要注意税费，由于购买写字楼所要缴纳的税费跟购买普通房屋不同，写字楼属于商用房，所以在契税上会高一些。卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税等。第二，需要注意写字楼的地块用途和容积。用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子尽量不要购买，不然会让购买者承担更大的购房风险。

2、这个概念要分2个方面：1、土地使用年限，自土地出让之日起算：住宅（住宅用地）70年，商铺（商业用地）40年，写字楼（综合用地）50年。2、三种房屋的建筑使用年限，现在一般都是50年，具体看建筑施工设计说明。

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“太恶劣了，我在外面拼命，你却想要我性命！”
近日，山东青岛，发生了一件令人气愤的事情，一男子吊着安全绳在给外墙刷油漆，但一老人不满外墙施工效果，竟从屋里拿出两把菜刀，对着安全绳一顿猛砍。

事发当天，男子接到了某个老旧小区外墙刷漆的工作，这天他拿着工具来到小区楼顶，固定好安全绳，把油漆桶挂在身上，全部准备好后，就开始了一天的工作。

万万没想到的是，小区里的一位大爷，不满意外墙刷好后的效果，便跟男子发生了争执。

男子也感到很无奈，他只是个普通的工人，听命办事，外墙要怎么刷，刷什么颜色，都不是他能决定的。
 
 可老人坚持认为是他的问题，并要他换种颜色，男子费尽唇舌，不仅没有换来老人的认可，反而激怒了老人。
 
紧接着，老人返回厨房，拿来菜刀，对着系在男子身上的安全绳就是一顿猛砍，一边砍还一边喊：你给我下去，给我下去。”男子发现后，吓得赶紧躲避。

值得庆幸的是，悬挂的绳子因为不是固定的，老人砍的时候绳子不受力，加上他臂力不够，砍了几下，没有伤到男子，也没有把绳子砍断，否则后果不堪设想。

后来，民警也介入了，男子叫老人认错态度良好，就选择原谅了他，如果不是男子大度选择了原谅，老人将会被拘留7天。

到底是老人变坏了，还是坏人变老了？看这老人那架势就是平时霸道惯了，对外墙不满意就要去砍绳子，难道就没有想过后果吗？

人家工作人员也是上有老下有小，是家里的顶梁柱，万一绳子被他砍断，或是把人砍伤了，说不定人家好好的一个家就要被他毁了。

看着就让人气愤，有话不能好好说吗，这种人应该给他一点惩罚，让他长长记性的。

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