#房产# #租房# #买房# 差别化住房信贷政策，表明并不是一刀切，并不是所有的城市都可以取消首套房贷利率下限。
符合条件具体的指：2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。这里面的限定条件包含三个条件。一是确定的基础是新建商品房，二是时间范围明确在今年六至八月，三是房价不管是同比还是环比连续三个月下降。这就首先排除了北、上、广、深四大一线城市，也排除了准一线城市取消首套房贷利率下限的机会。
政策执行的时间，也就三个月，人民银行、银保监会联合发布通知明确提出，该政策在2022年底前执行。
针对购房群体：首套房。买二套房不能享受这个优惠。
综合来看，这一政策的针对性很强，符合央行一贯的要求，精准施策。
从国家统计局公布的房价数据来比较，符合人民银行、银保监会联合发布的通知条件的城市有23个。它们分别是：
哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
根据贝壳研究院数据显示，9月，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%。自从2022年8月20日央行实施年内第三次差别化降息并允许首套房贷利率降低20个基点之后，首套房贷利率已经创出新低。
符合条件具体的指：2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。这里面的限定条件包含三个条件。一是确定的基础是新建商品房，二是时间范围明确在今年六至八月，三是房价不管是同比还是环比连续三个月下降。这就首先排除了北、上、广、深四大一线城市，也排除了准一线城市取消首套房贷利率下限的机会。
政策执行的时间，也就三个月，人民银行、银保监会联合发布通知明确提出，该政策在2022年底前执行。
针对购房群体：首套房。买二套房不能享受这个优惠。
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从国家统计局公布的房价数据来比较，符合人民银行、银保监会联合发布的通知条件的城市有23个。它们分别是：
哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
根据贝壳研究院数据显示，9月，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%。自从2022年8月20日央行实施年内第三次差别化降息并允许首套房贷利率降低20个基点之后，首套房贷利率已经创出新低。
具体地址：仁和居西区一号楼一单元401
房东姓纪，年龄四十八，看起来五六十。
请城阳租房的小伙伴们避坑避坑避坑！！！
房东要求多，乱扣费，故意折腾人！！
房内挂有两幅十字绣，因为审美我将画撤下，并且补好了墙面，改变了一下沙发的位置。房东中间来补墙时对沙发的位置和取画的行为很不满，并且在我退租后，要求我必须回到房子里将画挂上（退房当天房东来检查过，没有提这个要求），不然就不退剩余房租。而我因为工作调动，往返需要四个多小时。
最后：
我往返了四小时回去给房东挂画，到达后房东声称不出面，又说不用挂画了，但依然不给退租。在中介的协调下，房东将剩余九个月房租的一部分退给了我，剩下的几百块要求在扣除电费后返还。至今房东没有签退租合同，并以各种理由故意拖延返还余款。
关于租期：
2022年8月1号通过贝壳租了这个房子，当时我想租一年，房东不同意，只签了十一个月，理由是七月八月是租房旺季，担心影响他第二年租房。后期我工作调动，提前一个月跟他说明情况，他同意转租，但在我们找好租客后，要求新租客也必须在明年七月前交房，不然就要签一年零九个月的合同。
关于租客：
要求租客必须是附近的学生，或者有稳定体面的工作，多次询问我的工作情况。并且不能接受多于三人居住，最好是两人（房子近一百平）。
关于宠物：
上一个租客养猫，第一次见房东时就听他抱怨了很久，并且对猫狗等宠物抱有极大的恶意。
每次租房都像一场赌博和一次战争，在租房时不仅要对房子进行各种检查，留好照片视频录音等证据。还要留心房东的性格脾气，据中介说还有一些农村的老头老太太根本不退余款和押金，你也拿他们没办法。
请城阳租房的朋友们留意这个房东，一位年龄四十八岁，但看起来像五六十岁的男性，姓纪。
#租房 #城阳租房 https://t.cn/R2WxYSg
房东姓纪，年龄四十八，看起来五六十。
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[微风]位置:岳麓区八方小区
[鲜花]户型:三房两厅一卫
北侧无遮挡看谷山山景，全屋断桥落地窗。
现代轻奢风，超大开放式中西厨餐厨一体，超大客厅。
周边：市政府区域大型小区，绿地面积超大，直通八方山公园、市政府机关幼儿园、楼栋对面是长郡双语中学，下楼茶子山路5分钟直达滨江湘江财富金融中心。
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