店关门了，昨天是最后一天营业，很常见的理由，房租涨到无法接受的高度。

三种面两种馄饨，以及现炸中式炸鸡，就这么点东西也拥有了一大票老顾客。次次一份面两个鸡腿的小伙子，只要菜不要面的姑娘，一群每次来吃都请我收集骨头回去喂小狗的大哥，钟爱虾滑馄饨和土豆丝的姑娘，饭量巨大一口气吃两碗外加两个鸡腿的小胖子，第一天自己来，第二天带着孩子来，第三天带着老婆孩子来的大哥，提前点好餐让孩子放学自己来吃的妈妈，每次都笑嘻嘻说阿姨我又来了的幼儿园小姑娘，还有嘴特甜一口一个姐甚至还送了我一瓶俄式酸黄瓜的小伙子，有个姑娘甚至因为觉得好吃推荐给她们公司因此还送了好些次工作餐，好多，好多，餐饮的魅力也有一部分在此吧，能遇见好多有趣不同的人。

我和一个常来的姑娘说，今天是最后一天，她无比遗憾点了好多东西，临走时特别找我加了微信，说如果再开业一定告诉她，假如说有什么遗憾，一定就是这些熟悉而又陌生的顾客们了。

我们不算一个合格的餐饮人，一只三餐只有午餐营业，下午三点就关门走人，每周还给自己放个周末，法定节假日也跟着混迹，好多客人笑说我们是佛系营业，是有点不务正业，其实也只是想让工作和生活有所平衡，所以在金钱和时间上有所取舍，不求大富大贵，只愿生活有趣。两个门外汉，只凭一个兴趣，跌跌撞撞经历了一段不一样的生活。

开业的时候静悄悄，没有花篮没有鞭炮，只在一个阳光明媚的日子里开门纳客。结束的时候也这样吧，静悄悄的来，静悄悄的离开。

好在，今天的天气也不错，挺好！

辽宁沈阳，女老师高某无儿无女，离婚后担心没人养老。她的学生张某说，我来照顾您。高老师很感动，便把143平米的房子和一个车库过户给张某。万万没想到，房屋过户后，张某却压根不管高老师。6年后，高老师觉得张某靠不住，便起诉要求撤销赠与。

当初过户的时候，走的是房屋买卖程序。高老师的前夫也去房管局签了字。高老师主张虽然是买卖但实际上是赠与。当时，张某承诺给她养老送终，她才把房子过户给张某的。

法庭上，张某认可房子是赠给他的。但是他认为不是附条件的赠与，自己也一直在照顾高老师。最终，法院判决张某把房子和车库返还给高老师，配合办理过户手续。

现在养老都这么卷了吗？无儿无女，可以有很多养老的方式，可以去养老机构养老，而且社区养老模式也在逐渐成熟。

高老师把自己养老压在一个学生身上，有点像赌博，果真看走眼了。所幸，张某并非一个不务正业之徒，也没有把她的房子挥霍掉，否则高老师可能就要无家可归了。

那么，高老师把房子给张某的行为，从法律上如何定性呢？

首先，这是一个附条件的赠予行为。

高老师和张某达成了协议，即张某给高老师养老送终，高老师把房子给张某。这是一个典型的附条件赠与行为。

其次，虽然是通过买卖的方式过户给张某，但不影响赠予的法律关系。

司法实践中，“名为买卖，实为赠予”的现象十分普遍。通过买卖的方式赠予房产，主要是从税费的角度考虑。一是可以做低房价，二是通过买卖方式过户后再出售的话，比接受赠予后再出售的税费要低得多。

如果发生纠纷，法院是要审查真实的法律关系的。即便形式上是买卖关系，最终也是按照真是的法律关系来审理。所以，高老师起诉的是撤销赠与，而不是解除房屋买卖合同。

再次，撤销赠予需要有法定的事由。

一般情况下，房产过户后，赠予即完成了。想要撤销赠与非常困难。除非证明当时的赠予存在欺诈、胁迫，或者附条件的赠予中受赠人未履行相应的义务。

根据《民法典》第663条，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务，赠与人舍可以撤销赠与的。

具体到本案，高老师主张的张某不履行抚养义务而撤销。虽然二人没有书面协议，但是有一个细节，当时过户时高老师的前夫也去房管局签字了。而且张某也认可赠予的事实。

需要注意的是，撤销权的行使的诉讼时效是1年，这个1年是除斥期间，不变的。具体到本案，高老师在2015年把房子过户给张某。但是张某履行抚养义务是一个持续的过程，所以高老师认为张某不履行义务，提起诉讼，并未超出诉讼时效。

人性是最经不起考验的！把自己的养老寄托在他人身上，本身就是一件有风险的事。所以，还是要慎重，做好养老规划。

您会选择如何养老呢？

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