​有序構建房屋階梯
立法會昨舉行口頭質詢回覆會議，多位議員關注「5層房屋階梯」政策落實情況，政府代表列席會議作出回應。特區政府逐步落實「5層房屋階梯」的房屋政策，新的《社會房屋法律制度》及配套行政法規於去年8月生效，社屋實施恆常性申請。新一期經濟房屋申請已經順利完成，《經濟房屋法》的修改法案獲立法會通過，優化了申請程序，確立了新的轉售制度。長者公寓的相關準備工作持續推進，現正蒐集社會各界意見。夾心階層住房方案諮詢總結報告，即將於4月公佈。

「5層房屋階梯」政策是政府提出較為系統的住房供應計劃，包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇5個房屋階梯。考慮到不同社會階層的人群安居需要和購買能力，以更好地解決澳門居民住房問題。夾心階層住房屬於置業階梯的中間組成部分，充當公共房屋及私人樓宇之間的緩衝類型。政發局官員表示，夾心階層住房方案諮詢總結報告預計4月底公佈，9成意見支持推出夾屋。關注度最高的是夾屋申請者收入下限，意見不一；超過8成意見支持文本提出以相鄰區域市場樓價作一定比例計算。

長者公寓亦是社會關注重點，社工局官員表示，長者公寓樣板房預計於今年6月展示，讓市民了解長者公寓的規劃設計。原海一居地段的長者公寓項目，預計2023年完成，並在2024年投入服務，提供約1800個單位。當局指出，由於時間緊迫，將長者公寓1800個單位全部推出有技術難度，因此會考慮分批推出。當局已上門收集了500多戶唐樓基層長者的意見，優先輪候方面，絕大多數認為行動不方便、獨居或需要特殊照顧以及年紀較大的長者應優先輪候。將於6月展示的長者公寓樣板房，將更加直觀，有助加快項目落地，為一眾亟待改善居住條件的老者派定心丸。

政府強調致力保障居民基本居住條件，實施5階梯房屋政策。推進社屋建設，有序開展A區經屋建設，根據《夾心階層住房方案》社會諮詢意見，研究法律起草工作，展開黑沙環P地段長者公寓的設計及建設工程。運輸工務司司長羅立文回應公屋預留土地及未來規劃時強調，特區政府現階段會集中完成新城A區的2.8萬個公屋，並已明確至2024年的興建計劃，包括今年開展的5個地段項目和明年的4個項目；無論偉龍馬路興建多少單位，也是特區安排的公屋土地。他認為不用太心急，政府未來在推出經屋輪候時，會「一邊行一邊睇」；至於總體城規的住宅區沒區分私樓或公屋，而現時計劃中的公屋項目合共提供超過3萬個單位，不是小數目。

5層房屋階梯之外，都市更新方興未艾。都更公司高級項目經理表示，都更工作正按序推進黑沙新填海地區暫住房及置換房項目，該項目分為三個地段，地段C將興建八棟暫住房可提供2800個單位，為受都更影響的不動產所有權人租住過渡重建，設有綠化平台、商業空間、公共汽車轉乘站等社區生活配套。官員透露，都更法將在新的立法會期、今年底前送交立法會審議，法律將明確訂定維修及重建業權百分比，以及提出可行解決爭議程序。

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#暨阳城事# 【敔山湾地块城市设计正在优化，本次重点是……】
每个城市都有自己的后花园，供市民休憩、游玩、亲近自然。在江阴，这个“后花园”肯定是敔山湾。

敔山湾拥有得天独厚的山水资源优势，作为城市“后花园”，区域内半数住房设施已经建成，核心资源敔山湖公园已形成社会效应。

近期，江阴市自然资源和规划局进一步优化完善敔山湾地块城市设计，彰显地域山水风光，擘画未来美好蓝图。

​敔山湾地块城市设计
本次设计以处理好建筑高度与敔山湾生态景观的关系为重点，结合敔山湾区域山水自然风貌和地势条件，规划建筑的高度控制，保持和优化地区的风貌特色，构建灵活丰富的景观天际线。

记者了解到，为充分研究建筑高度与山体的遮挡关系，设计人员创新城市设计研究方法，在地块现场按照不同设计方案的高度分别释放气球，实地观察不同高度对山体的影响，通过多视角、多方案比对，确保建筑高度与周围山体环境协调与融合，为今后项目落地提供指导，营造良好的城市公共空间和景观风貌。同时，根据打造高端生态居住社区的要求，本次设计将进一步优化道路线形，增加路网密度，完善商业、幼儿园公共设施配套，构建公共开阔景观水系空间和沿水商业空间。

此外，市自然资源和规划局还不断加强与相关部门沟通，多次对接市土地储备中心、水利、交通运输等部门，对区域内公共服务配套、交通组织、空间形态等方面深化研究，将地块城市设计方案上报市规委会审查，明确管控要求，统一思想共识，为地块出让和开发建设提供依据，更好实现敔山湾地块优化设计成果转化，做好城市显山露水的生态文章。

未来，江阴“后花园”更美，城市更宜居。