房产税这头“狼”若来了，房东会涨我们房租么？
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
https://t.cn/A6oD1Riq
据江湖传言，深圳在今年被选为房产税试点城市，房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件，发现是10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试，并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风，我在之前几篇文章里提过，今年国考，税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经（此乃G媒）发表社论，房地产被定为风险资产，需做好重新定价准备，这个瓜保熟。还有金税4期准备上线，税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身，深圳出台了房租指导价，如上面所言，财政部支持深圳搞税制改革，说句诛心之论，这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系，这怕是也不太现实。
当然，房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系，毕竟都是穷光蛋，又不炒房子，咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租，
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说，说房产税来了，房东会把压力直接转移到租客身上，到时候租金上涨，打工人日子更不好过。
多虑了，房产税金靴落地，不敢说房租下跌，你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道，价格不是成本决定，价格是供需决定，这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力，如果有可能，他们为什么现在不涨？是因为他们不爱钱么？就算没有房产税，难道房东就没再用各种理由来涨租么？
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担！否则现在房租为什么提不上去？因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设，全中国房东都团结起来，一起涨租，都把房产税压力全倾泄到租客头上。好，这很有精神，但真实情况是啥？
你房子60平，原房租6000块钱，房租涨了，租客租不起，租不起就消费降级，我去租个30平原本3000月租的房子，这30平房子房租他也涨了，涨到6000块钱，但没办法，我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢？原来我住80平房租8000的房子，你涨到1W房租，我付不起那我就去找60平房子，就这样层层消费降级，高位房空出来了，1W房租有价无市，怎么办？
这是最粗浅的推演，排除租客本身消费降级，还有另外最硬核的2点：租客跟收入。房租上涨有2个先决条件：该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上，有个狗币房东提问，问今年腾讯毕业生涨薪多少，好方便他狗日的涨租。
但请看，一线城市租客还会再增加么？我国城市化率公布出来的就已是64%，城市化率基本到尾声了，外来的打工人人口已接近极限，而且随着全国大盘老龄化+少子化，人口还会不断减少，虹吸效应吸到最后无人可吸，它吸个寂寞？
所以人口这条路，被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么？2亿灵活就业、11月回家过年了解下？别说工资上涨，这2年能保住工作就谢天谢地，还谈涨薪？
所以收入这条路，又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死，房租从何突围？
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为人处世怎么样比较合适？
1、自己不掏钱的事，就不要发表意见！
2、别人家的孩子再调皮，都不要去管教！
3、再亲的人，在择偶、选房、离婚这三件事上，都不要帮他们拿主意！
4、去一天内不能往返的亲戚家做客，要提前订酒店，不要轻易住亲戚家里，会打扰到别人的！
5、借别人的钱，不能按时还款，要提前告知对方，不要闷声不出，等到别人开口问了就不好了，以后看谁还敢帮你！
6、非夫妻/情侣关系的异性聊天，在室外的话要选择在大家都看得见的地方，在室内的话要把门打开！
7、父母不可能一碗水端平，如果自己刚好是那个不被爱的孩子，zui好的方式就是对父母的行为视而不见，然后自己默默努力！
8、已婚人士切忌无故夜不归宿，如果是加班，应及时告诉对方！
9、不能婆家的亲戚一来，就马上回娘家，想想你娘家的亲戚来家里你老公也这样，你心里好受吗！
10、大/小姑子回娘家，要以女主人的身份热情招呼他们，公婆和老公也有面子。想想自己也是要回娘家的，如果你嫂子或者弟媳妇很冷漠，你是否会很伤心！
11、公公婆婆帮带孩子，多少都要给点辛苦费他们，收入高就多给点，收入低就少给点，收不收是他们的事，给不给是你们的事！
12、朋友请吃饭，一定要记得回请！
13、婚礼是兄弟姊妹之间由亲人变成亲戚的分水岭，从此亲兄弟，明算账，各奔前程，不要什么都算了，你们是可以，但你们的配偶就不一定了！
14、顺朋友的长途车，要主动付加油费，如果抢付没成功，吃饭时记得一定要承担饭费！
15、和别人聊天时，要把主动权留给对方让TA多说，自己做一个聆听者！
16、上午时间不要去退换商品和借钱，这是生意人的大忌！
17、看望病人时，水果不要买梨，鲜花不要买菊！
18、不要用自己用过的筷子跟任何人夹菜，要用公筷！
19、在朋友圈发孩子的成绩或者获奖信息时，要记得屏蔽熟人，否则会被人说是炫耀！
20、夫妻俩不能当着公婆/父母的面吵架！
21、和别人聊天时，不能东张西望或者刷手机，这是非常没有礼貌的行为！
22、去别人家里做客时，不能两手空空，多少都要带点礼物去！
23、即便是全款买房子，对外也要说是贷款买的，zui好说连首期都是借来！
24、很多问题在网上就有答案，所以遇到不懂的事情要先在网上查找，解决不了的再问同事！
25、对于以后有可能要求到的人，首先要弄到他们的联系方式，在重大节假日送上问候和祝福！
26、路上遇到一下子喊不出名字的人，要点头微笑，不要假装不认识！
27、哪怕是小有成就，也不要兜售成功学，不要给别人的人生任何建议和下定义！
28、夫妻之间不要一吵架就说离婚，哪天对方一口答应，而你自己并非真要离，这就下不来台了！
29、别人请你吃饭时，千万不要带朋友或者家属去！
30、女性不要穿得太暴露，不管你人品如何，给人的感觉都不像是个正经人！
31、求别人帮忙办事时，要先送礼、吃饭，然后再说事！
32、人生处于低谷时离开你的是常人，还向你伸出援手的是恩人，对常人不要怨恨，对恩人一定要报答！
33、同一个问题问同一个人两次，都是支支吾吾、闪烁其词，不要再问第三次！
34、再熟的人，说话都不要太直接，凡事留些余地！
35、女子结婚后，娘家的事不要再插手，婆家的事不要掺和！
36、人和人之间，无论关系有多好，都要有清晰的界限！
37、还没有做成功的事不要向全世界宣告，万一失败了，会成为别人茶余饭后的笑柄，如果成功也不要多说！
38、陌生人递过来烟酒要以“我不会喝酒/抽烟的”来婉拒！
39、在领导和同事面前，zui好不要提家庭情况！
40、可以用钱解决的事，就不要动用人情！
41、如果别人夸你漂亮，先说“谢谢”，然后回夸别人！
42、遇到杠精不要多说话！
43、答应别人的事就一定要做到，所以不要随便向别人许诺，万一做不到，会被人怨恨！
44、不要问任何人的收入和年龄！
45、子女结婚后，要彻底退出他们的生活！
1、自己不掏钱的事，就不要发表意见！
2、别人家的孩子再调皮，都不要去管教！
3、再亲的人，在择偶、选房、离婚这三件事上，都不要帮他们拿主意！
4、去一天内不能往返的亲戚家做客，要提前订酒店，不要轻易住亲戚家里，会打扰到别人的！
5、借别人的钱，不能按时还款，要提前告知对方，不要闷声不出，等到别人开口问了就不好了，以后看谁还敢帮你！
6、非夫妻/情侣关系的异性聊天，在室外的话要选择在大家都看得见的地方，在室内的话要把门打开！
7、父母不可能一碗水端平，如果自己刚好是那个不被爱的孩子，zui好的方式就是对父母的行为视而不见，然后自己默默努力！
8、已婚人士切忌无故夜不归宿，如果是加班，应及时告诉对方！
9、不能婆家的亲戚一来，就马上回娘家，想想你娘家的亲戚来家里你老公也这样，你心里好受吗！
10、大/小姑子回娘家，要以女主人的身份热情招呼他们，公婆和老公也有面子。想想自己也是要回娘家的，如果你嫂子或者弟媳妇很冷漠，你是否会很伤心！
11、公公婆婆帮带孩子，多少都要给点辛苦费他们，收入高就多给点，收入低就少给点，收不收是他们的事，给不给是你们的事！
12、朋友请吃饭，一定要记得回请！
13、婚礼是兄弟姊妹之间由亲人变成亲戚的分水岭，从此亲兄弟，明算账，各奔前程，不要什么都算了，你们是可以，但你们的配偶就不一定了！
14、顺朋友的长途车，要主动付加油费，如果抢付没成功，吃饭时记得一定要承担饭费！
15、和别人聊天时，要把主动权留给对方让TA多说，自己做一个聆听者！
16、上午时间不要去退换商品和借钱，这是生意人的大忌！
17、看望病人时，水果不要买梨，鲜花不要买菊！
18、不要用自己用过的筷子跟任何人夹菜，要用公筷！
19、在朋友圈发孩子的成绩或者获奖信息时，要记得屏蔽熟人，否则会被人说是炫耀！
20、夫妻俩不能当着公婆/父母的面吵架！
21、和别人聊天时，不能东张西望或者刷手机，这是非常没有礼貌的行为！
22、去别人家里做客时，不能两手空空，多少都要带点礼物去！
23、即便是全款买房子，对外也要说是贷款买的，zui好说连首期都是借来！
24、很多问题在网上就有答案，所以遇到不懂的事情要先在网上查找，解决不了的再问同事！
25、对于以后有可能要求到的人，首先要弄到他们的联系方式，在重大节假日送上问候和祝福！
26、路上遇到一下子喊不出名字的人，要点头微笑，不要假装不认识！
27、哪怕是小有成就，也不要兜售成功学，不要给别人的人生任何建议和下定义！
28、夫妻之间不要一吵架就说离婚，哪天对方一口答应，而你自己并非真要离，这就下不来台了！
29、别人请你吃饭时，千万不要带朋友或者家属去！
30、女性不要穿得太暴露，不管你人品如何，给人的感觉都不像是个正经人！
31、求别人帮忙办事时，要先送礼、吃饭，然后再说事！
32、人生处于低谷时离开你的是常人，还向你伸出援手的是恩人，对常人不要怨恨，对恩人一定要报答！
33、同一个问题问同一个人两次，都是支支吾吾、闪烁其词，不要再问第三次！
34、再熟的人，说话都不要太直接，凡事留些余地！
35、女子结婚后，娘家的事不要再插手，婆家的事不要掺和！
36、人和人之间，无论关系有多好，都要有清晰的界限！
37、还没有做成功的事不要向全世界宣告，万一失败了，会成为别人茶余饭后的笑柄，如果成功也不要多说！
38、陌生人递过来烟酒要以“我不会喝酒/抽烟的”来婉拒！
39、在领导和同事面前，zui好不要提家庭情况！
40、可以用钱解决的事，就不要动用人情！
41、如果别人夸你漂亮，先说“谢谢”，然后回夸别人！
42、遇到杠精不要多说话！
43、答应别人的事就一定要做到，所以不要随便向别人许诺，万一做不到，会被人怨恨！
44、不要问任何人的收入和年龄！
45、子女结婚后，要彻底退出他们的生活！
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