【推1068套房 限价4.49万/㎡ #深圳首个可售人才住房#】刚刚，位于龙华的星河开市客环球商业中心获批预售（深房许字（2022）龙华015号 ），此次预售包括住宅、商业、酒店共1132套房源。1068套住宅均为人才住房。#房产投资#
根据此前项目规划，项目住宅房源均为可售型人才住房。这是深圳发出首张可售型人才住房的许可证。据悉，这也是2021年深圳挂牌出让的首宗居住用地。
宗地位于深圳市龙华民治街道，土地面积为43928.35㎡，建筑面积为200330㎡，项目建成后，35000㎡办公、21000㎡仓储式商业均不得转让，45000㎡酒店限整体转让，5000㎡商业可分割销售。其住宅用地部分，将用于建设可出售型人才住房，建成后销售均价不得高于4.49万元/㎡，最高销售单价不得高于4.71万元/㎡（不含室内装修）。#深圳楼市##深圳楼盘##深圳买房#
根据此前项目规划，项目住宅房源均为可售型人才住房。这是深圳发出首张可售型人才住房的许可证。据悉，这也是2021年深圳挂牌出让的首宗居住用地。
宗地位于深圳市龙华民治街道，土地面积为43928.35㎡，建筑面积为200330㎡，项目建成后，35000㎡办公、21000㎡仓储式商业均不得转让，45000㎡酒店限整体转让，5000㎡商业可分割销售。其住宅用地部分，将用于建设可出售型人才住房，建成后销售均价不得高于4.49万元/㎡，最高销售单价不得高于4.71万元/㎡（不含室内装修）。#深圳楼市##深圳楼盘##深圳买房#
我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
【11月11日深圳新增2例确诊病例和5例无症状感染者】11月11日0-24时，深圳新增2例新冠肺炎确诊病例和5例新冠病毒无症状感染者，均为外省来（返）深人员。
其中，在集中隔离观察人员中发现3例，在居家隔离医学观察人员中发现2例，在非闭环管理的重点人员筛查中发现1例，在社区筛查中发现1例。
新增病例，情况如下
病例1
居住在龙岗区布吉街道非凡旅馆，为外省来（返）深人员，在集中隔离观察人员中发现。
病例2
居住在龙岗区龙岗街道新围二巷，为外省来（返）深人员，在非闭环管理的重点人员筛查中发现。
病例3
居住在龙华区龙华街道美佳住宿，为外省来（返）深人员，在居家隔离医学观察人员中发现。
病例4
居住在龙华区民治街道布龙路1010号宿舍楼，为外省来（返）深人员，在社区筛查中发现。
病例5
居住在光明区凤凰街道光明壹号，为外省来（返）深人员，在集中隔离观察人员中发现。
病例6
居住在罗湖区笋岗街道笋岗村，为外省来（返）深人员，在居家隔离医学观察人员中发现。
病例7
为外省来（返）深人员，抵深即被纳入管控范围，在集中隔离观察人员中发现。
新增病例轨迹涉及龙华、龙岗、宝安↓↓↓↓（深圳卫健委）
其中，在集中隔离观察人员中发现3例，在居家隔离医学观察人员中发现2例，在非闭环管理的重点人员筛查中发现1例，在社区筛查中发现1例。
新增病例，情况如下
病例1
居住在龙岗区布吉街道非凡旅馆，为外省来（返）深人员，在集中隔离观察人员中发现。
病例2
居住在龙岗区龙岗街道新围二巷，为外省来（返）深人员，在非闭环管理的重点人员筛查中发现。
病例3
居住在龙华区龙华街道美佳住宿，为外省来（返）深人员，在居家隔离医学观察人员中发现。
病例4
居住在龙华区民治街道布龙路1010号宿舍楼，为外省来（返）深人员，在社区筛查中发现。
病例5
居住在光明区凤凰街道光明壹号，为外省来（返）深人员，在集中隔离观察人员中发现。
病例6
居住在罗湖区笋岗街道笋岗村，为外省来（返）深人员，在居家隔离医学观察人员中发现。
病例7
为外省来（返）深人员，抵深即被纳入管控范围，在集中隔离观察人员中发现。
新增病例轨迹涉及龙华、龙岗、宝安↓↓↓↓（深圳卫健委）
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