房地产税一些常识科普（三）房地产税会不会降房价？
以美国、英国、新加坡为例，结论是对房价影响有限，不能单独作为调控房价的工具。（以下来源于华西证券）
美国从20世纪开始征收房产税，根据 Tax foundation 的数据，各洲的平均财产税率大约在 0.31%-1.97%之间。
英国的话，17世纪就开始征收房地产税了，英国房地产税是地方税种，评估、分级和征管均由地方估价署（VOA）负责。针对住宅评级对应纳税乘数。
新加坡，应该是公认的房地产税比较严格，调节居民收入，抑制房地产炒作的国家。
新加坡按照物业类型实施差异化税率，自住和非自住的住房也采用不同税阶和累进税率，政府购买自住房者进行税收优惠，对高档私人住宅使用高税率。
——但是房价均没有长期下行趋势。
以美国、英国、新加坡为例，结论是对房价影响有限，不能单独作为调控房价的工具。（以下来源于华西证券）
美国从20世纪开始征收房产税，根据 Tax foundation 的数据，各洲的平均财产税率大约在 0.31%-1.97%之间。
英国的话，17世纪就开始征收房地产税了，英国房地产税是地方税种，评估、分级和征管均由地方估价署（VOA）负责。针对住宅评级对应纳税乘数。
新加坡，应该是公认的房地产税比较严格，调节居民收入，抑制房地产炒作的国家。
新加坡按照物业类型实施差异化税率，自住和非自住的住房也采用不同税阶和累进税率，政府购买自住房者进行税收优惠，对高档私人住宅使用高税率。
——但是房价均没有长期下行趋势。
【冲突持续资源短缺通胀依旧 谁让欧洲开始衰退？】欧盟预测，欧元区面临一个严冬，在两位数的高通货膨胀继续肆虐、战火依然纷飞之际，经济衰退已然来临。
“欧元区经济将于四季度陷入衰退”。欧盟委员会11月11日发布秋季经济预测报告，下调了明年的经济预测，预计几乎没有任何增长，同时也上调了对消费者价格指数的所有预测。#美国民主党锁定参议院控制权#
报告认为欧盟经济当前和近期面临严峻挑战和高度不确定性。俄乌冲突造成的能源危机侵蚀了家庭购买力和企业生产能力，外部贸易环境走弱，货币政策收紧，这些因素叠加将导致欧盟、欧元区和部分欧盟成员国在今年第四季度陷入衰退。
报告指出，得益于今年上半年欧盟经济在新冠疫情后强于预期的复苏，今年欧盟国内生产总值仍可实现3.3%的增长，欧元区19国的增长率为3.2%。这两个数字都高于今年夏季报告中2.7%的预测。#卡塔尔世界杯倒计时30天#
然而，由于高通胀的压力，明年一季度欧盟经济仍将持续衰退，直到明年春季才可恢复增长，因此报告预测2023年欧盟和欧元区国内生产总值仅会微增0.3%。到2024年，欧盟和欧元区经济才可望分别实现1.6%和1.5%的增长。
欧元区通胀率触及欧元时代新高。这些预测进一步凸显了欧洲政府和央行官员面前的挑战。10月份，欧元区通胀率触及10.7%的欧元时代新高。
欧元区19个成员国中有11个通胀率达两位数，其中波罗的海三国通胀率均超20%。比如，欧盟最大经济体德国11日公布的数据显示，德国10月通胀率达10.4%，为今年3月以来连续第8个月超过7%，同时也连续第二个月创下1990年以来新高。其中，能源和食品价格上涨依然是造成德国高通胀的主要原因。
这份报告同时预测，今年欧盟通胀率将达9.3%，欧元区为8.5%，明年通胀率会稍有回落，但欧盟和欧元区仍将处于7.0%和6.1%的高位，直到2024年，欧盟和欧元区通胀率将分别回落至3.0%和2.6%。
报告中还对其他几项影响欧盟经济走势的关键数字作出了预测，其中失业率处于低位，今年为6.2%，明年为6.5%。政府财政赤字因大规模的疫情补贴支出减少而有所有降低，今年欧盟赤字率将占到国内生产总值的3.4%，明年微增到3.6%。
欧洲大国告急，漫长衰退或由此始。根据欧委会的最新经济预测，欧元区预计有三个国家经济将在2023年出现负增长。其中，德国在2023年将比其他欧元区成员国萎缩更多，增长率为-0.6%。欧盟内唯有瑞典受到的打击程度可以相提并论，也为-0.6%。另一个是拉脱维亚，为-0.3%。
预计只有爱尔兰、马耳他、罗马尼亚和保加利亚这四个国家的增长率将超过1%，其余国家的增长率将在1%或以下。
在欧委会提供季度国内生产总值（GDP）预测的15个欧元区国家中，预计每个国家都将至少遭遇一个季度的萎缩。
欧盟经济专员保罗•真蒂洛尼（Paolo Gentiloni）在布鲁塞尔告诉记者，“我们正在接近一年的尾声，在这一年里，俄乌冲突的阴影笼罩在欧洲大陆上空。飙升的能源价格和猖獗的通货膨胀正给欧洲造成损失。欧盟经济处于转折点”，前景“大幅弱化”。我们无论在社会和经济层面都处在极具挑战的阶段。”
就在欧盟发出警告的同一天，英国国家统计局11日也公布了最新初步统计数据。数据显示，今年第三季度英国国内生产总值（GDP）环比萎缩0.2%，其中9月GDP环比下降0.6%。
值得一提的是，长达2年的持续衰退，将是上世纪20年代有记录以来英国历时最长的经济衰退。
对于如此糟糕的经济数据，英国财政大臣亨特坦承，“前方的道路很艰难，若要实现长期、可持续的增长，除了控制通胀、减少债务，别无他法。”
有报道评论称，一场百年罕见的经济衰退似乎正在席卷英国，预计这将是长期衰退的开始。 欧洲时报
“欧元区经济将于四季度陷入衰退”。欧盟委员会11月11日发布秋季经济预测报告，下调了明年的经济预测，预计几乎没有任何增长，同时也上调了对消费者价格指数的所有预测。#美国民主党锁定参议院控制权#
报告认为欧盟经济当前和近期面临严峻挑战和高度不确定性。俄乌冲突造成的能源危机侵蚀了家庭购买力和企业生产能力，外部贸易环境走弱，货币政策收紧，这些因素叠加将导致欧盟、欧元区和部分欧盟成员国在今年第四季度陷入衰退。
报告指出，得益于今年上半年欧盟经济在新冠疫情后强于预期的复苏，今年欧盟国内生产总值仍可实现3.3%的增长，欧元区19国的增长率为3.2%。这两个数字都高于今年夏季报告中2.7%的预测。#卡塔尔世界杯倒计时30天#
然而，由于高通胀的压力，明年一季度欧盟经济仍将持续衰退，直到明年春季才可恢复增长，因此报告预测2023年欧盟和欧元区国内生产总值仅会微增0.3%。到2024年，欧盟和欧元区经济才可望分别实现1.6%和1.5%的增长。
欧元区通胀率触及欧元时代新高。这些预测进一步凸显了欧洲政府和央行官员面前的挑战。10月份，欧元区通胀率触及10.7%的欧元时代新高。
欧元区19个成员国中有11个通胀率达两位数，其中波罗的海三国通胀率均超20%。比如，欧盟最大经济体德国11日公布的数据显示，德国10月通胀率达10.4%，为今年3月以来连续第8个月超过7%，同时也连续第二个月创下1990年以来新高。其中，能源和食品价格上涨依然是造成德国高通胀的主要原因。
这份报告同时预测，今年欧盟通胀率将达9.3%，欧元区为8.5%，明年通胀率会稍有回落，但欧盟和欧元区仍将处于7.0%和6.1%的高位，直到2024年，欧盟和欧元区通胀率将分别回落至3.0%和2.6%。
报告中还对其他几项影响欧盟经济走势的关键数字作出了预测，其中失业率处于低位，今年为6.2%，明年为6.5%。政府财政赤字因大规模的疫情补贴支出减少而有所有降低，今年欧盟赤字率将占到国内生产总值的3.4%，明年微增到3.6%。
欧洲大国告急，漫长衰退或由此始。根据欧委会的最新经济预测，欧元区预计有三个国家经济将在2023年出现负增长。其中，德国在2023年将比其他欧元区成员国萎缩更多，增长率为-0.6%。欧盟内唯有瑞典受到的打击程度可以相提并论，也为-0.6%。另一个是拉脱维亚，为-0.3%。
预计只有爱尔兰、马耳他、罗马尼亚和保加利亚这四个国家的增长率将超过1%，其余国家的增长率将在1%或以下。
在欧委会提供季度国内生产总值（GDP）预测的15个欧元区国家中，预计每个国家都将至少遭遇一个季度的萎缩。
欧盟经济专员保罗•真蒂洛尼（Paolo Gentiloni）在布鲁塞尔告诉记者，“我们正在接近一年的尾声，在这一年里，俄乌冲突的阴影笼罩在欧洲大陆上空。飙升的能源价格和猖獗的通货膨胀正给欧洲造成损失。欧盟经济处于转折点”，前景“大幅弱化”。我们无论在社会和经济层面都处在极具挑战的阶段。”
就在欧盟发出警告的同一天，英国国家统计局11日也公布了最新初步统计数据。数据显示，今年第三季度英国国内生产总值（GDP）环比萎缩0.2%，其中9月GDP环比下降0.6%。
值得一提的是，长达2年的持续衰退，将是上世纪20年代有记录以来英国历时最长的经济衰退。
对于如此糟糕的经济数据，英国财政大臣亨特坦承，“前方的道路很艰难，若要实现长期、可持续的增长，除了控制通胀、减少债务，别无他法。”
有报道评论称，一场百年罕见的经济衰退似乎正在席卷英国，预计这将是长期衰退的开始。 欧洲时报
根据太阳报著名记者Alan Nixon的独家报道，利物浦前途无量的泰勒-莫顿可能会成为第二个贝林厄姆——德国豪门多特蒙德可能会考虑购入他。
这名20岁的中场球员被租借到布莱克本参加英冠，这支德甲球队对他非常感兴趣。
在引进英格兰球星贝林厄姆和桑乔之后，多特蒙德以在崛起过程中突袭英格兰俱乐部引进人才而闻名。
他们的英国球探丹尼尔-多兹正在密切关注莫顿，在加盟这家德国俱乐部之前，他曾效力于英足总、南安普顿和诺丁汉森林。如果最终贝林厄姆选择加盟利物浦，那么多特蒙德很有可能会将莫顿加入交易，作为一部分添头抵价。
莫顿和安菲尔德签下了一份长期合同，他没有表现出任何离开的兴趣。但如果多特蒙德提出报价，那么可能很难拒绝。#足球[超话]##利物浦[超话]##多特蒙德[超话]#
这名20岁的中场球员被租借到布莱克本参加英冠，这支德甲球队对他非常感兴趣。
在引进英格兰球星贝林厄姆和桑乔之后，多特蒙德以在崛起过程中突袭英格兰俱乐部引进人才而闻名。
他们的英国球探丹尼尔-多兹正在密切关注莫顿，在加盟这家德国俱乐部之前，他曾效力于英足总、南安普顿和诺丁汉森林。如果最终贝林厄姆选择加盟利物浦，那么多特蒙德很有可能会将莫顿加入交易，作为一部分添头抵价。
莫顿和安菲尔德签下了一份长期合同，他没有表现出任何离开的兴趣。但如果多特蒙德提出报价，那么可能很难拒绝。#足球[超话]##利物浦[超话]##多特蒙德[超话]#
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