2020年初，疫情最严重时候我及时返回工作岗位，因居住便利等原因，扛起了部门工作，今年我也去做过数次志愿者，倒不是说想标榜自己多伟大， 因为我觉得这本来就是自己力所能及做的，根本没什么值得标榜的。曾经工作强度也很大过，正常的餐配，有时候做志愿者也不管饭，但我并不感觉艰苦。由俭入奢易由奢入俭难。疫情爆发之后，看到很多消息更深刻的感受到这一点，特别是看到当代一些大学生丁点儿吃苦精神都没有，隔离期间抱怨饭菜送晚了，不好吃，吃不饱，吃饱了又说没水果，吃上了水果又想要别的……或者有些工作人员在疫情期间做了点点事，睡了几天简易床就觉得不得了，这些让我尤为感慨。疫情之下有些人在苦苦挣扎，有些人却在“矫情”，或者说并不是他们矫情，而是骨子里没有了中华民族本有的一些品质。疫情是病，也是照妖镜，照出很多很多不好的东西，它照出人性的丑恶，其实我并不震惊和心痛。让我心痛的是，照出本应融于我们血脉的一些却逐渐流失了的品质。就比如现在所说的吃苦耐劳，艰苦奋斗的精神。我们的祖国是强大了，物质生活很丰富了，但是我们真的还差得远呢。如果我们缺失了这种精神，那么后面的发展的怎么样，就真的很难说了。。。好吧时间有限，先说这么多，有空再叨叨……

杭州楼市大消息！

黄坤 上海证券报 2022-11-12 07:26 发表于上海

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11月11日，“杭州房贷政策有所调整”的消息引发关注，内容包括开始实施“认房不认贷”、二套房首付降至四成以及下调房贷利率等。

上海证券报从杭州多个渠道求证确认，上述贷款新政已在悄然实施。

杭州一家房地产平台人士告诉记者，11月10日就听说了上述政策，目前已收到来自银行方面的消息，新政策从11月11日开始执行。

图片来源：受访的杭州地产中介人士

记者11日从宁波银行、杭州银行等相关人士处获悉，新政策内容包括“认房不认贷”，既对在杭州市无住房、有住房按揭贷款记录且贷款已结清的居民家庭，再次购买普通自住房，可按首套房执行首付比例和贷款利率。政策调整范围为杭州市限购区。

此前，杭州实行的是“认房又认贷”政策，意味着购房者即便出清了房子，如果曾经有过按揭贷款记录，再买也算二套房，需要执行二套房的首付比例和贷款利率。

“这是杭州自2017年3月起宣布实行‘认房又认贷’政策后的首次松绑。”杭州贝壳找房客户经理告诉记者。

二套房首付降至四成，具体是指，为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%。

举例来说，以总价300万房子计算，此前杭州二套首付为六成180万元，按新政策执行则首付将降至120万元，也就是可以少付60万元，这无疑减轻了购房者的压力。

利率方面，也有相应调整。根据新政策，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率LPR+60BP。

“在此之前，杭州大部分银行执行首套4.3%，二套4.95%的房贷利率。”银行信贷人士向上证报分析称，按最新5年期以上LPR为4.3%计算，新政实施后，杭州楼市首套利率最低可达4.1%，二套最低利率可达4.9%。

有市场人士对记者表示，这次的政策调整，有利于吸引更多刚需或是有改善需求的购房者。

“这一消息吸引了很多本来在观望的购房者前来问询，尤其是‘二套房的首付从六成降至四成’的政策颇受关注，今天有购买二套房意愿的三、四十个客户，都很感兴趣。”杭州一位地产中介称。

今年5月，杭州曾对限购政策进行松绑，取消本地户籍在杭州购买二手房的社保年限要求，转为可直接购买。同时，外地户籍在杭州购买二手房的门槛，由“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定降低为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

责编：张晓光   校对：张   宇   总审读：朱建华

图编：赵雁旎   制作：何永欣   签发：潘林青

为什么身边有很多人，家庭年收入50万左右，却还过着看起来很穷的生活？

五十万的家庭年收入看起来很高，但在大城市里，真的算不了什么。

但这并不是让五十万家庭年收入的人，依然过着很紧巴的生活的主要原因。

甚至我之前聊过的“消耗守恒定律”[1]中提到的，收入增高，各种“被动”消费升级也多了，这个也不是主要原因。

主要原因就在于，家庭两个字上！

是的，你没看错！

如果你是年收入到手五十万，甚至打个四折，你是年收入到手二十万的单身人士，即使你生活在大城市里，那你就不可能过着很紧巴，看起来很穷的生活。

因为对于一人吃饱，全家不饿的人来说，年薪百万有年薪百万的滋润活法，年薪十万，也有年薪十万的舒服日子。

就是因为你有了家庭，所以你才会在各种“硬性大额支出”上面，不得不每个月都固定投入很多钱。

最后发现，虽然月收入很高，但每个月把这些“必须消费”都分配完后，剩下的“可支配收入”就没多少了。

很多人会说，都怪房价太高了，把积蓄月收入都掏空了。

但房价只是一方面。

有了家庭的人，都会为子女的未来做各种规划。

“一线城市焦虑版”的子女储蓄计划（其实主要指上海），已经上升到了，夫妻双方，任何一方的个人年收入在五十万以下的，都要自动辞职回家，全职带娃，因为在他们看来，你上班已经完全没有性价比了，要给予孩子高质量的陪伴成长体验，五十万一年的保姆等人力服务费用，是远远不够的。

即使你不看各种焦虑版的，你就来个普通版的，那你每个月的硬性支出也会占比不少，并且你会发现，这个硬性支出增长的速率，是远高于你收入上涨的速率的，甚至比市中心房价上涨的速率都要高。

我曾经调研过广州的各种幼教，才艺培训等教育机构，发现那些机构当初在市区商场开业，主要目标客户是居住在附近几个中高档小区的人。

但最终他们收到的客户，会有接近三分之一，来自于在附近城中村租房的外来打工人。

这些打工人会把夫妻二人收入的一半都拿来搞这种“教育投资”。

这还没把当年吞金最凶的K12培训算上。

如果国家去年没整顿K12培训，那等孩子上小学了，K12的支出也是一笔巨额款项。

我就见过不少有孩子的同事，每年给K12辅导机构充值的预算都在几十万的水平。

那你说几十万都花在哪儿了？

起初我也很纳闷，但你放心，只要你有几十万预算的需求，资本家就能给你定制开发出你必须得买的几十万套餐。

只要你仔细观察那些收入不错，但看起来日子过得挺紧巴的人，他如果没有父母亲戚需要钱的情况，那必然是家庭二字消耗了太多，毕竟在这个物欲横流的时代，你手里钱多了，都多少想对自己好点。

#中产家庭的标准是啥##微博新知博主#