[二哈]又拖到了该睡觉的时间，趁今天结束之前，写几笔不甚幸福的昨天。10.07
写昨天美好的雨。阴又如何，雨又如何。
·以前我真的不爱下雨天，出门必湿鞋、湿书包，头发也被水分子浸透的滋味真的很痛。但谁能拒绝微湿的天气里在西湖边走走，吹风，淋雨，和好友聊天，看雾飘来飘去呢。阴沉沉的，天气其实不算好，但我好喜欢。这个天气下西湖的一切都很陌生，梧桐树泛着新绿，岸边的鸳鸯像唐三彩一样，茶吧的蔷薇依旧鲜艳，在风中摇摆。一股末日美学里，它们张灯结彩，我在白堤的岸边坐着，觉得西湖灰褐色的水也有生命力。那一刻真的体会到了烟雨江南的美，体会到“慢”的妙，很庆幸自己是和身边的她一起经历了那个美妙的下午。我们不怕雨，也不喊累，一起呼吸空气中的湿润。
·我一直都很喜欢有水的地方，大概是因为觉得流动的水特别有生命力，但又特别宁静，看着水面发呆，投入一枚石子那样把思绪沉进水里，也或许是因为对生命之源有天生的亲近感吧，回想起记忆中的潮声，身处当时与之一起翻涌的，还有我灵感的泉，我热爱的一声又一声，我勇敢的心。
·昨天其实很冷，早上骑车接朋友的时候风灌进衣服，雨打在脸上，仿佛冬天一样的体感温度。但在西湖散步聊天的时候又觉得温度很舒服，想来是走的很多的路让身体暖了起来，我们俩都是很爱走不容易累的人，昨天游客不多，游船吱呀的摇过，大家也是不急不忙的，真好呀。还遇到了一个人游西湖的小姐姐，善良又温柔！晚上吃饭在商城也遇到她了，感觉有点睿智冷静在的！
·拍照的时候觉得伞好碍事，翻看照片时又觉得没有伞怎么也算不上一个完整的look。而且雨滴在黑色雨伞的衬托下，有些像雪花！意外的惊喜。好开心，不过对雨天的喜欢限制多多，不要倾盆大雨而我在室外，被动感受它，也不要太阳雨，明亮的背景色怎么都不适合下雨吧，最好不要连绵不断的十天半个月也不停，衣服晒不干还是蛮令人焦灼嘚！

整理相册滑到这张图，我还无比清晰的能感受到那天的疲惫感，甚至眼皮子打架的沉重感也清晰明了！50+小时没合眼，赶出租赶高铁赶飞机赶工作… 落地包头还得继续提前赶出后几天的工作[跪了]

一滴咖啡没沾但我还是撑住了这50+小时没合眼的透支，在把后两天工作量预备备后，趁着包头下午15:45不强不刺眼的午后阳光倚靠在酒店的飘窗上浅放松了3首歌的时间[抱一抱]这十几分钟比睡一觉还来的轻松自在

窗外是当之无愧的包头正中心https://t.cn/Ai0JTNEo ，拍了一张被pyq夸层次感绝了的照片～ 就这短暂休息的10来分钟治愈了没吃到马守疆地道蒙餐的小遗憾[赢牛奶]

现在回想一下那两天，好像真的可以靠意志力达成很多看似艰难的事情！这样的疲惫感真的会很难受，但是心里有股劲儿，是意志力也是我们火象星座擅长的行动力在加持着

所以呀，要做好一件事很简单，拿出你超强的意志力还有绝对的行动力就好！当我意识到这个问题的时候，我突然想明白：做自己喜欢的擅长的事情是每个人本能，想要突破自己就要反自身之本能、碎自身之意愿、拧自身之执念。打碎自己的过程是自己在成长的过程，突破自己真的很难，可当你用信念找到那瞬间，就那么一瞬间！你一下子就通透了[奥特曼]

【2022国庆7天工作汇总】
……
实际陪同看房总人数：9
其中刚需首次合肥购房：7
改善客户多次再购：2
刚需首次区域：运河新城4，肥东1，肥西2
改善：滨湖1，包河1

客户都是看我微博很久的老朋友
国庆有从外地过来的，有本地工作的
从这几天看房中，我有很大的感触
刚需买房太难了
不是说价格，首付或者贷款
是选择太难了
特别是肥东区域的新房
沿着大众路东西两侧的楼盘估计有7.8个
价格大约毛坯15000精装18000左右
当然也有更便宜12000的
相对首付几万到40来万都能买到房子
可是肥东楼盘置业顾问太内卷了
是我从业这么多年没见过的内卷
某几个楼盘接待客户1小时能有55分钟
爆附近对手的黑料
甚至拿出航拍图，小道消息截图
以前开发楼盘维权内容的截图
在施工建设阶段的工地照片等
甚至听说各种置业顾问小群
总结各家的黑料
让我瞠目结舌
用我们小伙伴的话说
你们怎么这么不自信？
结果就是
客户看了一圈
得到的不是你楼盘的特色亮点
满脑子都是所有楼盘的缺点
甚至子虚乌有的缺点
很难在你这个片区成交
何必呢，咱维护客户不容易
你们这样，我很反感！！！
的确同区域有竞争对手这很正常
但都是点到为止
反正客户都会比较多看看

运河新城就自信的多
各家置业顾问也会小黑一下对手
但都是点到为止
更多的是抱团说板块的核心竞争力
未来的规划，四周正在建设的配套
客户相对来说也更理性
辨别能力也更强

普通刚需买房太难了
在各种消息满天飞的阶段更难作出选择
特别最近的运河新城板块
楼盘相对去年增多4个
被其他板块围追堵截使劲带节奏
买过的人心里忐忑
没买的高新刚需也犹豫不决
其实在我看来
合肥楼市总是起起伏伏中上升
总没有一直的直线上涨
这很正常
如果你是高新区的刚需
首付50来万
你有2种比较适合的选择
第一就是运河新城
第二就是肥西紫云路片区
都是通勤比较适合，配套比较全面
那你说比高新区的蜀西湖
政务区，滨湖如何呢？
那人家贵有贵的道理
不过这些成熟区域
也是从一片荒芜过来的
时间倒回10年5年前你敢买
政务区，蜀西湖，滨湖吗？
你敢？
那现在为啥不敢买运河新城呢？
你只是想买眼睛看到的成熟区域
可是那里已经涨起来了
错过了就错过了

每个房子都有适合的买家
但每个房子不会适合所有人
找到你需求和能力匹配的潜力股
就一个字：买
然后好好工作
把房子交给时间
3-5年后运河新城会非常繁华热闹
它和滨湖不同
滨湖的房东一般拥有多套房
他不急着住所以入住率不高
可是运河新城大多数是
高新四周的普通人购入的第一套房
所以交付后陆续会入住
灯火通明，繁华喧闹
街角，公园，小区里
到处会乱窜的有小朋友
一个充满活力的新区
值得买入！

祝各位好运，bye