周三（07-01）【恒诺宝】操作策略
【恒诺宝：宽基指数标的。（恒宝又名大宝：大盘权重白马，价值投资；诺宝又名小宝：创业型高成长，价格投机）。他们从逻辑设计上能跑赢指数2倍以上，如果再结合系统技术进行“择时”规避掉大部分风险，预期空间更大！】
昨天市场高开高走，再次向上拉升，个股普涨。深圳成指也创出了反弹新高。但是与此同时，技术上的压力依旧重重，并没有得到化解。上证指数60，90和120分钟，深证成指60，90和日线，创业板指60和日线都具备【顶背离条件】，较小的分钟周期可以忽略，很容易消失，但是120和日线这样的大周期是容易形成指数之间的协调性的。这种高点一旦形成，具备很强的有效性，应该充分重视，时间上最快今天下午。综上，短线不宜再追高，重仓的反而要开始适当降低仓位防守，如果高点指数共振形成的话。然后观察市场表现，如果风险排除，注意纠错买回；如果因此调整，仍然要注意把握回调中的低吸上车机会。对于大方向，依旧保持看多做多不变。
今日分析：
大宝：【满仓】。如图一，日线周期。昨天涨幅近5%，单日跑赢指数2倍以上。该周期又开始出【010】数列的0，如果引发【远离】信号，可考虑左侧防守短期高点形成。
小宝：【3/4】。如图二，日线周期。由于触发了上折（类似股票除权），指数好转，如期涨停板了，非常不错。但是同样由于严重偏离趋势，注意【远离】信号一旦形成可以考虑左侧防守。（详细分析可留意盘后视频复盘讲解）。
【每日寄语】：行情总会给人措手不及，靠感觉交易远远跟不上节奏。上涨中不能盲目乐观，下跌中也不必过分悲观，这些理性的机会把握和风险防范都需要系统的交易规则去应对。
【恒诺宝：宽基指数标的。（恒宝又名大宝：大盘权重白马，价值投资；诺宝又名小宝：创业型高成长，价格投机）。他们从逻辑设计上能跑赢指数2倍以上，如果再结合系统技术进行“择时”规避掉大部分风险，预期空间更大！】
昨天市场高开高走，再次向上拉升，个股普涨。深圳成指也创出了反弹新高。但是与此同时，技术上的压力依旧重重，并没有得到化解。上证指数60，90和120分钟，深证成指60，90和日线，创业板指60和日线都具备【顶背离条件】，较小的分钟周期可以忽略，很容易消失，但是120和日线这样的大周期是容易形成指数之间的协调性的。这种高点一旦形成，具备很强的有效性，应该充分重视，时间上最快今天下午。综上，短线不宜再追高，重仓的反而要开始适当降低仓位防守，如果高点指数共振形成的话。然后观察市场表现，如果风险排除，注意纠错买回；如果因此调整，仍然要注意把握回调中的低吸上车机会。对于大方向，依旧保持看多做多不变。
今日分析：
大宝：【满仓】。如图一，日线周期。昨天涨幅近5%，单日跑赢指数2倍以上。该周期又开始出【010】数列的0，如果引发【远离】信号，可考虑左侧防守短期高点形成。
小宝：【3/4】。如图二，日线周期。由于触发了上折（类似股票除权），指数好转，如期涨停板了，非常不错。但是同样由于严重偏离趋势，注意【远离】信号一旦形成可以考虑左侧防守。（详细分析可留意盘后视频复盘讲解）。
【每日寄语】：行情总会给人措手不及，靠感觉交易远远跟不上节奏。上涨中不能盲目乐观，下跌中也不必过分悲观，这些理性的机会把握和风险防范都需要系统的交易规则去应对。
下半年预判：什么时候是买房好时机？
今年上半年北京楼市不温不火，买房人下半年适合出手吗？
1，今年上半年深圳上海杭州成都楼市热火朝天，但是北京楼市整体表现在一线城市中最弱。是市场不行吗？明显不是。
2，北京楼市卧倒不起来的原因：
①购房资格全国最严，北京户口也是最难取得的；
②调控政策执行最严，认房认贷，差额征税，基本无法投机获利；
③今年yi情，北京作为首善之区，一直实行最严的防控措施，严格抑制了房地产市场。
3，北京严格的户口管制和调控措施，使北京楼市基本丧失了投机价值，导致房价三年“领不涨”，实际上也让北京的房价越来越物有所值，物超所值，实际上已经进入了楼市价值洼地区，房价出于底部空间，跌无可跌。
而跟以后相比，目前是房源选择最充裕的阶段…
4，供地变化新地块：限竞房只占19%？
新地块代表未来。去年和前年，“限竞房+共有产权房”一直是土地供应的主流，也起到了“压制房价”的关键作用。但到了今年上半年，不限价商品房回归，总共拍了31个地块，22块都是不限价的，占比71%，新的限竞房只有6块，占比只有19%。（附图）
土地供应结构变化的影响会在明年体现。限竞房还不会马上变少，因为存量多，还有3万套+，起码够卖一年的。不过供地减少也是确定的，未来高性价比的限竞房要越来越珍惜了…
那么，下半年什么时候入手？
大胆预测一下：这一轮yi情对楼市的影响会在7-8月恢复，房价先小跌，后小涨，全年基本走平。总体而言，可以在下半年等到买房出手的好时机。
对于二手房，可以等小跌之后的出手机会，依旧把握住先卖后买的原则。
对于纯新盘，下半年还会有8-10个高性价比的新项目，我会及时跟踪这些热门楼盘的最新动态。
对于处于顺销期的楼盘，好机会是等下半年开发商冲业绩的时点，一定会有很多高性价比的特价房源放出来。
出手好时机，可能就在下半年，具体时间，我觉得新房在8月份，11月份，二手房在12月份，可能是最佳的购房时机。
#北京楼市# #我的买房金句#
今年上半年北京楼市不温不火，买房人下半年适合出手吗？
1，今年上半年深圳上海杭州成都楼市热火朝天，但是北京楼市整体表现在一线城市中最弱。是市场不行吗？明显不是。
2，北京楼市卧倒不起来的原因：
①购房资格全国最严，北京户口也是最难取得的；
②调控政策执行最严，认房认贷，差额征税，基本无法投机获利；
③今年yi情，北京作为首善之区，一直实行最严的防控措施，严格抑制了房地产市场。
3，北京严格的户口管制和调控措施，使北京楼市基本丧失了投机价值，导致房价三年“领不涨”，实际上也让北京的房价越来越物有所值，物超所值，实际上已经进入了楼市价值洼地区，房价出于底部空间，跌无可跌。
而跟以后相比，目前是房源选择最充裕的阶段…
4，供地变化新地块：限竞房只占19%？
新地块代表未来。去年和前年，“限竞房+共有产权房”一直是土地供应的主流，也起到了“压制房价”的关键作用。但到了今年上半年，不限价商品房回归，总共拍了31个地块，22块都是不限价的，占比71%，新的限竞房只有6块，占比只有19%。（附图）
土地供应结构变化的影响会在明年体现。限竞房还不会马上变少，因为存量多，还有3万套+，起码够卖一年的。不过供地减少也是确定的，未来高性价比的限竞房要越来越珍惜了…
那么，下半年什么时候入手？
大胆预测一下：这一轮yi情对楼市的影响会在7-8月恢复，房价先小跌，后小涨，全年基本走平。总体而言，可以在下半年等到买房出手的好时机。
对于二手房，可以等小跌之后的出手机会，依旧把握住先卖后买的原则。
对于纯新盘，下半年还会有8-10个高性价比的新项目，我会及时跟踪这些热门楼盘的最新动态。
对于处于顺销期的楼盘，好机会是等下半年开发商冲业绩的时点，一定会有很多高性价比的特价房源放出来。
出手好时机，可能就在下半年，具体时间，我觉得新房在8月份，11月份，二手房在12月份，可能是最佳的购房时机。
#北京楼市# #我的买房金句#
上半年，北京楼市那些事儿
上半年过去了，总结一下北京楼市那些事儿。
1，二手房成交量和成交价，被深圳，上海远远抛在后面，连杭州的房地产大咖，都笑话北京楼市卧倒两年没起来。
①深圳，这两年房价一直强势攀升，上涨幅度超过30%（图一，二）。
②上海，卧倒之后爬出来了，今年逐步走高（图三）。
③北京，卧倒横盘两年，好不容易五月量价齐升，房价涨幅3.2%，但由于6月yi情反弹，成交量和成交价由涨转跌，继续横盘震荡（图四）。
④ 五月成交量创新高，六月达到达到1.63万套，比五月还高，是最近两年的高点（图五）。但明显受yi情影响，小阳春被打断了（图六）。
2，新房开盘：明星盘有六成去化率。
这几个明星盘如：石景山板块的长安云尚，丰台的熙悦天寰，通州的融御，顺义的金茂国际社区，开盘成交都还可以。
其余产品特点不鲜明，价格不是那么美丽的项目，关注度一般，成交量更低。
3，市场人气。
北京楼市今年上半年整体人气不旺。无论一手二手，被严格的防控措施所累，大家看房意向和出手愿望被强力抑制，除了几个明星盘，其余案场人气寥寥。
北京楼市卧倒不起来的原因：
1，一是购房资格全国最严，北京户口也是最难取得的；
2，调控政策执行最严，认房认贷，差额征税，基本无法投机获利；
3，今年yi情，北京作为首善之区，一直实行最严的防控措施，严格抑制了房地产市场。
北京严格的户口管制和调控措施，使北京楼市基本丧失了投机价值，导致房价三年“领不涨”，实际上也让北京的房价越来越物有所值，物超所值，实际上已经进入了楼市价值洼地区，未来可期。
#北京楼市# #北京楼市去库存周期升至17个月#
上半年过去了，总结一下北京楼市那些事儿。
1，二手房成交量和成交价，被深圳，上海远远抛在后面，连杭州的房地产大咖，都笑话北京楼市卧倒两年没起来。
①深圳，这两年房价一直强势攀升，上涨幅度超过30%（图一，二）。
②上海，卧倒之后爬出来了，今年逐步走高（图三）。
③北京，卧倒横盘两年，好不容易五月量价齐升，房价涨幅3.2%，但由于6月yi情反弹，成交量和成交价由涨转跌，继续横盘震荡（图四）。
④ 五月成交量创新高，六月达到达到1.63万套，比五月还高，是最近两年的高点（图五）。但明显受yi情影响，小阳春被打断了（图六）。
2，新房开盘：明星盘有六成去化率。
这几个明星盘如：石景山板块的长安云尚，丰台的熙悦天寰，通州的融御，顺义的金茂国际社区，开盘成交都还可以。
其余产品特点不鲜明，价格不是那么美丽的项目，关注度一般，成交量更低。
3，市场人气。
北京楼市今年上半年整体人气不旺。无论一手二手，被严格的防控措施所累，大家看房意向和出手愿望被强力抑制，除了几个明星盘，其余案场人气寥寥。
北京楼市卧倒不起来的原因：
1，一是购房资格全国最严，北京户口也是最难取得的；
2，调控政策执行最严，认房认贷，差额征税，基本无法投机获利；
3，今年yi情，北京作为首善之区，一直实行最严的防控措施，严格抑制了房地产市场。
北京严格的户口管制和调控措施，使北京楼市基本丧失了投机价值，导致房价三年“领不涨”，实际上也让北京的房价越来越物有所值，物超所值，实际上已经进入了楼市价值洼地区，未来可期。
#北京楼市# #北京楼市去库存周期升至17个月#
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