北京，一女子把房子租给一对小情侣，觉得他们年轻人不容易，坚持10年不涨租！结果收房时傻眼了！小情侣居然给她送上一份大礼，把毛坯的房子变成精 装送给女子！女子感叹这份礼物实在是令她太意外了！网友：这才是是双向奔赴的美好，人心换人心！
女子打拼了多年，终于积累一定的财富，自己有房子以后，还有多余的钱用来买房投资!她在10年前入手了一套89平方的两居室，然后把这套毛坯的房子出租给一对来北京打拼的年轻情侣！
在这对情侣身上，女子似乎看到了自己曾经打拼的影子，也深知年轻人的生活有多不易，所以这十年以来，虽然房价和房租突飞猛涨，但女子却坚持不给这对情侣涨房租！
这让这对情侣感动万分，决定有能力后一定好好报答房东！转眼十年匆匆过去，这对情侣突然联系女子说自己要退房了，希望把房子钥匙亲手还给女子。
女子收到情侣发来的消息，感叹时间飞逝，不知不觉这对情侣已经住了10年了！不过她也好奇，这对情侣住得好好的，为什么要搬走呢？是要离开北京回老家了吗？
而情侣告诉女子，经过10年的打拼，他们终于攒够积蓄，买了一套属于自己的房子！女子听后很是为他们开心，并且表示相信他们没有必要验房，反正也是毛坯！
但情侣非得让女子过去看看，女子觉得相遇十年也是缘分，于是就打算送送他们！结果到了房子以后，女子差点以为自己走错了，自己的毛坯房居然变成了精 装修！
原来，女子的房子租给了情侣以后，她就没上门，而情侣因为要结婚，但当时还买不起婚房，于是就把女子的这套房子装修成婚房，在里面结婚生子！
这些年，情侣把这房子当成自己的房子一样，爱惜的很！其实房子也可以简单装修的，但情侣觉得生活是自己的，反正房租没涨，就自己出钱把房子装修好点，住起来舒服一点！同时也可以才以这种方式报答房东！
看到小情侣精心装修的房子，女子表示自己都不舍得把这套房子再出租了，实在是太温馨了！甚至情侣还把家具都直接留下，这才是让女子感动的地方！
此事引发热议，有网友说，我的精 装房租给小夫妻俩，他俩在里面结婚生子……然后他们孩子满墙乱画，还和我说小孩子都这样！我扣押金都不让我扣，实在是无语啊！
也有网友说，我从2000年开始出租房屋，目前有三套在租，可我碰到的怎么都相反呢！我曾经三年没涨房租，然后租户开始拖欠房租，拖欠水电费，拖欠物业和暖气费！后来发现租户把房子转租了，打了110才把欠款追回！后来换了租户又两年没涨房租，结果发现原租户又转手把房子租出去了，人家从里面挣差价呢！
还有网友说，这是什么神 仙租客！我有个租客他把房子简单装修了，走的时候让我出装修的钱，我不愿意给，他又把装修给拆了！宁愿砸了也不留给我，什么人啊，亏我之前都没给涨租金呢！
那么，从法律的角度来说，租客装修的房子退租后可以要求房东给钱吗？
根据法律的规定，租客装修了房子，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除并带走，对于已经形成符合的装修物品，承租人不能随意拆除或毁损。而对于形成附和的装饰装修物品则应当根据双方的约定进行处理！
如果装修之前双方没有约定，那这个装修的费用只能租客自己承担！虽然这对情侣结婚也要装修房子，但他们走的时候很多能搬走的东西都没搬走，可见他们真的是报答房东！
善良的房东遇到了一个知恩图报的房客，两人演绎了一段佳话，告诉我们什么才是好房东，什么才是好租客！（张晓磊）
女子打拼了多年，终于积累一定的财富，自己有房子以后，还有多余的钱用来买房投资!她在10年前入手了一套89平方的两居室，然后把这套毛坯的房子出租给一对来北京打拼的年轻情侣！
在这对情侣身上，女子似乎看到了自己曾经打拼的影子，也深知年轻人的生活有多不易，所以这十年以来，虽然房价和房租突飞猛涨，但女子却坚持不给这对情侣涨房租！
这让这对情侣感动万分，决定有能力后一定好好报答房东！转眼十年匆匆过去，这对情侣突然联系女子说自己要退房了，希望把房子钥匙亲手还给女子。
女子收到情侣发来的消息，感叹时间飞逝，不知不觉这对情侣已经住了10年了！不过她也好奇，这对情侣住得好好的，为什么要搬走呢？是要离开北京回老家了吗？
而情侣告诉女子，经过10年的打拼，他们终于攒够积蓄，买了一套属于自己的房子！女子听后很是为他们开心，并且表示相信他们没有必要验房，反正也是毛坯！
但情侣非得让女子过去看看，女子觉得相遇十年也是缘分，于是就打算送送他们！结果到了房子以后，女子差点以为自己走错了，自己的毛坯房居然变成了精 装修！
原来，女子的房子租给了情侣以后，她就没上门，而情侣因为要结婚，但当时还买不起婚房，于是就把女子的这套房子装修成婚房，在里面结婚生子！
这些年，情侣把这房子当成自己的房子一样，爱惜的很！其实房子也可以简单装修的，但情侣觉得生活是自己的，反正房租没涨，就自己出钱把房子装修好点，住起来舒服一点！同时也可以才以这种方式报答房东！
看到小情侣精心装修的房子，女子表示自己都不舍得把这套房子再出租了，实在是太温馨了！甚至情侣还把家具都直接留下，这才是让女子感动的地方！
此事引发热议，有网友说，我的精 装房租给小夫妻俩，他俩在里面结婚生子……然后他们孩子满墙乱画，还和我说小孩子都这样！我扣押金都不让我扣，实在是无语啊！
也有网友说，我从2000年开始出租房屋，目前有三套在租，可我碰到的怎么都相反呢！我曾经三年没涨房租，然后租户开始拖欠房租，拖欠水电费，拖欠物业和暖气费！后来发现租户把房子转租了，打了110才把欠款追回！后来换了租户又两年没涨房租，结果发现原租户又转手把房子租出去了，人家从里面挣差价呢！
还有网友说，这是什么神 仙租客！我有个租客他把房子简单装修了，走的时候让我出装修的钱，我不愿意给，他又把装修给拆了！宁愿砸了也不留给我，什么人啊，亏我之前都没给涨租金呢！
那么，从法律的角度来说，租客装修的房子退租后可以要求房东给钱吗？
根据法律的规定，租客装修了房子，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除并带走，对于已经形成符合的装修物品，承租人不能随意拆除或毁损。而对于形成附和的装饰装修物品则应当根据双方的约定进行处理！
如果装修之前双方没有约定，那这个装修的费用只能租客自己承担！虽然这对情侣结婚也要装修房子，但他们走的时候很多能搬走的东西都没搬走，可见他们真的是报答房东！
善良的房东遇到了一个知恩图报的房客，两人演绎了一段佳话，告诉我们什么才是好房东，什么才是好租客！（张晓磊）
龙剧08
我觉得这时候的无冕女王会想起多年前自己失去的王冠。韦一病重，所有人都觉得现在及之后王国将以王后阿莉森和首相奥托的意志前行，在潮头岛继承权之争上，他俩也早早和魏蒙德通好气，一切都在他们的掌控下
反观雷妮拉这边，看起来非常势弱。无冕女王对她语带警告，认为她无法赢下这场交锋。御前会议是首相奥托主持的，魏蒙德志得意满地进行御前陈述时阿莉森还压了雷妮拉一头让她别讲话
谁能想到病重至此的韦一还能出现在众人面前
父亲的这份支持是雷妮拉能赢的最关键因素
所以一切事情似乎尘埃落定了后的深夜，虽然我们知道湖面下依旧暗潮涌动，无冕女王面无表情地看着静默姐妹处理魏蒙德时，她也会想到自己没有得到的支持，自己失去的王冠吧
我觉得这时候的无冕女王会想起多年前自己失去的王冠。韦一病重，所有人都觉得现在及之后王国将以王后阿莉森和首相奥托的意志前行，在潮头岛继承权之争上，他俩也早早和魏蒙德通好气，一切都在他们的掌控下
反观雷妮拉这边，看起来非常势弱。无冕女王对她语带警告，认为她无法赢下这场交锋。御前会议是首相奥托主持的，魏蒙德志得意满地进行御前陈述时阿莉森还压了雷妮拉一头让她别讲话
谁能想到病重至此的韦一还能出现在众人面前
父亲的这份支持是雷妮拉能赢的最关键因素
所以一切事情似乎尘埃落定了后的深夜，虽然我们知道湖面下依旧暗潮涌动，无冕女王面无表情地看着静默姐妹处理魏蒙德时，她也会想到自己没有得到的支持，自己失去的王冠吧
“凭啥说存款是你的？”山东济南，女子拿着一张20多年前的存折到银行取款，银行以户名非女子本人为由拒绝兑付，女子说这是自己当年用假名开的，将银行告上法院，要求确认存折归她所有。法院一审判决女子败诉，女子不服提起上诉，二审改判女子胜诉。
（案例来源：济南中院）
这张存折是1999年2月13日办的，户主名为朱某，2002年换过一次新存折。
2020年9月1日，女子于某某拿着这张存折，到银行去取款。当时存折里有余额39005.83元，因为于某某不能提供密码，被银行拒绝兑付。
于某某遂将银行告上法院，说这张存折是当年自己用假名办的，当时《个人存款账户实名制规定》还没出台，这是正常合法行为。在这种情况下，于某某拿着存折，就应该认定她是存折的所有人，要求法院判决确认存折归她所有。
一、如何认定存折的权利人？
储蓄存折是个人将自己所有的人民币或者外币存入储蓄机构，储蓄机构向其开具的支取存款本金和利息的凭证。
这个凭证对应的货币所有权归银行所有，储户享有的是债权，也就是有权要求银行按照储蓄合同的约定向储户支付存款及利息。
所以，存折属于债权凭证，而不是所有权凭证。
既然是债权凭证，那么银行应当向谁支付存款，谁是存折的真正权利人，就要根据当初储户和银行的约定来进行确定，而不是简单根据存折在谁手里，谁就是权利人。
一般来说，储户在办理存款时，会对信息进行登记。这个登记的姓名原则上就应当是存折的权利人。
但是，《个人存款账户实名制规定》是在2000年才施行的，其中特别规定：“本规定施行前，已经在金融机构开立的个人存款账户，按照本规定施行前国家有关规定执行。”也就是说，在此之前的办理存款并不需要实名，在存折上登记的户主并不一定真实存在。
因此，对于《个人存款账户实名制规定》施行之后的存折，应当以上面登记的姓名来确定真实权利人。对于之前的存折，虽然原则上也应当以登记户主为权利人，但是，如果持有人有除存折以外的证据，能够证明自己才是真正的权利人，银行没有相反证据的话，则可以确认持有人是权利人。
二、法院两次判决不同的原因。
在这个案件里，一审的时候，于某某除了持有存折以外，没有提交其他任何证据，而且拒绝对用假名办理存折作出说明，在这种情况下，法院只能判决驳回于某某的诉讼请求。
而在二审时，经于某某申请，对银行留存的存款凭条上的手写内容进行鉴定。经过鉴定，上面的笔迹确实都是于某某本人书写。银行也承认，这些存款一直都没人取，也没有提供相反的证据。
所以，最终二审法院认为，案涉存款的存款凭条落款处“朱某”等手写内容系于某某本人所书，足以认定于某某系案涉存折的合法持有人。案涉存折开立于1999年，当时个人存款账户尚未实行实名制。现于某某持有该存折，银行无证据证明案外人对案涉存折享有权利。综合上述事实，于某某主张案涉存折归其所有，可以成立，应予支持。
而对于鉴定费2400元，二审法院也认为，银行持有于某某开立账户、存取款和换取存折的原始凭证而不履行积极审查验证义务，导致产生鉴定费，所以应由银行承担。
最终，二审法院判决确认案涉存折为于某某所有，银行向于某某支付鉴定费2400元。
你对这个结果怎么看呢？
（分析部分除特别注明以外，均系个人意见，非判决原文。）
（案例来源：济南中院）
这张存折是1999年2月13日办的，户主名为朱某，2002年换过一次新存折。
2020年9月1日，女子于某某拿着这张存折，到银行去取款。当时存折里有余额39005.83元，因为于某某不能提供密码，被银行拒绝兑付。
于某某遂将银行告上法院，说这张存折是当年自己用假名办的，当时《个人存款账户实名制规定》还没出台，这是正常合法行为。在这种情况下，于某某拿着存折，就应该认定她是存折的所有人，要求法院判决确认存折归她所有。
一、如何认定存折的权利人？
储蓄存折是个人将自己所有的人民币或者外币存入储蓄机构，储蓄机构向其开具的支取存款本金和利息的凭证。
这个凭证对应的货币所有权归银行所有，储户享有的是债权，也就是有权要求银行按照储蓄合同的约定向储户支付存款及利息。
所以，存折属于债权凭证，而不是所有权凭证。
既然是债权凭证，那么银行应当向谁支付存款，谁是存折的真正权利人，就要根据当初储户和银行的约定来进行确定，而不是简单根据存折在谁手里，谁就是权利人。
一般来说，储户在办理存款时，会对信息进行登记。这个登记的姓名原则上就应当是存折的权利人。
但是，《个人存款账户实名制规定》是在2000年才施行的，其中特别规定：“本规定施行前，已经在金融机构开立的个人存款账户，按照本规定施行前国家有关规定执行。”也就是说，在此之前的办理存款并不需要实名，在存折上登记的户主并不一定真实存在。
因此，对于《个人存款账户实名制规定》施行之后的存折，应当以上面登记的姓名来确定真实权利人。对于之前的存折，虽然原则上也应当以登记户主为权利人，但是，如果持有人有除存折以外的证据，能够证明自己才是真正的权利人，银行没有相反证据的话，则可以确认持有人是权利人。
二、法院两次判决不同的原因。
在这个案件里，一审的时候，于某某除了持有存折以外，没有提交其他任何证据，而且拒绝对用假名办理存折作出说明，在这种情况下，法院只能判决驳回于某某的诉讼请求。
而在二审时，经于某某申请，对银行留存的存款凭条上的手写内容进行鉴定。经过鉴定，上面的笔迹确实都是于某某本人书写。银行也承认，这些存款一直都没人取，也没有提供相反的证据。
所以，最终二审法院认为，案涉存款的存款凭条落款处“朱某”等手写内容系于某某本人所书，足以认定于某某系案涉存折的合法持有人。案涉存折开立于1999年，当时个人存款账户尚未实行实名制。现于某某持有该存折，银行无证据证明案外人对案涉存折享有权利。综合上述事实，于某某主张案涉存折归其所有，可以成立，应予支持。
而对于鉴定费2400元，二审法院也认为，银行持有于某某开立账户、存取款和换取存折的原始凭证而不履行积极审查验证义务，导致产生鉴定费，所以应由银行承担。
最终，二审法院判决确认案涉存折为于某某所有，银行向于某某支付鉴定费2400元。
你对这个结果怎么看呢？
（分析部分除特别注明以外，均系个人意见，非判决原文。）
✋热门推荐