“开发商连墙都省了？”福建，一女子买的楼盘接房后，准备装修，于是拿着卷尺和测量仪去量尺寸，谁曾想到，打开门后，差点惊掉了下巴，当时她一度怀疑自己走错了，不然为什么房间里连一面隔断墙都没有？
 
女子收到开发商的接房通知书后，就开始计划装修的事情，她要将自己的房子装修得非常温馨，接房这天，女子拿着卷尺和测量仪准备测量尺寸，开始设计房屋，可开打房门后，女子惊呆了。
 
当时她一度怀疑自己走错了地方，还专门退出房间，核对接房通知书上的房号，确定没走错后，女子忍不住吐槽:“开发商太过分了，一百多平米的房间，除了承重墙外，一面隔断墙都没有，连墙都省了！”
 
女子当天是来量房子尺寸的，面对光秃秃的房子，她不知道从什么没地方下手，向开发商讨要说法，开发商竟回复说，他们规划的墙体高度很低，交房后，需要业主自己花钱浇筑水泥进行设计。
 
网友看到后，开玩笑说，这样也挺好的，可以直接规划自己的房间，想怎么设计就怎么设计，连墙都不用打！
 
另一名网友表示，上一个网友应该是开发商的卧底，因为他可以把偷工减料，以次充好说得这么理直气壮！清丽脱俗！开发商下一步，是不是准备连外墙都不修，直接交付一个框架给业主，就像烂尾楼那样？
 
从法律上讲，开发商让购房者花钱浇筑水泥进行设计，合法吗？需要承担什么责任？
 
首先，民法典第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
 
购房者和开发商签订的合同中，如果约定房间内没有隔墙，需要购房者接房后，自己花钱浇筑水泥，该合同没有违法法律、法规强制性规定，合法有效。
 
也就是说，是否合法，先要看商品房买卖合同怎么约定。
 
其次，开发商在售卖房屋时，会修有样板房，司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
 
具体而言，如果商品房买卖合同没有约定，可以参照样板房的样式，只要样板房有墙，便视为交付的房子也有墙。
 
再次，样板房和商品房买卖合同相冲突，比如样板房有墙壁，但商品房买卖合同中又约定，开发商交付的房屋没有隔断墙，如何解决呢？
 
开发商和购房者签订的合同，一般是事先准备好的合同，这种合同，法律上称之为格式合同。
 
民法典第496条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。
 
如果样板房和合同的约定有冲突，开发商需要尽到提示义务，如果开发商未进行提示，该条款不发生法律效力。
 
最后，民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
如果开发商履行合同义务不符合约定，开发商应当按照图纸将隔断墙修好，或者赔偿购房者相应的损失。
 
本案告诉我们，买房子的时候，一定要仔细审阅合同，并保存好相关宣传资料，以免遇到无良开发商，没有证据。
 
 对于这件事，你怎么看？

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