今天是我从事房地产销售8年整，起初做这个行业只是对这个行业有新鲜感，直到2015年自己买卖房产的时候 才真的理解到房产销售的意义，不止是让客户买到自己心怡的房子，也不是让业主卖到自己满意的价格。因为房子有更好的，价格也有更高的。最重要的一点是在交易过程中把控风险，让交易顺畅。买卖双方永远是平等、公正的。每张单在交易过程中都会存在或大或小的问题、争议或纠纷。而我作为一个中间人就是要解决这些问题。把买卖双方的利益都最大化的和平解决。每结束一张单 那种欣慰和成就感都不是能用收益来衡量的。感谢8年前的自己 选择了这个行业，更感谢这8年以来对我支持与信任的每一位顾客、同事、朋友。谢谢！希望未来的8年甚至更久，还能在这个行业为更多信任的我顾客提供更多安全的交易，为你把好每一关 https://t.cn/RD4C3n3
#电影院开门了#我们在影院复工之际，走访了呈贡区多家电影院和院线的工作人员，其中挑选了3位让人记忆深刻的从业者，希望看完他们这半年来的经历，你能明白他们此刻的心声：“电影院回来了，你的快乐也是。”
做房产中介的那段时间，孩子要出生了
大超/36岁/影院经理/从业8年
新冠疫情的影响远远超出了我的预期，第二次接到复工通知又喊暂停的时候，我知道不能继续待在家里了，看着怀孕8、9个月的妻子，178个头的我因为内心的不安和压抑总是在妻子睡着后彻夜难眠。
面对无尽的贷款压力，我瞒着妻子去做了房产中介，每次回家她都问我：怎么今天晒那么黑？我笑着说：“和朋友合伙搞了个项目，免不了到处奔走。”
楼下有家小卖铺，这段时间我经常来，因为东西便宜，喜欢到店铺拐角那儿拿一罐啤酒，然后刷着手机关注着影院能否开业的消息，就这样一晃大半年。
7月16日，影院开业的消息让我内心激动且复杂。
打开影院的大门，门上还是我过年前贴的对联，轻轻擦拭了一下对联上的灰尘，瞟了一眼墙角未上架的贺岁片海报，那种恍如隔世的真实感窜到我的心头。影迷陆陆续续发来预约电影的消息，同事也开始打扫卫生，做足防疫和营业的准备。
我以为我们会高兴地手舞足蹈，但没有，就互相给了个眼神，盼望着影厅传来熟悉的片头开场。
加油，中国电影！
做房产中介的那段时间，孩子要出生了
大超/36岁/影院经理/从业8年
新冠疫情的影响远远超出了我的预期，第二次接到复工通知又喊暂停的时候，我知道不能继续待在家里了，看着怀孕8、9个月的妻子，178个头的我因为内心的不安和压抑总是在妻子睡着后彻夜难眠。
面对无尽的贷款压力，我瞒着妻子去做了房产中介，每次回家她都问我：怎么今天晒那么黑？我笑着说：“和朋友合伙搞了个项目，免不了到处奔走。”
楼下有家小卖铺，这段时间我经常来，因为东西便宜，喜欢到店铺拐角那儿拿一罐啤酒，然后刷着手机关注着影院能否开业的消息，就这样一晃大半年。
7月16日，影院开业的消息让我内心激动且复杂。
打开影院的大门，门上还是我过年前贴的对联，轻轻擦拭了一下对联上的灰尘，瞟了一眼墙角未上架的贺岁片海报，那种恍如隔世的真实感窜到我的心头。影迷陆陆续续发来预约电影的消息，同事也开始打扫卫生，做足防疫和营业的准备。
我以为我们会高兴地手舞足蹈，但没有，就互相给了个眼神，盼望着影厅传来熟悉的片头开场。
加油，中国电影！
#房产曝光台# 【墙面砖不时掉落砸破玻璃雨篷 镇海区南熏别院小区险情重重
】
南熏别院小区房子墙上，瓷砖掉落后的墙面露出水泥层。
“还好只是砸破几块玻璃，如果砸到人怎么办！”
自从去年“利奇马”台风天开始，镇海区招宝山街道南熏别院小区店面房墙面砖就不时发生掉落，砸到地上或砸破玻璃雨篷……
一年来，业主林先生向物业、社区街道及住建部门不断反映这一安全隐患，问题一直没解决。眼看着今年台风季临近，他无奈向宁波晚报新闻热线87777777求助。7月7日，记者进行了采访。
店面房楼上墙面砖大片掉落
7月7日，记者来到镇海区招宝山街道南熏别院小区，在该小区靠城河东路的一排店面房，记者看到三层店面房的外墙出现多处“脱皮”现象。
店面房外墙都贴着棕色的瓷砖，但是一排近百米长的商铺外墙上，可以看到多处瓷砖出现脱落，瓷砖脱落后的墙面露出水泥层，看上去很不美观。记者数了一下，约有五六处墙面瓷砖大块脱落。
“墙面砖经常掉落很危险！你看，我们公司楼上瓷砖脱落的那片墙面，起码有四五平方米。”林先生说，最早是在去年8月份“利奇马”台风来的时候掉下的。当时是白天，林先生在二楼办公室里，外面风很大，突然墙外“砰”一声重响，把他吓了一跳，透过窗户查看，发现外墙瓷砖掉落了一大片。瓷砖掉到下面雨篷玻璃上，砸碎了两块玻璃。
“还好下面有玻璃雨篷挡着，不然砸到人就危险了！”林先生说，店面交付有10年了，物业费每年在支付，外墙公共部位维修需要物业来做，但向物业、社区街道、住建部门反映后，一直没来维修。
到了今年4月份，墙面砖又发生了掉落。林先生说，当天一大早上班发现墙面砖又脱落了，这次又砸碎了一块雨篷玻璃。
问题拖了一年仍未解决
“我这边有玻璃雨篷，上面瓷砖掉下来能挡住，但是旁边很多店面门口都没有遮挡，如果瓷砖掉下来砸到人，那后果就不堪设想了！”林先生十分担心，为此，他从去年8月份第一次发生瓷砖掉落开始，一直向相关部门反映要求维修以消除安全隐患，但一年过去了，却仍未解决。
店面房是小区物业负责管理的，当时老物业推脱问题，但去年底新物业进驻后，还是推脱。林先生就开始拨打12345政务热线，问题转到了镇海区住建部门，回复是要求物业公司向业委会申请维修基金，并承诺在今年3月份之前进行维修。
可到了今年3月份，仍然没有人来处理。他继续向社区街道、住建部门反映。直到4月份墙面砖发生第二次掉落，仍然没人来处理。林先生继续反映后，住建部门反馈说已要求物业向业委会申报维修基金，责令其消除安全隐患。但直到现在，还是停留在口头上。
小区没有专项维修基金
记者发现，南熏别院小区店面房墙面砖脱落问题多发。除了林先生房子上面发生过两次掉落外，其他店面房墙面也有发生。因为店面房门口人流比较大，因此安全隐患突出。
负责该小区运行的是杭州绿宇物业管理公司，小区物业经理表示，他们去年底才进驻。“因为上半年发生疫情，又碰到业委会调整，所以一直没有时间解决这一问题。”现在工作基本进入正轨，但这个小区没有专项维修基金，房子交付也已经10年了，质保期也过了。他表示现在也只能和业委会沟通，看能否成立专业维修基金，如果成立起来，那么就可以报批维修，否则就很难办。
记者也联系了小区的业委会负责人，对方也表示小区没有专项维修基金，所以没有钱进行维修，只能业主自己承担。
当地住建局：没办法！
小区质保过期，又没有维修基金怎么办？记者随后来到了镇海区住建局物业办，相关负责人表示，他们之前已得知这一问题，对于墙面砖松动存在安全隐患，已经责令物业公司进行消除。
“我们要求小区物业对此类安全隐患进行排摸，清除空鼓的墙面砖，防止其掉落。”不过，对于维修费的问题，他也表示无奈，因为小区过了8年质保，开发商维科已不负责。而政府拨款维修是需要达到条件的，首先坏损率要达到30%；问题要达到“中大维修”的标准。而南熏别院小区店面墙砖脱落目前还达不到30%。因此他们也没办法，只能小区自己想办法解决。
对此，记者也将进一步关注。宁波晚报记者陈善君文/摄
●记者手记
安全隐患不会因这些理由而消除
一年前业主就开始反映，今年的台风季也即将来临，然而南熏别院小区店面房墙面砖松动掉落的安全隐患，却一直没有进行消除。
虽然小区质保过期，也没有公共维修基金，但这都不是职能部门推诿的理由，因为安全隐患是不会因为这些理由而消除的。业主很着急，公共部位的维修不是他们个人所能做的，他们希望能有相关部门能真正负起责任，做好协调工作，赶在台风来临前消除安全隐患。
】
南熏别院小区房子墙上，瓷砖掉落后的墙面露出水泥层。
“还好只是砸破几块玻璃，如果砸到人怎么办！”
自从去年“利奇马”台风天开始，镇海区招宝山街道南熏别院小区店面房墙面砖就不时发生掉落，砸到地上或砸破玻璃雨篷……
一年来，业主林先生向物业、社区街道及住建部门不断反映这一安全隐患，问题一直没解决。眼看着今年台风季临近，他无奈向宁波晚报新闻热线87777777求助。7月7日，记者进行了采访。
店面房楼上墙面砖大片掉落
7月7日，记者来到镇海区招宝山街道南熏别院小区，在该小区靠城河东路的一排店面房，记者看到三层店面房的外墙出现多处“脱皮”现象。
店面房外墙都贴着棕色的瓷砖，但是一排近百米长的商铺外墙上，可以看到多处瓷砖出现脱落，瓷砖脱落后的墙面露出水泥层，看上去很不美观。记者数了一下，约有五六处墙面瓷砖大块脱落。
“墙面砖经常掉落很危险！你看，我们公司楼上瓷砖脱落的那片墙面，起码有四五平方米。”林先生说，最早是在去年8月份“利奇马”台风来的时候掉下的。当时是白天，林先生在二楼办公室里，外面风很大，突然墙外“砰”一声重响，把他吓了一跳，透过窗户查看，发现外墙瓷砖掉落了一大片。瓷砖掉到下面雨篷玻璃上，砸碎了两块玻璃。
“还好下面有玻璃雨篷挡着，不然砸到人就危险了！”林先生说，店面交付有10年了，物业费每年在支付，外墙公共部位维修需要物业来做，但向物业、社区街道、住建部门反映后，一直没来维修。
到了今年4月份，墙面砖又发生了掉落。林先生说，当天一大早上班发现墙面砖又脱落了，这次又砸碎了一块雨篷玻璃。
问题拖了一年仍未解决
“我这边有玻璃雨篷，上面瓷砖掉下来能挡住，但是旁边很多店面门口都没有遮挡，如果瓷砖掉下来砸到人，那后果就不堪设想了！”林先生十分担心，为此，他从去年8月份第一次发生瓷砖掉落开始，一直向相关部门反映要求维修以消除安全隐患，但一年过去了，却仍未解决。
店面房是小区物业负责管理的，当时老物业推脱问题，但去年底新物业进驻后，还是推脱。林先生就开始拨打12345政务热线，问题转到了镇海区住建部门，回复是要求物业公司向业委会申请维修基金，并承诺在今年3月份之前进行维修。
可到了今年3月份，仍然没有人来处理。他继续向社区街道、住建部门反映。直到4月份墙面砖发生第二次掉落，仍然没人来处理。林先生继续反映后，住建部门反馈说已要求物业向业委会申报维修基金，责令其消除安全隐患。但直到现在，还是停留在口头上。
小区没有专项维修基金
记者发现，南熏别院小区店面房墙面砖脱落问题多发。除了林先生房子上面发生过两次掉落外，其他店面房墙面也有发生。因为店面房门口人流比较大，因此安全隐患突出。
负责该小区运行的是杭州绿宇物业管理公司，小区物业经理表示，他们去年底才进驻。“因为上半年发生疫情，又碰到业委会调整，所以一直没有时间解决这一问题。”现在工作基本进入正轨，但这个小区没有专项维修基金，房子交付也已经10年了，质保期也过了。他表示现在也只能和业委会沟通，看能否成立专业维修基金，如果成立起来，那么就可以报批维修，否则就很难办。
记者也联系了小区的业委会负责人，对方也表示小区没有专项维修基金，所以没有钱进行维修，只能业主自己承担。
当地住建局：没办法！
小区质保过期，又没有维修基金怎么办？记者随后来到了镇海区住建局物业办，相关负责人表示，他们之前已得知这一问题，对于墙面砖松动存在安全隐患，已经责令物业公司进行消除。
“我们要求小区物业对此类安全隐患进行排摸，清除空鼓的墙面砖，防止其掉落。”不过，对于维修费的问题，他也表示无奈，因为小区过了8年质保，开发商维科已不负责。而政府拨款维修是需要达到条件的，首先坏损率要达到30%；问题要达到“中大维修”的标准。而南熏别院小区店面墙砖脱落目前还达不到30%。因此他们也没办法，只能小区自己想办法解决。
对此，记者也将进一步关注。宁波晚报记者陈善君文/摄
●记者手记
安全隐患不会因这些理由而消除
一年前业主就开始反映，今年的台风季也即将来临，然而南熏别院小区店面房墙面砖松动掉落的安全隐患，却一直没有进行消除。
虽然小区质保过期，也没有公共维修基金，但这都不是职能部门推诿的理由，因为安全隐患是不会因为这些理由而消除的。业主很着急，公共部位的维修不是他们个人所能做的，他们希望能有相关部门能真正负起责任，做好协调工作，赶在台风来临前消除安全隐患。
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