18.43亿元！中海地产接盘雅居乐参股广州亚运城（项目公司广州利合集团）权益（26.66%）。

广州亚运城”的商住综合体，总建面约585万平方米，占地面积约252.1万平方米，目前，广州这个地标级“超级巨无霸”项目，约406万平方米的建面已开发为住宅及商业单位以及停车场，余下约179万平方米仍在施工中，预期将于2025年底竣工，该综合体约347.3万平方米的建筑面积（包括住宅及商业单元及车位）已出售。

上述出售之前，广州利合由雅居乐、中海、碧桂园及世茂分别拥有26.66%、20%、26.67%及26.67%。

反观合作方之一的中海，作为头部地产央企，一向以财务稳健著称，在业内又以“利润王”著称，此次接盘雅居乐在亚运城的股权资产及代偿债务。

对双方而言，均是一种“双赢”。一方面，中海借机在广州亚运城的权益提升到46.66%，从最小股东跃居最大股东，将实现对该超级项目的绝对控盘；另一方面，雅居乐将获取“真金白银”，进一步提高公司资金链的安全阀。

此外，雅居乐曾在2021年7月1日至12月31日，累计出售了14项非核心物业，共套现28亿元。具体来看，这14个项目包括酒店（含酒店用地）5个、商场2个、售楼部3个、小区商业配套3个、公寓1个。雅居乐称，其中的订金或销售款合计约11.49亿元已经在2021年收取，余下的16.51亿元预计在2022年收取现金回款。

【IMF：联汇制度仍最合适香港】国际货币基金组织(IMF)表示，#联系汇率制度# 仍然是维护香港经济及金融稳定最合适的安排。此安排透明度高，加上香港充裕的财政及外汇储备缓冲、稳健的金融规管及监管制度、灵活的经济及审慎的财政制度都确保了货币发行局的公信力。

IMF指出，应保持资本自由流动，以保障香港以至区内及全球经济体的金融稳定。当局应继续维护法治，强化优质的监管框架，并保持资本自由流动，以维护香港金融稳定及竞争力。与此同时，当局亦应密切监察金融市场及银行体系可能出现的波动并作好准备。在有需要时采取行动控制系统性风险，并与市场保持清晰及详尽的沟通。

报告称，金管局一直与人民银行等伙伴合作，研究跨境支付央行数码货币于批发层面上应用的可能性，并测试了使用数字人民币于香港进行的跨境零售支付。然而，当局应在大规模跨境应用央行数码货币前，详尽研究其潜在风险，包括有关不同司法管辖区的合规问题。

鉴于内地多家地产商近期财务紧张，当局应按照金融体系稳定评估(FSAP)的建议，密切监测和分析香港银行对中国内地地产行业的信用承担。当局应继续确保香港银行采用具前瞻性的内部信用风险模型，以评估银行对中国内地借款人履行的风险承担资本的要求，尤其是对信用评级偏低的地产行业借款人。#外汇#

《疫情当下地产财务总监应当关注的四个问题_税屋——第一时间传递财税政策法规！》随着新一轮疫情来袭，大部分中小地产企业生存更加困难，那么，做为企业的财务总监该如何来规划财务战略呢?在规划财务战略时又该抓取哪些核心指标呢?近期笔者与多位地产企业的财务总监进行了沟通，达成了一些共识https://t.cn/A6JGffeA