【#重庆一楼盘6人上门为客户收稻谷# 还“真卖出去了”】当高温遇上秋收。
这年头,开发商如果不帮着购房者做点事,可能就卖不出房子了……
今年以来,无论是地方政府还是开发商,为了能卖出“一套房”已开始“无所不用其极”了,各种角度新奇、优惠力度大的促销招数随之诞生,“小麦换房”“大蒜换房”、首付5%起、“买房送猪”、购房帮就业、发放购房消费券等等。
这段时间,由金辉集团与鼎盛置业共同开发的重庆湖山云著项目又推出了“买好房送打谷子”活动,《每日经济新闻》记者了解到的最新情况是,“已经有客户买了。”
8月22日下午,记者以购房者身份致电项目售楼处,置业顾问张玥(化名)向记者确认了海报信息的真实性,并表示该客户已经在前几天实现了成交。
“这个客户是来自梁平和林镇的李老师,之前就已经来项目了解过,而且购房意向比较强烈。”张玥称,后期电话回访中我们了解到他家里跟老伴种的1亩左右稻子熟了,要抢收,没时间到楼盘选房、定房,于是项目才决定出动6名工作人员(5名渠道以及1名销售)免费上门服务。
“除销售人员外,其余3位都有3年以上务农经验,在没从事地产行业之前都务过农,所以对打谷子这件事也很熟悉,”在帮忙打谷子的同时介绍了项目情况,无意中达成成交。据其透露,“目前活动还在持续,如果客户需要,我们都会尽力满足,之前还做过帮业主晒豇豆收豇豆、布置结婚现场等方面的事情。” (每日经济新闻;阿法)https://t.cn/A6SMl0yJ

【“十强产业”看德州|厚植优势,培育后发赶超强劲动能】德州把先进制造业作为立市强市的最优选项,对标省“十强”产业,精准布局11条关键产业链,挺进制造业主战场,挺起制造业脊梁;抢占区域竞争新赛道,厚植优势塑造现代产业体系,培育后发赶超的强劲动能。

今年上半年,德州33个工业行业大类中,有24个行业实现同比增长。全市高技术制造业增加值同比增长46.7%,高于规上工业增加值39.4个百分点。“四新”经济投资同比增长19.5%,占全部投资比重50.1%、同比提高4.2个百分点;制造业投资同比增长18.4%。

北接南融,化战略机遇为产业机遇

今年年初,山东德宜新材料有限公司开工建设1.5万吨聚偏氟乙烯项目,项目投资6.8亿元,产品将广泛应用于锂离子电池、高纯度半导体等高端领域。“我们拿到不动产权证的当天,就拿到了施工许可证,临邑县相关部门还帮着协调解决了2.2万吨标准煤能耗问题。”项目负责人许太治说,得益于新项目快速建设,德宜新材料拟进一步投资5亿元建设PTFE膜项目。

三年多以前,德宜新材料抓住北京非首都功能疏解,大量科研成果需转化落地的机遇,引入北京清华工业开发研究院控股,充分依托其人才、技术、资金和市场等优势,组建研发中心深耕乳液聚合工艺领域。7月份,企业获评省级瞪羚企业。

7月8日,在齐鲁工业大学(山东省科学院)德州“一院一基地一园区”项目办公区,孙健博士正在和团队的科研人员做实验。“现在,我不仅是一名大学教师,还是一个产业项目负责人,需要经常济南、德州两地奔波,还要在两种身份之间不停切换。”孙健说。

6月23日,德州市与齐鲁工业大学(山东省科学院)“一院一基地一园区”项目启动,双方将共建德州研究院、科技成果转化(中试)基地和鲁西北第一个国家大学科技园,重点围绕德州市相关产业技术应用研发、成果转移转化、创新人才引育和高能级科创平台建设等方面开展项目。“目前,我们已收到了新区60余家企业发来的技术人才需求清单,涉及生物制药、高端设备等多个产业。”齐鲁工业大学(山东省科学院)科研管理部部长、德州研究院负责人舒明雷介绍。

京津冀协同发展、黄河流域生态保护和高质量发展两大重大国家战略和省会城市群经济圈、天衢新区建设等省级战略在德州交汇叠加。德州充分发挥区位优势,用足用好支持政策措施,向北积极参与京津冀产业布局调整、链条重构,“研发在京津、转化在德州”的态势正在形成;向南积极融入对接省会济南,不断激活高质量发展新动能。

6月6日是个普通的周一。这一周,记者充分感受到了德州北接南融的速度和效率。6月6日,山东乡村振兴实践研究院在德州揭牌,这是省政府批复的首个省级研究院,将为现代农业发展提供智力和科技支撑;6月7日,山东大学与德州市政府签署战略合作框架协议,将共建山东大学人才工作站、研究生联合培养基地等合作平台,进一步深化合作;6月7日—8日,先后以线上、线下形式举办“融入京津冀央企德州行”深化合作系列活动,集中签约61个合作项目、总投资406.3亿元;6月10日,山东省建筑业暖通空调安装全产业链发展推介会在德州举办,德州1300多家暖通空调企业进一步拓展国内外市场。

目前,德州累计引进京津冀地区过亿元项目500多个,催生和聚集一大批配套产业,延伸了产业链条,提高了产业核心竞争力。今年上半年,全市新开工过亿元京津冀项目82个、到位资金45.17亿元;与京津高校院所深度合作企业新增36家、累计达到123家,转化京津科技成果22项、占全市总量44%。

老树新枝,激发传统产业活力

“在淀粉糖的制作过程中,很多废气余热可以收集再利用。我们通过多年技术创新,发明了一种废气及太阳能蒸汽综合利用装置,去年实现了太阳能蒸汽分离应用。”保龄宝生物股份有限公司淀粉糖厂厂长高义国说,与技术改造前的生产水平相比,现在年可节约蒸汽10万吨,相当于节省15000吨标准煤,年增加效益约1800万元。

禹城市用好资本、强强联合、创新赋能、优化环境抓技改,坚持让技改为企业赋能、为产业赋能、为发展赋能。截至目前,禹城已实施德州市级重点工业技改项目105项,平均单体投资4.5亿元,累计实施500万元以上工业技改项目246个。

7月初,“老字号”山东德州扒鸡股份有限公司递交招股书,拟在沪市主板上市,募资约7.58亿元。公司总经理崔宸表示,募资将用于德州扒鸡(苏州)有限责任公司新建食品加工项目、速冻扒鸡生产线建设项目、营销网络及品牌升级建设项目,做强德州扒鸡品牌。

德州市地方金融监管局副局长刘秀岭介绍,今年以来,德州大幅提高企业上市挂牌奖补标准,设立上市培育促进基金,并实行分阶段奖补,降低企业负担。

“受疫情等多种因素影响,一些企业存在不敢改、不愿改、不会改的现象,我们要帮他们破除技改路上的‘拦路虎’。”德州市工信局局长孙洪昌说。今年5月,德州出台《关于支持企业技术改造促进先进制造业高质量发展的实施意见》,围绕智能化、绿色化、服务化方向支持企业技术改造,给予一系列财政金融支持。近五年来,德州滚动实施的“千项技改、千企提升”行动,累计实施工业技改项目3287个,完成投资1210亿元。

传统产业的“浴火重生”,完成了动能转换过程的“破旧立新”。大数据、云计算、人工智能等前沿技术,则为德州市地方经济高质量发展带来新的方向。

在宁津县京深数谷产业园,腾讯云工业互联网、全国健身器材产业大数据、健身器材制造行业标识解析二级节点、工业设计产业创新“四大平台”已建成,宁津优势产业链正加速迭代升级。山东迈宝赫健身器材有限公司在导入腾讯生态资源后,构架起企业的“私有云”,实现了生产全流程智能化管理,降低人工成本60%、运营成本50%,提高生产效率50%。山东富士制御电梯有限公司依托腾讯云建设的“ERP+MES”系统项目,企业原材料库存可降低5%,产品定型计算时间由1小时缩短为10分钟,生产经营成本降低10%。

为解决企业上云存在的“不想用、不敢用、不会用”等问题,德州实施“云服务券”奖补,对企业上云项目资金给予项目实际投资额的10%、最高10万元的一次性补助;通过举办上云推介会、政策宣讲会,对企业上云的政策、“云服务券”发放方式等进行详细解读。

“着力促进传统产业转型、新兴产业倍增,新科技、新产业、新业态不断涌现,德州正向新旧动能转换‘五年取得突破’加快迈进。”德州市新旧动能转换综合试验区建设办公室副主任孙爱云说。

延链强链,营造最优“生态圈”

为营造集成电路产业最优“生态圈”,德州将集成电路产业作为“一号产业链”,由市委主要负责同志任产业链“链长”,专班盯靠、专人帮包,制定产业链图、技术路线图、应用领域图、区域分布图,设立产业基金,编制出台《关于加快集成电路产业发展的实施意见》《德州市新一代信息技术产业“十四五”专项发展规划》,在项目建设、设备、信贷以及生产要素等方面给予重点倾斜。

“整机项目建成之后,从贴片到组装会形成一道完整的工序,既提高效率,又降低成本。预计2024年,整个产业园收入力争突破30亿元。”英望科技(山东)有限公司项目经理李晓利介绍。

英望科技主要从事手机和数码配件的研发、生产和品牌运营,在全球设有20多个分公司和办事处,业务涵盖28个国家和地区。正是看好德州集成电路产业的发展前景,英望科技在2020年5月落户德州,当年9月即实现量产。2021年又将总部从深圳迁到德州,2021年实现销售收入6.5亿元。最近,企业又追加投资5亿元,在德州上马整机生产项目。

距离英望科技不远的是山东明智超精密科技有限公司,目前,企业首个车间已投产试运行。“我们从产品设计到模具精密制造,都可以跟英望匹配,成为一个上下游的供应链。”山东明智超精密科技有限公司生产总监张海文说。以英望科技为龙头,德州瞄准长三角和粤港澳大湾区,延链招引了华杰盈科、众铭安科技、钛康光电、恒芯电子等上下游配套厂商,越来越多集成电路产业链的上下游企业陆续进驻,德州电子信息材料产业集群今年入选了山东省第二批战略性新兴产业集群。

“一墙之隔的两家企业之间开了门,车身通过电动场地车就可以运送,省去了运输费、材料费、拆箱费,一台车成本可节约450元。”奇瑞新能源汽车技术有限公司齐河分公司总经理盛明军说。奇瑞新能源汽车技术有限公司齐河分公司是德州新能源汽车产业链链主企业,一度面临全铝车身配套供应商少且距离远、运输成本高等现实问题。“我们围绕新能源汽车图谱清单进行梳理,瞄准影响成本最高的零部件进行延链招商,引进了山东必达汽车零部件有限公司,配套建到了大门口。目前我们还在规划建设新能源零部件配套产业园。”齐河县新能源汽车产业链联合党委书记、齐河经济开发区招商服务部部长杨彬说。

围绕先进制造业立市强市,去年以来德州市在“链长制”基础上,聚焦关键产业链,探索把党组织建在产业链上,大力实施“红链赋能”工程。目前德州已组建市、县两级49个产业链联合党组织,带动产业上下游超2200家企业参与。

今年5月份,德州发布《关于促进产才融合的若干措施》,围绕推进产业链、人才链、创新链、资金链、服务链“五链合一”,出台17条政策措施,提升产才融合发展匹配度。“深入推进‘红链赋能’工程,走出多链融合、协同发展的新路子,实现党组织建在链上、人才聚在链上、示范岗设在链上。”德州市委组织部副部长、“两新”组织党工委书记陈廷国表示。(大众日报)

人生后面的路,你该何去何从?

老师你好!我是南方人,女生,阳历1998年10月14日。中午12点半。今年之前的几年都不是很顺,特别2017年至2019年。父母催着结婚。后离。

现在一个人。自知婚姻不好。想知何时能脱离父母去外地。我该从事何种行业。何时财运能好些。后运一路食伤。一辈子不结婚可好。后面的路我该何去何从。女,农历1998年8月24日,午时。麻烦看看谢谢您

解答命理:

坤造,戊寅、壬戌、甲午、庚午。

大运:辛酉、庚申、己未、戊午、丁巳、丙辰、乙卯、甲寅

约1岁零10个月起运,现在己未大运。

甲木生戌月不得令,日支坐午火泄身,月干壬水生甲木,但壬水在地支无根气,则为虚浮。年支寅木帮身,但距离较远,虽寅午戌三合火局,但天干无火来引化,只合不化。

年干戊土耗身,时上七杀克之,故以身弱论,喜水木,忌火土金。

命局中无正官有七杀,午火克庚金,七杀较弱被伤官所克,说明命中与老公缘分较浅。日支坐伤官,伤官克官,也暗示存在婚姻不幸的信息。

另外,局中全阳也会导致感情不顺,当感情出现矛盾或有你不能够忍受的问题时,你就容易轻易选择放弃这段感情。

同时,你在感情上面也不怎么理性,比较感性,有时也比较任性和挑剔。

行运上来看,23到33岁行己未大运,干支一气,正财透出耗身,你又是身弱,所以你会感觉到来自家庭、生活和工作的压力是比较大的,属于身弱不担财。

此大运为正财大运,如果你要考虑再婚也是有机会的。

从流年来看,今年壬寅年寅木入局,寅午戌三合火局,火为食伤局,说明今年如果你想要恋爱也是有机会的,只不过食伤局克官,表明今年遇到的人你都不会很满意。

2023年癸卯年,卯戌相合,卯木又为桃花,说明这一年你是可以恋爱的。2024年辰戌相冲,到了这一年若把握得好是可以结婚的。

后面乙巳、丙午、丁未这三年火旺食伤旺,说明如果你结婚了的话需要注意夫妻之间的感情经营,不要因为现实原因或生活中的一些小细节而吵架;2028到2029年,感情生活较为平淡。

33到43岁行戊午大运,午午自刑,刑动婚姻宫,说明你对自己的婚姻不是很满意,又或者容易患得患失。

同时也要注意心态问题,不要过分地追求物质,也不要总是跟他人攀比,有时候平平淡淡才是真。

在戊午大运中,特别要注意属鼠或属羊的年份,比如2032壬子鼠年,子午相冲,感情上可能会有一些波折;2039己未年,合动婚姻宫,也要注意婚姻感情的维护。

43到53岁行丁巳大运,为伤官运,干支一气,好在命局里丁壬相合,可以帮助缓解感情矛盾,不会出现太大的问题。53岁到晚年走东方木运,说明在晚年的时候,夫妻之间的感情还是比较牢固的,可以携手到老。

总体来说,如果你再婚的话,婚姻中确实会有一些波折,估计在33到43岁之间,因为午午自刑,因此需要注意调整好心态。

事业财运方面,命局为偏财格,月令为偏财,年上透出,属于身弱偏财格;日支坐伤官,表明你自己比较有野心,渴望赚大钱,比较实际和现实。

命中只有伤官和偏财,伤官暗藏生财,月干又透出偏印来生身,说明你比较适合上班,且可以做一些跟营销、策划、销售相关的工作,主要靠口才或技术方面的能力吃饭。

现走己未大运,为正财运,说明你23到33岁适合按部就班地上班,靠工资养活自己。今年壬寅年,印比帮身,说明今年如果要找工作的话还是可以找到一份不错的工作。

同时,我认为你想要脱离父母的想法是不太现实的,因为寅午戌三合,离开父母是比较有难度的,建议下半年最好去找个工作会更好一些。

2023癸卯年,这一年印星透出,工作上可能不太稳定,也许会跳槽换新的工作。到2024年辰戌相冲,甲木为比肩帮身,这一年工作上同样会有离职之象,工作运势不是很好。

2025年乙巳年劫财帮身,又乙庚相合,同时巳火为食伤,食伤生财,说明那一年在工作上会受到朋友的帮助或者自己在工作上会有所进展。另外,还要注意口舌是非之事的发生,避免与他人产生矛盾与争执。2026到2029年,为忌神流年,发展一般,事业、生活都较为平淡。

33到43岁走戊午大运,偏财透出,说明你还是想赚大钱,但你所行之运为忌神大运,所以在此阶段保守发展最为合适,不太适合投资与创业。

同时,43到53岁行丁巳大运,为伤官运,伤官也为忌神大运,运气不是很好,还是比较适合上班,工作地点也可能会有所变动。

53岁之后,行东方木运生身,运势挺好,晚年的时候其子女发展不错,所以你中晚年还是比较享福的。

总结:根据你的命局来看,事业发展一般,要想有成就比较有难度,因为你一旦遇到不喜欢的工作就容易跳槽,所以适合上班。

虽然你内心比较有野心,想要赚大钱,但是因为行运不是来帮你的,所以,心里要想着只要能够踏实地过日子就最好了


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