【互联网+建筑装潢】近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。
“互联网+”几乎席卷了各行各业，而建筑装潢行业，亦有借助这股互联网风转型升级之势。互联网的去中间化、信息透明以及虚拟现实技术等，给建筑装潢行业带来多方面改变，行业应重视互联网思维，对于“互联网+装潢”，有业内人士指出，传统的建筑装饰行业存在小而散的现状，企业与从业人员专业性良莠不齐，而在互联网思维下，装饰公司可以借助互联网工具和互联网思维，通过去中介化、去渠道化及标准化，整合产业链，改变传统装修模式，使装修行业趋向于标准化、产业化，以让消费者真正体验到高性价比的装修体验。
互联网思维能给建筑装饰行业带来二方面的改变：一是把智能化引入普罗大众的生活。金螳螂、小米、美的打造的O2O模式就是通过装修把各种智能化产品用于营造互联网+;对于消费者而言，获取服务上更便捷，获得智能化产品的渠道更多;而O2O模式似乎也是建筑装饰企业发展的一个方向。二是用信息化实现装饰业供应链的成本降低，由于互联网具有去中间化、信息透明等特点，不少行业得以减少中间层层环节的代理，从而使终端成本降低;而互联网的信息化更是可以使工厂的数据共享，提升对产能的调节，降低边际成本，提升供应链效率;再者，今年流行的虚拟现实技术引入到装饰行业，从售楼部到建材专卖店，都让消费者对于空间装饰有了全新的体验和感受。虚拟现实技术的引入，从服务上来说，更加重视消费者的体验，对于企业产品及其服务的输出，亦是更加方便有效。
与国外发达国家相比，中国现代建筑装饰行业的发展时间相对较短，对我国的建筑装饰行业缺乏深入，全面的了解，使中国的建筑装饰行业正在获得丰厚的利润。但是，随着中国城市化进程的不断发展和人民生活水平的提高，中国建筑装饰公司的数量也急剧增加，人们对建筑装饰行业有了新的认识，为中国建筑装饰行业的快速发展做出了巨大贡献。
伴随着房地产热潮的到来以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业日渐成熟并快速成长为朝阳产业，愈加显示出其巨大的发展潜力。经过几十年的快速发展，中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品，不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。
建筑装潢装修作为人们生活中不可缺少的一部分，不仅对建筑物起着保护作用，增加其使用功能，还能对人们生活居住环境起到进一步的美化作用。然而长久以来，建筑装饰材料市场混乱不堪，行业自律水平差，管理体制不健全，专业化程度低等问题困扰着行业的健康发展。面对竞争日益激烈的市场环境，企业亟待作出新的调整，改变传统发展模式。
为振兴民族品牌,“建筑装潢”平台创始人“张永林”先生携手宁波云悦共创，做为国内首个移动互联网共享生态的建设者和运营者，云悦共享生态通过结合云计算（PAAS平台）、区块链以及共享技术为各行业的伙伴、企业家、商协会等、提供技术服务、并提供基于五重（技术共享、内容共享、商品共享、商业价值共享）
的运营和商业变现服务，给用户带来最为完美的购物体验。
“互联网+”几乎席卷了各行各业，而建筑装潢行业，亦有借助这股互联网风转型升级之势。互联网的去中间化、信息透明以及虚拟现实技术等，给建筑装潢行业带来多方面改变，行业应重视互联网思维，对于“互联网+装潢”，有业内人士指出，传统的建筑装饰行业存在小而散的现状，企业与从业人员专业性良莠不齐，而在互联网思维下，装饰公司可以借助互联网工具和互联网思维，通过去中介化、去渠道化及标准化，整合产业链，改变传统装修模式，使装修行业趋向于标准化、产业化，以让消费者真正体验到高性价比的装修体验。
互联网思维能给建筑装饰行业带来二方面的改变：一是把智能化引入普罗大众的生活。金螳螂、小米、美的打造的O2O模式就是通过装修把各种智能化产品用于营造互联网+;对于消费者而言，获取服务上更便捷，获得智能化产品的渠道更多;而O2O模式似乎也是建筑装饰企业发展的一个方向。二是用信息化实现装饰业供应链的成本降低，由于互联网具有去中间化、信息透明等特点，不少行业得以减少中间层层环节的代理，从而使终端成本降低;而互联网的信息化更是可以使工厂的数据共享，提升对产能的调节，降低边际成本，提升供应链效率;再者，今年流行的虚拟现实技术引入到装饰行业，从售楼部到建材专卖店，都让消费者对于空间装饰有了全新的体验和感受。虚拟现实技术的引入，从服务上来说，更加重视消费者的体验，对于企业产品及其服务的输出，亦是更加方便有效。
与国外发达国家相比，中国现代建筑装饰行业的发展时间相对较短，对我国的建筑装饰行业缺乏深入，全面的了解，使中国的建筑装饰行业正在获得丰厚的利润。但是，随着中国城市化进程的不断发展和人民生活水平的提高，中国建筑装饰公司的数量也急剧增加，人们对建筑装饰行业有了新的认识，为中国建筑装饰行业的快速发展做出了巨大贡献。
伴随着房地产热潮的到来以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业日渐成熟并快速成长为朝阳产业，愈加显示出其巨大的发展潜力。经过几十年的快速发展，中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品，不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。
建筑装潢装修作为人们生活中不可缺少的一部分，不仅对建筑物起着保护作用，增加其使用功能，还能对人们生活居住环境起到进一步的美化作用。然而长久以来，建筑装饰材料市场混乱不堪，行业自律水平差，管理体制不健全，专业化程度低等问题困扰着行业的健康发展。面对竞争日益激烈的市场环境，企业亟待作出新的调整，改变传统发展模式。
为振兴民族品牌,“建筑装潢”平台创始人“张永林”先生携手宁波云悦共创，做为国内首个移动互联网共享生态的建设者和运营者，云悦共享生态通过结合云计算（PAAS平台）、区块链以及共享技术为各行业的伙伴、企业家、商协会等、提供技术服务、并提供基于五重（技术共享、内容共享、商品共享、商业价值共享）
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钢琴家郎朗在出席某活动的时候，搂着她的娇妻吉娜出场，给大家撒了满满的一把狗粮。与此同时，让大家惊讶的是，吉娜怀孕多个月，可是她的腰围却只有56公分（1.68尺），比很多普通女孩的腰都要细，郎朗还凡尔赛地说妻子长胖了。
怀孕6个月，不是水桶腰已经不错了，还能像“蚂蚁腰”，这也太令人羡慕了。当时许多男士都柠檬精作祟，对怀孕的老婆牢骚着不满：“你看人家吉娜怀孕，身材还那么苗条，你再看看你……”
许多怀孕的妻子纷纷表示不满，准妈妈就应该有怀孕的样子，只要孩子发育健康，自己身材走样有错吗？腰粗肚子大不可以吗？难道怀个孕还得刻意保持一下体型吗？
人民日报官方媒体也针对此事展开评论，一篇题为《怀孕不显肚，才算得上“完美孕妇”吗》的文章引起了大家的热议。
文中提出：从“怀孕六月腰细如枝，七月依旧少女”到怀孕不显肚、不长胖，更像是对孕期女性身材的审美偏见。反复对所谓“完美身材”进行炒作和鼓吹，是一种畸形的宣传，会产生错误的引导。
网友们听了也纷纷点赞支持，特别是很多女性朋友，深受孕期痛苦的困扰，还被丈夫强求“完美身材”，更显得焦虑不安了。有时不但没有保持好体型，反而因过度节食影响胎儿发育和自身营养健康，太得不偿失了！
从此，郎朗也知趣地变得低调起来，不再让网友关注吉娜的腰，而是希望大家多欣赏她的才华。他们也不像过去那样频繁秀恩爱，而是认认真真表演，实实在在地生活。小宝宝降生后，一家三口的日子更加幸福甜美了。
6月14日是郎朗40岁的生日，他在社交平台晒出一家三口的照片，吉娜怀里的儿子虽然头部被p图，但是胖乎乎的样子也是十分健康可爱的。有朋友晒出郎朗吹蜡烛的照片，一个巧克力钢琴蛋糕，精致漂亮，很符合他的身份和气质。
同样是钢琴王子，有的钢琴王子明明有大好前途不知道珍惜，而郎朗却生活得很充实和快乐。
他和妻子的自律性都很强，所以无论是事业还是生活，都安排得井井有条，也是令人羡慕的一对啊！
#娱乐明星#
怀孕6个月，不是水桶腰已经不错了，还能像“蚂蚁腰”，这也太令人羡慕了。当时许多男士都柠檬精作祟，对怀孕的老婆牢骚着不满：“你看人家吉娜怀孕，身材还那么苗条，你再看看你……”
许多怀孕的妻子纷纷表示不满，准妈妈就应该有怀孕的样子，只要孩子发育健康，自己身材走样有错吗？腰粗肚子大不可以吗？难道怀个孕还得刻意保持一下体型吗？
人民日报官方媒体也针对此事展开评论，一篇题为《怀孕不显肚，才算得上“完美孕妇”吗》的文章引起了大家的热议。
文中提出：从“怀孕六月腰细如枝，七月依旧少女”到怀孕不显肚、不长胖，更像是对孕期女性身材的审美偏见。反复对所谓“完美身材”进行炒作和鼓吹，是一种畸形的宣传，会产生错误的引导。
网友们听了也纷纷点赞支持，特别是很多女性朋友，深受孕期痛苦的困扰，还被丈夫强求“完美身材”，更显得焦虑不安了。有时不但没有保持好体型，反而因过度节食影响胎儿发育和自身营养健康，太得不偿失了！
从此，郎朗也知趣地变得低调起来，不再让网友关注吉娜的腰，而是希望大家多欣赏她的才华。他们也不像过去那样频繁秀恩爱，而是认认真真表演，实实在在地生活。小宝宝降生后，一家三口的日子更加幸福甜美了。
6月14日是郎朗40岁的生日，他在社交平台晒出一家三口的照片，吉娜怀里的儿子虽然头部被p图，但是胖乎乎的样子也是十分健康可爱的。有朋友晒出郎朗吹蜡烛的照片，一个巧克力钢琴蛋糕，精致漂亮，很符合他的身份和气质。
同样是钢琴王子，有的钢琴王子明明有大好前途不知道珍惜，而郎朗却生活得很充实和快乐。
他和妻子的自律性都很强，所以无论是事业还是生活，都安排得井井有条，也是令人羡慕的一对啊！
#娱乐明星#
【各部门积极行动！促进房地产业良性发展】许昌市政府办公室自今年 4 月 22 日出台 9 号文《关于进一步促进房地产业良性循环健发展的意见》以来，市住建、税务、人社等市直各部门和各县市区相继出台配套政策，积极促进房地产业良性循环健康发展。
01 许昌市住房公积金中心
2022年5月20日，许昌市住房公积金中心（以下简称“中心”）发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。
（一）调整公积金贷款资金流动性调节系数
自2022年5月23日起，我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数，该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整，进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控，既强化住房公积金住房保障功能，又突出资金安全性，有效防范流动性风险。
（二）加大对职工购房支持力度
本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况，本次流动性系数调整前，计算出该职工最高可贷额度为40万元（50×0.8＝40）；流动性系数调整后，计算该职工最高可贷额度为45万元（50×0.9＝45），通过流动性系数调整适度提高了可贷额度，有利于提高资金使用率，切实减轻职工购房负担。
（三）2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响
本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款，不受本次流动性调节系数调整影响，仍按原政策执行。
本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。
02 人民银行许昌市中心支行
人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求，在全省统一的贷款利率下限基础上，指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限，推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》，根据决议结果，目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策，引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，更好地满足购房者合理融资需求，保持辖区房地产市场平稳健康发展。
一、提高受困人群住房金融服务质效
翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》（许银翻[2022]15号），根据通知要求，鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
二、完善住房领域金融服务
（一）加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放，特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下，平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系，维护住房消费者合法权益。
（二）加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放；做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务。
（三）适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
03 许昌市住房和城乡建设局
一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目，建立“一楼一策一专班”制度，实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程，妥善推进问题楼盘处置化解工作，盘活存量住房，确保社会大局稳定，维护房地产市场健康平稳发展。
二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用，在政策允许范围内，对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管，可通过银行保函、商业保险替代等方式，释放预售监管资金流动性。强化纾困解难，促进房地产市场良性循环；对符合商品房预售资金拨付条件的企业，实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。
三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业，实行一次性告知，一站式服务，压缩办事流程和办事时限；加快推行商品房“网签即备案”工作，切实维护购房者利益。
四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求，促进居家社区机构养老服务融合发展，按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神，对老旧小区适时进行改造，推动家庭养老照护床位建设。
五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势，结合去化周期，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性住房。
六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则，加强对新建小区基础设施的建设，集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。
七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数。
八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合，提高房地产企业风险管理能力，切实保障购房者权益。
04 许昌市自然资源和规划局
一、住宅用地供应工作
一是已经和住建部门建立了联动机制，根据去化周期合理确定住宅用地的供应量；二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中，已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。
二、不动产登记工作
一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务，通过部门联动、企业配合，采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施，深入各房地产开发企业，大力推行“交房即发证”服务，即解决了购房者的后顾之忧，保障了购房者的合法权益，又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通，正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门，对全市15个交房小区（共计业主7000余户）集中现场办理不动产登记业务，节省群众办证时间，解决群众实际困难。
05国家税务总局许昌市税务局
1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证，依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号 ）可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。
2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号），纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。
3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）及《中华人民共和国个人所得税法》规定，按20%差额征收个人所得税。
06 许昌市市场监督管理局
营业执照办理流程
一、线上办理流程
可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。
1.许昌市政务服务网，网址https://t.cn/A6avl0pE，注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门，选择办理事项在线办理即可。
2.河南省企业登记全程电子化服务平台，网址https://t.cn/RT6Yned，注册登记后选择个人登陆，在业务办理选项中，选择需要办理的业务选项在线办理即可。
3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP，注册登录后选择业务办理类型办理即可。
二、线下办理流程
（一）企业开办：申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办（市场监督管理局）窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。
许昌市市场监督管理局：许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口，2968010。
许昌市场监督管理局魏都区分局：天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家，2333975，2333976。
许昌市市场监督管理局示范区分局：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼，3372076。
许昌市市场监督管理局开发区分局：许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口，2838661。
许昌市市场监督管理局东城区分局：许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心，2956802，2956803。
（二）个体工商户注册：申请人到辖区市场监督管理所办理。
01 许昌市住房公积金中心
2022年5月20日，许昌市住房公积金中心（以下简称“中心”）发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。
（一）调整公积金贷款资金流动性调节系数
自2022年5月23日起，我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数，该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整，进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控，既强化住房公积金住房保障功能，又突出资金安全性，有效防范流动性风险。
（二）加大对职工购房支持力度
本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况，本次流动性系数调整前，计算出该职工最高可贷额度为40万元（50×0.8＝40）；流动性系数调整后，计算该职工最高可贷额度为45万元（50×0.9＝45），通过流动性系数调整适度提高了可贷额度，有利于提高资金使用率，切实减轻职工购房负担。
（三）2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响
本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款，不受本次流动性调节系数调整影响，仍按原政策执行。
本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。
02 人民银行许昌市中心支行
人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求，在全省统一的贷款利率下限基础上，指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限，推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》，根据决议结果，目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策，引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，更好地满足购房者合理融资需求，保持辖区房地产市场平稳健康发展。
一、提高受困人群住房金融服务质效
翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》（许银翻[2022]15号），根据通知要求，鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
二、完善住房领域金融服务
（一）加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放，特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下，平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系，维护住房消费者合法权益。
（二）加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放；做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务。
（三）适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
03 许昌市住房和城乡建设局
一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目，建立“一楼一策一专班”制度，实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程，妥善推进问题楼盘处置化解工作，盘活存量住房，确保社会大局稳定，维护房地产市场健康平稳发展。
二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用，在政策允许范围内，对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管，可通过银行保函、商业保险替代等方式，释放预售监管资金流动性。强化纾困解难，促进房地产市场良性循环；对符合商品房预售资金拨付条件的企业，实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。
三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业，实行一次性告知，一站式服务，压缩办事流程和办事时限；加快推行商品房“网签即备案”工作，切实维护购房者利益。
四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求，促进居家社区机构养老服务融合发展，按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神，对老旧小区适时进行改造，推动家庭养老照护床位建设。
五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势，结合去化周期，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性住房。
六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则，加强对新建小区基础设施的建设，集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。
七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数。
八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合，提高房地产企业风险管理能力，切实保障购房者权益。
04 许昌市自然资源和规划局
一、住宅用地供应工作
一是已经和住建部门建立了联动机制，根据去化周期合理确定住宅用地的供应量；二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中，已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。
二、不动产登记工作
一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务，通过部门联动、企业配合，采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施，深入各房地产开发企业，大力推行“交房即发证”服务，即解决了购房者的后顾之忧，保障了购房者的合法权益，又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通，正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门，对全市15个交房小区（共计业主7000余户）集中现场办理不动产登记业务，节省群众办证时间，解决群众实际困难。
05国家税务总局许昌市税务局
1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证，依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号 ）可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。
2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号），纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。
3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）及《中华人民共和国个人所得税法》规定，按20%差额征收个人所得税。
06 许昌市市场监督管理局
营业执照办理流程
一、线上办理流程
可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。
1.许昌市政务服务网，网址https://t.cn/A6avl0pE，注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门，选择办理事项在线办理即可。
2.河南省企业登记全程电子化服务平台，网址https://t.cn/RT6Yned，注册登记后选择个人登陆，在业务办理选项中，选择需要办理的业务选项在线办理即可。
3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP，注册登录后选择业务办理类型办理即可。
二、线下办理流程
（一）企业开办：申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办（市场监督管理局）窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。
许昌市市场监督管理局：许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口，2968010。
许昌市场监督管理局魏都区分局：天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家，2333975，2333976。
许昌市市场监督管理局示范区分局：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼，3372076。
许昌市市场监督管理局开发区分局：许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口，2838661。
许昌市市场监督管理局东城区分局：许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心，2956802，2956803。
（二）个体工商户注册：申请人到辖区市场监督管理所办理。
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